Решение от 25 августа 2019 г. по делу № А40-145275/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-145275/19-181-1049
26 августа 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Хабарова К.М.

При ведении протокола помощником судьи Набиевой Х. М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании

дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "Е4- ЦЕНТРЭНЕРГОМОНТАЖ"

о взыскании задолженности по договору аренды №М-01-018497 от 31.05.2001г. за период с 12.02.2015 по 04.10.2015 в размере 1 919 530 руб. 21 коп., пени за период с 2 квартала 2015 по 04.10.2015 в размере 552 336 руб. 73 коп.,

при участии:

от Истца: не явился, извещен,

от Ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "Е4- ЦЕНТРЭНЕРГОМОНТАЖ" о взыскании задолженности по договору аренды от 31.05.2001 № М-01-018497 в размере 2 471 866 руб. 94 коп., в том числе: за период с 12.02.2015 по 04.10.2015 в размере 1 919 530 руб. 21 коп. и пени за период с 2 квартала 2015 по 04.10.2015 в размере 552 336 руб. 73 коп.

В судебное заседание не явился Истец и Ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) (Истец) и ОАО «Е4-ЦЭМ» (Ответчик) заключено дополнительное соглашение от 10.04.2008 к договору аренды земельного участка от 31.05.2001 № М-01-018497, расположенный по адресу: <...>, площадью 1 400 кв.м, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания и благоустройства территории, сроком на 25 лет.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из содержания п. 5.7. и 5.8. Договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора и ежеквартально уплачивать арендную плату.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 12.02.2015 по 04.10.2015 в размере 1 919 530 руб. 21 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 23.03.2018г. №33-6-47225/18-(0)-1 и №33-6-47225/18-(0)-2, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 12.02.2015 по 04.10.2015 в размере 1 919 530 руб. 21 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 7.2 договора аренды пени за каждый день просрочки в размере 0,2% от размере платежа, подлежащей оплате за расчетный период, начиная со дня, следующего за сроком внесения арендной платы по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период со 2 квартала 2015г. по 04.10.2015 составил 552 336 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 552 336 руб. 73 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 35 359 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Е4- ЦЕНТРЭНЕРГОМОНТАЖ" (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ЧЕРКАССКИЙ Б., ДОМ 8/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 919 530 (Один миллион девятьсот девятнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 21 копейка, пени в размере 552 336 (Пятьсот пятьдесят две тысячи триста тридцать шесть) рублей 73 копейки.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Е4- ЦЕНТРЭНЕРГОМОНТАЖ" (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ЧЕРКАССКИЙ Б., ДОМ 8/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 359 (Тридцать пять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова