Резолютивная часть определения от 14 апреля 2026 г. АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>


E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А05-7592/2025
г. Архангельск
15 апреля 2026 года
Арбитражный суд Архангельской области

в составе судьи Цыганкова А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гончаренко М.Д.


рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>; адрес: 191144, <...>, <...>)

о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 625 560 руб. 05 коп., как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника

а также ходатайство финансового управляющего ФИО1

об утверждении мирового соглашения

третье лицо – ФИО2


поданное в дело о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, гор. Архангельск; ИНН <***>; СНИЛС <***>; место жительства: гор. Архангельск) (далее – должник)

от заявителя, должника, кредиторов, третьего лица: не явились (извещены)

Руководствуясь статьями 141, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО2 и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) мировое соглашение от 28.01.2026, в соответствие с которым стороны договорились о следующем:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, <...>, лит. А, ОГРН <***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности № 351750/23-ДН от 27.04.2024, удостоверенной ФИО6 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга, зарегистрированной в реестре за № 78/140-н/78-2024-1-976, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол женский, паспорт РФ серия <...>, выдан Межрайонным отделением № 3 УФМС России по Архангельской области в г. Архангельске 08.10.2009 г. код подразделения: 290-004,


зарегистрированная по адресу: 163044, <...>, СНИЛС 151-821 -498 55, именуемая в дальнейшем «Должник», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол мужской, паспорт РФ серия <...>, выдан Межрайонным отделением № 3 УФМС России по Архангельской области в г. Архангельске 17.06.2009 г. код подразделения 290-004 , СНИЛС <***>, зарегистрированный по адресу: 163044, <...>, именуемый в дальнейшем «Заемщик»,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол мужской, паспорт РФ серия <...>, выдан Отделом Внутренних Дел Округа Варавино-Фактория г. Архангельска 26.01.2006 г. код подразделения: 292-005 , зарегистрированный по адресу: 163044, <...>, ИНН 2906-013479-16, именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»


в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 11.09.2020 между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор <***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 1 765 000 (Один миллион семьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек на срок 122 месяца, обеспеченного залогом квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, городской округ город Архангельск, <...>, площадь, кв.м. 57, кадастровый номер: 29:22:090109:2330. (далее - «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 625 560 рублей 05 копеек, в том числе: Основной долг в размере 622 933,49 рублей;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в размере 2 626,56 рублей;


2. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21 июля 2025 года по делу № A05-7592/2025 заявление ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реализации имущества Должника.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО3 для участия в процедуре реализации имущества утверждён арбитражный управляющий ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих «Эверест», ИНН <***>, почтовый адрес: 454128, <...>, а/я 10757.

2.1. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 08.10.2025 года принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 625 560 рублей 05 копеек, в том числе:

 Основной долг в размере 622 933,49 рублей;


 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в размере 2 626,56 рублей.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.


3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 43 139 рублей 00 копеек добровольно возмещаются Заёмщиком/Третьим лицом Банку в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 21.07.2025 года, в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности, возникшей в связи с неисполнением условий Кредитного договора.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учёту на счетах по учёту срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определён в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Заёмщиком/Третьим лицом Кредитору в счёт погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Заёмщиком/Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период, указанный в п. 6.3. Соглашения, Кредитором не производится.

6.5. Заёмщик/Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Заёмщиком/Третьим лицом на ссудный счёт для погашения Кредитного договора ( № 45511810100061011355).

6.7. Денежные средства Заёмщика/Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением — в счёт погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А05-7592/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Заёмщиком/Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения / внесения не в полном объёме платежа) по Кредитному договору и


Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества. Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения / внесения не в полном объёме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчёту задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет своё действие с учётом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Заёмщиком/Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает своё ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Заёмщик/Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Заёмщику/Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Заёмщик/Третье лицо даёт своё согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п. 5 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Заёмщик/Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даёт своё согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность, СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;


- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.


17. На дату заключения настоящего Соглашения Заёмщик/Третье лицо заверяет о следующих обстоятельствах:

- Заёмщик/Третье лицо является платёжеспособным лицом, согласие Заёмщика/Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Заёмщика/Третьего лица отсутствуют возбуждённые судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Заёмщика/Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т. ч. по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Заёмщик/Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбуждённые судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 6 (шести) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Архангельской области, один - для финансового управляющего Должника ФИО3.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Архангельской области.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.

ПОДПИСИ СТОРОН».

Производство по обособленному спору прекратить.


Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) 12 941 руб. 70 коп. судебных расходов.

Возвратить Банку ВТБ (публичное акционерное общество) из федерального бюджета 30 197 руб. 30 коп. государственной пошлины, уплаченной им при подаче заявления по платежному поручению № 585408 от 25.09.2025.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Цыганков