Решение от 17 ноября 2022 г. по делу № А41-57566/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-57566/22
17 ноября 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (143300, Московская область, Наро-Фоминск город, Маршала ФИО2 улица, 5, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Ип ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по Договору аренды от 25.05.2021 года № 6297,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ИП ФИО3 с требованиями о взыскании по договору аренды от 25.05.2021 года № 6297 задолженности за период с 25.05.2021 по 15.06.2021 в размере 724152,56 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа (арендодателем) и ИП ФИО3 (арендатором) по результатам торгов заключен договор аренды от 25.05.2021 года № 6297 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120201:2994.

Договор аренды земельного участка от 25.05.2021 года № 6297 зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пункта 2.1 срок договора составляет 13 лет 2 месяца с 25.05.2019.

В соответствии с разделом 3 договора ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы, размер которой определен в соответствии с протоколом аукциона. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере установленным в Приложении 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением от 11.06.2021 стороны расторгли договор аренды от 25.05.2021 года № 6297 с даты государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0120201:2994.

Претензией от 17.06.2022 КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа уведомил ИП ФИО3 об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 25.05.2021 года № 6297.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 25.05.2021 года № 6297 не погашена предпринимателем в добровольном порядке, КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы истца, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды земельного участка от 25.05.2021 года № 6297 и приложениями к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору от 25.05.2021 года № 6297 за период с 25.05.2021 по 15.06.2021 в размере 724152,56 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 724152,56 руб. подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды от 25.05.2021 года № 6297 задолженности за период с 25.05.2021 по 15.06.2021 в размере 724152,56 руб.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17483 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.


Судья А.В. Гринева