Решение от 13 августа 2025 г. по делу № А26-2490/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2490/2024
г. Петрозаводск
14 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена   13 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен   14 августа 2025 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  казённого учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия»

к федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Карельский научный центр Российской академии наук»

об установлении наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67, об исключении из сведений ЕГРН координат границ земельных участков с кадастровым номером 10:21:0000000:67

третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия

при участии представителей:

истца, - ФИО1, доверенность от 11.03.2025 года

ответчика, -  ФИО2, доверенность от 21.01.2025 года

третьего лица, -  не явился

установил:

Казенное учреждение Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральному исследовательскому центру «Карельский научный центр Российской академии наук» (далее - ответчик) о об установлении наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67, об исключении из сведений ЕГРН координат границ земельных участков с кадастровым номером 10:21:0000000:67.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 301-304 Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статью 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».


Определением суда от 17.07.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено : Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признала по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, экспертное заключение, установил следующие обстоятельства.

 КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) № КУВИ-001/2023-102245208 от 02.05.2023 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 10:21:0000000:108 площадью 41 100,00 кв. м., запись регистрации 10-10/001-10/001/039/2015-606/1 от 17.09.2015 г., местоположение: земельный участок расположен в условном кадастровом квартале 10:21:00 00 00 Пряжинского кадастрового района, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги «Подъезд к д. Нижние Виданы».

В границах данного участка расположена автомобильная дорога общего пользования регионального или межмуниципального значения «Подъезд к д. Нижние Виданы», идентификационный номер 86 ОП РЗ 86К-286.

Согласно распоряжению Министерства природных ресурсов Республики Карелия № 176-р от 20.03.2008 г. указанные автомобильные дороги находятся в собственности Республики Карелия и закреплены за КУ РК «Управтодор РК» на праве оперативного управления.

Также указанная дорога включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия, утв. постановлением Правительства Республики Карелия от 01.11.2010 г. № 471р-П.

При выполнении комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка  с  кадастровым  номером   10:21:0000000:108,  занятого  полосой  отвода автомобильной дороги «Подъезд к д. Нижние Виданы», согласно государственному контракту № 12-ОИО/20 от 16.10.2020 г., кадастровым инженером ООО «Геосервис», было выявлено, что по координатам характерных точек границ, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на полосу отвода указанной автодороги накладывается часть смежного земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67 (вх. 10:21:0033303:99, 10:21:0033303:100, 10:21:0033303:101, 10:21:0033303:102, 10:21:0033303:104), местоположение: Республика Карелия Пряжинский район.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка является Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр «Карельский научный центр Российской академии наук» (далее - КАРНЦ РАН) (запись регистрации от 02.05.2023г. № КУВИ-001/2023-102242905).

Данное наложение границ, указанных в сведениях ЕГРН, является препятствием для КУ РК «Управтодор РК» к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:108, занятого полосой отвода автомобильной дороги «Подъезд к д. Нижние Виданы».

Пересечение границ земельных участков не допускается законодательством о государственной регистрации недвижимости (пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, -защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обоснованность доводов истца о наличии реестровой ошибки подтверждено экспертным заключением (т.3, л.д.9-46).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанным ими в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнена местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Признать наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67 (вх. 10:21:0033303:99, 10:21:0033303:100, 10:21:0033303:101, 10:21:0033303:102, 10:21:0033303:104), местоположение: Республика Карелия, Пряжинский район; 2. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67 (вх. 10:21:0033303:99, 10:21:0033303:100, 10:21:0033303:101, 10:21:0033303:102, 10:21:0033303:104), местоположение: Республика Карелия, Пряжинский район; 3. Установить следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0000000:67 (вх. 10:21:0033303:99, 10:21:0033303:100, 10:21:0033303:101, 10:21:0033303:102, 10:21:0033303:104), местоположение: Республика Карелия, Пряжинский район:


Кадастровый номер земельного участка 10:21:0033303:99

Площадь: 11328 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-10 (зона 1)

X

Y
75

353668,44

1505033,33

76

353668,00

1505037,48

77

353667,75

1505050,12

78

353669,12

1505064,19

79

353672,70

1505080,47

80

353680,52

1505109,48

81

353690,78

1505146,52

82

353693,22

1505157,62

83

353694,71

1505166,49

84

353695,15

1505178,36

85

353694,44

1505189,32

86

353691,60

1505202,47

87

353684,21

1505236,55

88

353678,94

1505263,87

89

353677,83

1505270,76

90

353675,12

1505285,78

91

353672,08

1505301,74

92

353668,01

1505322,38

93

353650,81

1505319,20

94

353645,38

1505301,58

95

353642,08

1505289,56

96

353643,05

1505157,84

97

353631,90

1505079,18

98

353638,94

1505053,14

75

353668,44

1505033,33


Кадастровый номер земельного участка 10:21:0033303:100

Площадь: 44026 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-10 (зона 1)

X

Y
99

353754,57

1505638,48

100

353744,09

1505627,51

101

353740,82

1505624,09

102

353733,62

1505616,45

103

353724,98

1505607,18

104

353711,26

1505592,95

105

353702,96

1505583,09

106

353694,40

1505572,02

107

353687,97

1505562,80

108

353682,12

1505552,87

109

353679,32

1505547,17

110

353677,74

1505543,46

111

353674,80

1505533,77

112

353673,39

1505526,28

113

353672,80

1505520,86

114

353672,27

1505514,86

115

353671,46

1505471,91

116

353671,44

1505445,26

117

353671,61

1505436,78

118

353673,19

1505405,17

119

353673,58

1505397,32

120

353674,83

1505384,21

121

353676,96

1505367,63

122

353680,68

1505347,86

123

353685,62

1505326,12

124

353689,75

1505305,16

125

353692,82

1505289,06

126

353695,57

1505273,79

127

353696,67

1505267,02

128

353697,46

1505262,93

129

353698,04

1505262,94

130

353746,06

1505263,69

131

353767,44

1505273,67

132

353819,82

1505335,05

133

353828,43

1505370,56

134

353825,78

1505436,53

135

353802,58

1505464,89

136

353804,89

1505506,93

137

353800,82

1505580,46

138

353791,67

1505603,75

139

353769,14

1505626,01

99

353754,57

1505638,48


Кадастровый номер земельного участка 10:21:0033303:101

Площадь: 165987 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-10 (зона 1)

X

Y
140

353733,79

1505642,78

141

353751,34

1505661,15

142

353759,90

1505671,76

143

353769,34

1505685,03

144

353775,37

1505694,29

145

353785,81

1505713,45

146

353797,62

1505739,62

147

353803,29

1505755,92

148

353805,22

1505765,69

149

353805,71

1505769,98

150

353805,79

1505776,77

151

353805,45

1505783,15

152

353804,66

1505787,32

153

353802,61

1505795,65

154

353796,73

1505811,97

155

353782,30

1505841,65

156

353765,57

1505873,58

157

353752,97

1505898,36

158

353742,68

1505919,32

159

353724,34

1505926,67

160

353720,28

1505938,59

161

353706,53

1505939,26

162

353675,54

1505950,76

163

353664,58

1505953,52

164

353646,79

1505951,33

165

353580,53

1505919,82

166

353535,47

1505910,07

167

353458,33

1505929,58

168

353426,27

1505933,31

169

353398,75

1505927,84

170

353378,83

1505914,10

171

353340,78

1505847,65

172

353337,98

1505830,84

173

353312,06

1505845,38

174

353304,02

1505844,10

175

353340,38

1505912,66

176

353366,00

1505938,96

177

353410,81

1505959,11

178

353452,54

1505977,47

179

353470,27

1506011,57

180

353484,01

1506049,47

181

353490,04

1506074,88

182

353489,57

1506108,17

183

353430,85

1506174,89

184

353375,42

1506236,80

185

353342,70

1506266,70

186

353261,92

1506139,83

187

353248,79

1506140,22

188

353213,22

1506068,69

189

353199,87

1506039,93

190

353190,49

1506022,55

191

353186,41

1506015,62

192

353167,54

1505981,77

193

353166,07

1505979,14

194

353177,59

1505972,21

195

353200,93

1505958,18

196

353200,87

1505945,04

197

353185,62

1505907,31

198

353194,60

1505903,53

199

353190,57

1505894,33

200

353181,84

1505897,96

201

353159,03

1505841,53

202

353161,17

1505814,14

203

353236,66

1505767,12

204

353295,22

1505751,09

205

353323,13

1505759,82

206

353472,78

1505816,65

207

353513,34

1505816,92

208

353560,54

1505806,06

209

353618,12

1505773,49

210

353731,19

1505645,72

140

353733,19

1505642,78


211

353813,34

1505818,98

212

353815,96

1505832,45

213

353815,44

1505852,39

214

353807,01

1505884,15

215

353779,26

1505886,38

216

353781,51

1505881,84

217

353798,31

1505849,76

211

353813,34

1505818,98


Кадастровый номер земельного участка 10:21:0033303:102

Площадь: 19527 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-10 (зона 1)

X
Y

218

353681,79

1506011,20

219

353673,10

1506015,92

220

353660,48

1506022,82

221

353634,76

1506036,59

222

353601,20

1506053,97

223

353573,06

1506068,18

224

353519,64

1506095,64

225

353515,58

1506097,97

226

353497,83

1506051,61

227

353473,94

1505987,75

228

353454,12

1505962,40

229

353495,46

1505955,20

230

353553,09

1505952,08

231

353659,43

1505998,86

218

353681,19

1506011,20


232

353668,89

1506038,73

233

353671,76

1506052,65

234

353642,52

1506072,78

235

353607,83

1506090,47

236

353560,58

1506107,39

237

353530,71

1506115,29

238

353528,24

1506111,46

239

353581,23

1506084,22

240

353609,40

1506070,00

241

353643,15

1506052,52

232

353668,89

1506038,73


Кадастровый номер земельного участка 10:21:0033303:104

Площадь: 63890 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-10 (зона 1)

X
Y

242

353379,11

1506263,88

243

353381,00

1506261,65

244

353411,94

1506227,51

245

353446,95

1506188,65

246

353469,65

1506163,09

247

353483,03

1506148,46

248

353491,47

1506139,98

249

353525,05

1506152,66

250

353563,38

1506186,25

251

353596,38

1506228,82

252

353614,71

1506265,99

253

353598,58

1506303,68

254

353528,94

1506370,26

255

353412,19

1506456,99

256

353405,21

1506474,98

257

353430,17

1506596,96

258

353413,73

1506624,08

259

353358,95

1506551,42

260

353337,47

1506496,09

261

353324,89

1506427,16

262

353321,28

1506345,73

263

353325,12

1506335,60

264

353331,06

1506338,78

265

353344,50

1506309,42

242

353379,11

1506263,88


3.            Взыскать с федерального государственного бюджетного учреждения науки Карельский Федерального исследовательского центра «Карельский научный центр Российской академии наук» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.