Решение от 9 февраля 2019 г. по делу № А82-20256/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 07.02.2019 г.)

Дело № А82-20256/2018
г. Ярославль
09 февраля 2019 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Д.М.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 7" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 617828.20 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 7" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" о взыскании 531 350 руб. 85 коп., в том числе 531 350 руб. 85 коп. задолженность за оказанные услуги за период с января 2017 года по декабрь 2017 года, 50 273 руб. 96 коп. пени, о продолжении начисления пени по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в заседание не явился, извещен (определение суда получено филиалом ответчика).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права у Акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" с 20.10.2007 г. в собственности находится нежилое помещение – встроенное помещение магазина №4, общей площадью 1617 кв. м., расположенного по адресу: <...>. Также наличие права собственности ответчика подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.01.2019г.

01.01.2015 г. между собственниками помещений в МКД, расположенного по адресу: Воркута, ул. Привокзальная д. 16 и обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 7" заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого, Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора.

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего имущества, плата за содержание и ремонт ответчиком не внесена.

Претензией от 31.07.2018 г. истец обратился к ответчику с просьбой оплатить задолженность по оплате оказанных услуг за период с января по декабрь 2017 года в размере 531 350 руб. 85 коп. Согласно уведомлению о вручении претензия получена 13.08.2018 г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Из материалов дела следует, что в исковой период ответчик являлся собственником помещения, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносил.

Доказательств внесения платы ответчиком в материалы дела не представлено.

Возражения ответчиком не заявлены.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в сумме 531 350 руб. 85 коп. признаются судом обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании 86 477 руб. 35 коп. пени, о продолжении начисления по день фактического исполнения обязательства, начисленных в связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При наличии неисполненного обязательства и нарушении сроков оплаты требование о взыскании пени является обоснованным, соответствует ст. 155 ЖК РФ.

По расчету истца сумма пени за период с 13.02.2018 г. по 28.09.2018 г. составляет 86 477 руб. 35 коп.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В заявленном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика, в неоплаченной части госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 7" (ИНН <***>; ОГРН <***>) 531 350 руб. 85 коп. задолженность, 86 477 руб. 35 коп. пени по состоянию на 15.01.2019г., 13 627 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Продолжить начисление пени на сумму задолженности с 16.01.2019г. до момента фактического исполнения обязательства с применением п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в доход федерального бюджета 1 730 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.