Решение от 10 сентября 2021 г. по делу № А32-460/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-460/2021

г. Краснодар «10» сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 10 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-460/2021

по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КрансодарФинСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании 02.06.2021 представителя администрации – ФИО2 (по доверенности от 28.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КрансодарФинСтрой» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.10.2008 № 4300015431 за период с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 1 392 488 рублей 27 копеек, пеню по состоянию на 05.04.2019 в размере 41 337 рублей 09 копеек.

Явку в судебное заседание обеспечил представитель администрации, пояснил, что задолженность является текущей, задолженность за предыдущий период взыскана решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-38820/2018.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования город Краснодар и обществом был заключен договор аренды земельного участка № 4300015431 от 01.10.2008, по условиям которого обществу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414011:66 (зона-51), общей площадью 18 695 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе <...>.

Пунктом 2.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления не более одного раза в год. Об изменениях арендной платы арендодатель уведомляет арендатора через средства массовой информации.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца.

Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что неиспользование земельного участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы по вышеуказанному договору аренды, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 1 392 488 рублей 27 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 05.08.2020 №13454/26 с требованием об оплате существующей задолженности, которая оставлена последним без исполнения.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, также не представил в материалы дела отзыв на исковое заявление или мотивированные возражения.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 41 337 рублей 09 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% в день за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КрансодарФинСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.10.2008 №4300015431 за период с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 1 392 488 рублей 27 копеек, пеню по состоянию на 05.04.2019 в размере 41 337 рублей 09 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КрансодарФинСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 26 925 рублей государственной пошлины по иску в доход федерального бюджета.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков