Решение от 30 сентября 2025 г. по делу № А50-16275/2025

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

01.10.2025 года Дело № А50-16275/25

Резолютивная часть решения вынесена 19.09.2025 Решение в полном объеме изготовлено 01.10.2025

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, <...> зд. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (614077, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – ООО «Авангард», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в размере 100,15 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 16.09.2022 по 30.08.2025 в размере 28 218,21 руб. (с учетом принятого судом изменения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Стороны возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает, что сумма, подлежащая уплате за пользование земельным участком за период с 01.07.2022 по 30.06.2025, составляет 104 868,67 руб., согласно представленного ответчиком расчета, которую ответчик оплатил п/п № 77 от 15.08.2025 на сумму 17 737,26 руб., п/п № 8 от 18.8.2025 на сумму 86 949,41 руб., также ответчиком представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 5 586,73 руб., п/п № 86 от 09.09.2025 ответчиком внесена сумма размере 5 586,73 руб. По мнению ответчика расчет процентов следует производить за период с 07.11.2024 по 15.08.2025, поскольку требование об оплате за пользование земельным участком направлено ответчику 07.10.2024, не позднее 07.11.2024 (срок хранения корреспонденции) ответчик мог узнать о наличии неосновательного обогащения.

19.09.2025 Арбитражным судом Пермского края вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен.

29.09.2025 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей ответчиком соответствующего заявления суд изготавливает мотивированное решение.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2025, ответчику принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 59:03:0100050:6426, площадью 1193,1 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером 59:03:0100050:6008 на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400050:6840 по адресу: <...>.

Истец указывает, что таким образом ответчик пользовался земельным участком без оформления прав на землю, что привело к возникновению на стороне ООО «Авангард» неосновательного обогащения в размере 100,15 руб. и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 30.08.2025 в размере 28 218,21 руб.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 сумма неосновательного обогащения составила 104 786,82 руб., расчет задолженности представлен в табличном варианте. При расчете учтено изменение площади объекта, находящегося в собственности должника (помещение). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на 26.06.2025, согласно которой площадь помещения с кадастровым номером 59:03:0100050:6426, составляет 1193,1 кв.м.

Истцом учтены оплаты ответчика в общем размере 104 686,67 руб.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 100,15 руб. в связи, с чем неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика в размере 100,15 руб.

Истец также начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 30.08.2025.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с пунктами 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и является верным в связи, с чем требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 30.08.2025 в размере 28 218,21 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что в данном случае проценты за пользование чужими денежными средствами могут начисляться только с момента уведомления ответчика о необходимости оплатить сумму неосновательного обогащения, то есть срок исполнения обязательств ответчика по оплате неосновательного обогащения должен был исчисляться с 07.11.2024.

В пунктах 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку обязанность по внесению платы за пользование земельным участком установлена законом, соответственно, о неосновательности своего обогащения ответчик

должен был узнать с момента возникновения у него права собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимости. Ответчик не мог не знать о том, что пользуется не принадлежащим ему земельным участком, он также должен был знать о необходимости внесения соответствующей платы за пользование им. Поведение ответчика в данном случае не может быть признано добросовестным. Следовательно, в рассматриваемом случае проценты подлежат уплате за весь заявленный период пользования чужими средствами.

Указанная правовая позиция отражена в постановлении ФАС МО от 09.06.2023 по делу № А41-18867/22.

Кроме того, между сторонами отсутствуют договорные отношении, чтобы истец направлял каждый год уведомления об уплате за пользование земельным участком.

Оплата ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 586,73 руб. судом не учитывается, поскольку истцом расчет произведен по 30.08.2025, оплата произведена 09.09.2025.

Суд, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, в связи с чем, ее размер в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление об изменении размера исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в размере 100,15 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 16.09.2022 по 30.08.2025 в размере 28 218,21 руб.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (614077, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, <...> зд. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***> неосновательное обогащение за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в размере 100,15 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 16.09.2022 по 30.08.2025 в размере 28 218,21 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (614077, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 000 руб. (УИН 0316373319092025129851471).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Н.В. Гусельникова