Решение от 7 апреля 2023 г. по делу № А40-247775/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-247775/22-142-1923
07 апреля 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МССЗ» (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (115407, ГОРОД МОСКВА, РЕЧНИКОВ УЛИЦА, 7, ОГРН: 1027700040224, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 7725009042)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2021 № И05-002280 за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 7 635 771 руб. 01 коп.,

при участии:

От истца – Новосельцева Ю.Д. доверенность

От ответчика – Арзамазова Е.А. доверенность

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МССЗ» (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2021 № И05-002280 за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 7 635 771 руб. 01 коп.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности (платежное поручение от 04.04.2023 №443 на сумму 7 635 771 руб. 01 коп.); просил в иске отказать.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, однако пояснил, что взыскиваемая задолженность оплачена ответчиком в полном объеме; представил актуальный расчет, согласно которому задолженность по арендной плате у ответчика за заявленный в иске период отсутствует. Представитель ответчика просил в иске отказать, ссылаясь на оплату задолженности в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска Департамент указал следующее: Общество, являясь по договору аренды от 30.12.2021 № И05-002280 арендатором земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115407, Москва, Речников (Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нагатинский затон, улица Речников, земельный участок 7/2), площадью 6221 кв. м, в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за период с 12.10.2021 по 31.03.2022, в связи с чем задолжало Департаменту 7 635 771 руб. 01 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящем случае, как пояснил представитель истца и следует из представленного им актуального расчета по состоянию на 06.04.2023, ответчиком оплачена задолженность по арендной плате за заявленный в иске период и пени, что также подтверждается платежным поручением от 04.04.2023 №443 на сумму 7 635 771 руб. 01 коп.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, тогда как представленным истцом платежным поручением от 04.04.2023 №443 на сумму 7 635 771 руб. 01 коп. и актуальным расчетом подтверждено, что задолженность по договору аренды от 30.12.2021 № И05-002280 за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 7 635 771 руб. 01 коп. оплачена ответчиком, оснований для удовлетворения иска о взыскании с Общества задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2021 № И05-002280 за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 7 635 771 руб. 01 коп. не имеется.

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина применительно к статье 110 АПК РФ в федеральный бюджет не взыскивается. Руководствуясь статьями 2, 4, 65, 71, 110, 123, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова