Решение от 14 декабря 2018 г. по делу № А23-6240/2018

,


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-6240/2018
14 декабря 2018 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОЛЭНД», 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 116 966 руб. 84 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОЛЭНД» (далее – ответчик) о взыскании 116 966 руб. 84 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка предоставленного для садоводства № 684/08 от 25.11.2008 в сумме 98 252 руб. 67 коп., и пени в размере 18 714 руб. 17 коп.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, рассмотрев все вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным завершить подготовку и назначить дело к судебному разбирательству.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжений Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 17.07.2008 № 8306-р, от 27.10.2008 № 12156-р между истцом (арендодатель) и открытым акционерным обществом «КАМО-Лада» (арендатор) 25.11.2008 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка предоставленного для садоводства № 684/08 (далее - договор, л.д. 12-14).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 40:25:000171:12, общей площадью 45505 кв.м., находящийся по адресу: г. Калуга, д. Сокорево, для садоводства, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен на 49 лет (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора размер и порядок арендной платы за земельный участок указан в приложении № 2 (л.д. 14, оборот).

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления на соответствующий расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем. Арендная плата за земельный участок вносится ежегодно до 15 сентября.

Согласно п.3.3 договора первоначальный расчёт арендной платы за период, начиная с даты начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора. Последующие расчеты арендной платы составляются ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним. Сумма, срок и реквизиты оплаты указываются в квитанции, высылаемой заблаговременно арендатору арендодателем.

В случае уклонения арендатора от получения или отказа от подписания ежегодного расчета арендной платы, либо уточненного уведомления об арендной плате, указанные расчеты, либо уведомление подписываются только арендодателем и считаются действующими с момента подписания им (абз. 2 п. 3.3 договора).

Пунктом 3.5. договора установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений. В случае изменения функционального назначения земельного участка арендная плата исчисляется с момента такого изменения на основании дополнительного соглашения к договору.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.3. договора).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 20.02.2009 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 13, оборот).

По акту приема-передачи, являющегося приложением №3 к договору, земельный участок передан арендатору (л. д. 16).

На основании соглашения от 05.03.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 684/08 от 25.11.2008 право аренды переуступлено ответчику (л. д. 19).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 06.04.2011 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 19, оборот).

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил начисленную истцом арендную плату за период с 01.01.2017 до 01.07.2018 в сумме 98 252 руб. 67 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензии от 20.03.2018 № 2987/06-18 и от 08.08.2018 № 8888/06-18, оставленные без ответа и удовлетворения (л.д. 26-28).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 до 01.07.2018 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 98 252 руб. 67 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям пункта 5.3 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.01.2017 до 01.07.2018 неустойка рассчитана за период с 03.10.2017 до 27.07.2018.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 18 714 руб. 17 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать общества с ограниченной ответственности «АВТОЛЭНД», г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, задолженность в сумме 98 252 руб. 67 коп. неустойку в размере 18 714 руб. 17 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «АВТОЛЭНД», г. Калуга, в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 4 509 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова