Решение от 17 июля 2023 г. по делу № А65-29915/2022

1859/2023-206066(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-29915/2022

Дата принятия решения – 17 июля 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 12 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, г.Агрыз, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Фортэкс", Тюлянский район, с.Шадки; (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании устранить недостатки работ.

c привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ГКУ «Главинвестстрой», МБУ Спортивно-оздоровительный комплекс Олимп Агрызского муниципального района, ООО «Строй-Гигант.»

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.07.2023г., от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 01.03.2021,

от третьих лиц –не явились, извещены.

установил:

Истец – Исполнительный комитет Агрызского муниципального района Республики Татарстан - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Фортэкс", об обязании устранить недостатки работ.

Определением от 29.11.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ГКУ «Главинвестстрой», МБУ Спортивно-оздоровительный комплекс Олимп Агрызского муниципального района, ООО «Строй-Гигант.»

Истец в судебное заседание от 27.02.2023г. направил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено судом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3.03.2023г. производство по делу приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы. Производство экспертизы поручено экспертам АНО «Судебно-экспертный центр «Стройэкспертиза» ФИО4 и ФИО5

Определением от 27.06.2023г. в связи с поступлением в материалы дела экспертного заключения № 47-23 от 20.06.2023г., производство по делу возобновлено.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, правовую позицию с учетом результатов судебной экспертизы не обосновал, заявил дополнительное требование об обязании устранить разрушение облицовки парапета детского бассейна, пояснил что данное нарушение было выявлено по результатам судебной экспертизы. Ходатайство об утонении исковых требований принято судом.


Ответчик в судебном заседании высказало возражения, представил правовую позицию с учетом результатов судебной экспертизы, полагает возможным согласится с необходимостью устранения недостатков, выявленных экспертом по 1 и 3 группе недостатков, считает что 2 и 4 группа недостатков носит эксплуатационный характер, добавленное в судебном заседании требование об обязании устранить разрушение облицовки парапета детского бассейна заявлено за сроками гарантийного срока.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке статьи 123 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, между Исполнительным комитетом Агрызского муниципального района Республики Татарстан (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Фортэкс" (исполнитель), заключен муниципальный контракт № 221 от 30.01.2017 г.

Согласно п.1.1 контракта, Исполнитель обязуется в установленные настоящим контрактом сроки выполнить по заданию заказчика строительство объекта, указанного в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего контракта (далее - объект/объекты), в том числе строительно-монтажные и прочие работы, в том числе установку и монтаж оборудования (далее - работы), в соответствии с условиями настоящего контракта и утверждённой проектной документацией, а заказчик обязуется принять их результат и оплатить в порядке и сроки, предусмотренные настоящим контрактом.

Согласно п.2.1 договора, стоимость работ на объекте по настоящему контракту составляет: 201 085 827 руб. 43 коп., в том числе НДС.

Стоимость выполненных работ определяется с учётом коэффициента снижения начальной цены контракта (Приложение № 3).

Все дополнительные и неучтённые сметой виды работ выполняются в объеме, необходимом для строительства (реконструкции) объекта и сдачи его в эксплуатацию, если это предусмотрено настоящим контрактом, и оплачиваются в пределах стоимости настоящего контракта.

Стоимость настоящего контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта.

Пунктом 2.2 установлено, что Источники финансирования: внебюджетные источники финансирования.

Из п.2.3 договора следует, что при заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим контрактом в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Согласно п.3.1 договора, работы по настоящему контракту должны быть начаты и завершены в соответствии с графиком производства работ (Приложение № 2), которое является неотъемлемой частью настоящего муниципального контракта.

В силу п.3.2 договора, срок начала работ, предусмотренных настоящим контрактом: дата заключения контракта. Срок завершения работ -30.08.2017г.

Пунктом 7.1 установлено, что окончательный расчет за выполненные работы: в течение 60 дней с момента подписания итогового акта сверки по объекту согласно Приложению № 1.

Расчёты за выполненные по настоящему контракту работы производятся согласно утвержденной проектной документации, с применением понижающего коэффициента, полученного в ходе проведения торгов (Приложение № 3).

Согласно п.7.3 договора оплата за выполненные работы производится в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, платежным поручением Министерства финансов Республики Татарстан или иного уполномоченного органа на основании сданных


Муниципальному заказчику и подписанных Сторонами: акта о приемке выполненных работ (форма КС-2, основная) с приложением всех необходимых расчетов), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС- 3) с применением понижающего коэффициента (Приложение № 3 к настоящему контракту), счет-фактуры/счета, накладной.

Пунктом 10.3 Контракта предусмотрено:

Гарантийный срок на выполненные работы по Объекту и входящие в него инженерные системы, оборудование, материалы, предусмотренные настоящим контрактом, составляет пять лет с момента ввода в эксплуатацию объекта по настоящему контракту, за исключением оборудования, на которое изготовителем (производителем) установлен иной срок. Гарантия распространяется на весь объект в полном объёме, включая работы, выполненные другими исполнителями. В течение гарантийного срока Исполнитель устраняет дефекты и недостатки, возникшие по вине Исполнителя, за свой счет и в согласованные с Муниципальным заказчиком сроки.

Объект введен в эксплуатацию 2.11.2017 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16501101-44-2017 (т.л.д.28)

19.10.2020 года составлен совместный акт обследования комплекса с участием представителя ООО «Фортэкс» прораба ФИО6 и директора МБУ «СОК «Олимп», в котором установлены сроки устранения неисправностей, дефектов, замечаний, недостатков (т.1, л.д.30)

21.03.2022 года за № 1043 направлена в адрес ответчика досудебная претензия «О безвозмездном устранении недостатков работ по муниципальному контракту № 221 от 30.01.2017 г.

18.04.2022 года составлен совместный акт обследования объекта с участием представителя ООО «Фортэкс», МБУ «СОК «Олимп», Исполнительного комитета Агрызского муниципального района о выявленных неисправностях, дефектах, замечаний, недостатков.

В пределах гарантийного срока в адрес ответчика направлена претензия требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии выполнить гарантийные обязательства, а именно, устранить выявленные комиссией дефекты.

Неисполнение ответчиком обязательств по устранению недостатков выполненной работы послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст.307, 309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности


для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с ч. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Гарантийный срок на результаты Работ установлен 5 лет с момента ввода в эксплуатацию объекта.

Как видно из материалов дела, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 02.11.2017 за № 16-RU16501101-44-2017.

Нарушения выявлены 19.10.2020г. и 18.04.2022г. (за исключением разрушение облицовки парапета детского бассейна) в пределах гарантийного срока.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3.03.2023г. производство по делу приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы. Производство экспертизы поручено экспертам АНО «Судебно-экспертный центр «Стройэкспертиза» ФИО4 и ФИО5

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли качество выполненных работ условиям муниципального контракта № 221 от 30.01.2017г. (строительство спортивного комплекса «Спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в г. Агрыз») и иным нормативно-правовым актам по следующему перечню?

-протечка ливневой канализации.

- образование ржавчины на металлоконструкциях (новые образования ржавчины на металлоконструкциях горизонтальных балок вдоль стены крепления сэндвич панелей);

-следы подтеков на стене в бассейне малой чаши на уровне крыши фойе второго этажа.

-расхождение швов покрытия универсального зала из-за усадки пола. - разметка универсального зала не соответствует нормам. - образование трещин на штукатурке в помещениях. - протечка потолка в фойе над центральным входом. - следы подтеков на потолке лестничного пролета. - система вентиляции тренажерного и фитнес залов

- ливневой канализации борцовского зала.

- образование трещин под чашей большого бассейна.

-дверных проемов технических помещений, в следствии чего двери не

закрываются.

- тепловые потери в оконных и дверных проемах и образование наледи по

периметру здания в зимний период. - ливневой канализации по периметру здания; - вентиляция тренажерного и фитнес залов.

2. Определить причину их образования (нормальный износ, ненадлежащая эксплуатация, строительные или проектные недостатки)?

3. Определить способ устранения недостатков? 4. Определить стоимость по устранению недостатков?


Согласно ответу на первый вопрос, качество выполненных работ условиям муниципального контракта № 221 от 30.01.2017г. (строительство спортивного комплекса «Спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в г. Агрыз») и иным нормативно-правовым актам по указанному перечню частично не соответствует.

С целью последовательного изложения и анализа предоставленной документации и результатов натурного осмотра, виды недостатков по определению Арбитражного суда РТ от 03.03.2023г. объединены в группы по их проявлениям и причине возникновения.

1 группа недостатков: Протечка ливневой канализации.

Образование ржавчины на металлоконструкциях (новые образования ржавчины на металлоконструкциях горизонтальных балок вдоль стены крепления сэндвич панелей).

Следы подтеков на стене в бассейне малой чаши на уровне крыши фойе второго этажа.

Протечка потолка в фойе над центральным входом. Следы подтеков на потолке лестничного пролета. Ливневой канализации борцовского зала. Ливневой канализации по периметру здания.

По результатам натурного осмотра по данной группе недостатков выявлены следующие дефекты:

- Множественные следы протечек (подтеки ржавого цвета) на сэндвич-панелях, ограждающих здание в осях 3-13/А и в осях 3-13/К;

- Коррозия стыков сэндвич-панелей в осях 12-13/К - 2 шт., в осях 8-9/К - 2 шт., в осях 6-8/К -4 шт.,

- Коррозия металлических конструкций (на всем протяжении фахверков, стоек и ригелей) крепления сэндвич-панелей и оконных блоков в осях 3-13/К - 9 шт. и в осях 3/И - 1 шт.

В указанных осях 3-13/А и в осях 3-13/К расположены спортивный зал, медицинские кабинеты (на втором этаже расположен борцовский зал), взрослый бассейн, детский бассейн, зал подготовительных занятий.

-Следы протечек на стене в осях 3/Ж-И в помещении детского бассейна в уровне крыши лестницы № 1 (примыкающей к фойе второго этажа).

-Следы протечек на подвесном потолке и перекрытии на втором этаже в фойе в осях 2-3/В-Е, методическом кабинете в осях 2-3/Б-В, на потолке лестницы № 1 в осях 2-3/Е-И.

II группа недостатков: Расхождение швов покрытия универсального зала из-за усадки пола. Разметка универсального зала не соответствует нормам. Образование трещин под чашей большого бассейна. Дверных проемов технических помещений, в следствии чего двери не закрываются.

По результатам натурного осмотра по данной группе недостатков выявлены следующие дефекты:

- трещины и усадка пола по грунту универсального спортивного зала на отм. 0.000 в осях 3-11/А-Г, под универсальным спортивным залом в данных помещениях подвал отсутствует;

- по пояснениям сторон, при производстве ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств по устранению осадки пола универсального зала на отм. 0.000 в осях 3-11/А-Г было снято напольное спортивное покрытие со спортивной разметкой, но при осадках пола произошло изменение геометрии (растяжение и обрывы) спортивного покрытия, в результате при повторном его настиле стало невозможным восстановить геометрию спортивной разметки;

- трещины и осадка всех кирпичных перегородок в подвальных помещениях на отм. - 2.700 в результате осадки пола по грунту в осях 3-11/Е-К, в осях 11-13/В-К. В результате осадки пола по грунту в указанных осях возникли трещины и разрушение кирпичных перегородок, с нарушением геометрии дверных проемов, при нарушении геометрии проемов двери не закрываются.


III группа недостатков: - Образование трещин на штукатурке в помещениях.

По результатам натурного осмотра по данной группе недостатков выявлены следующие дефекты:

- трещины кирпичных перегородок на втором этаже здания:

- методический кабинет: вертикальная трещина в зоне примыкания кирпичной перегородки к монолитной железобетонной колонне, L=3540 мм;

- кладовая уборочного инвентаря: горизонтальная трещина на уровне 2/3 кирпичной перегородки, L=4660 мм;

- фойе: вертикальная трещина в зоне примыкания кирпичной перегородки к монолитной железобетонной колонне, L=3540 мм;

- Раздевалка: горизонтальная трещина на уровне 2/3 кирпичной перегородки, L=1900 мм;

- Коридор: горизонтальная трещина на уровне в середине кирпичной перегородки, L=3300 мм + L=5200 мм и вертикальная трещина в зоне примыкания кирпичной перегородки к монолитной железобетонной колонне, L=450 мм + L=600 мм.

Трещины визуально малозаметны, на фотографиях практически не визуализируется. Большая часть трещин имеет следы ремонта (заделки и локальной окраски), однако вновь проявляются. Указанные недостатки не влияют на безопасность эксплуатации здания, носят эстетический характер.

IV группа недостатков: - Система вентиляции тренажерного и фитнес залов. - Вентиляция тренажерного и фитнес залов.

На дату осмотра система вентиляции тренажерного и фитнес залов не работает. При осмотре панели управления вентиляцией в вентиляционной камере датчики системы вентиляции фиксируют аварийную ситуацию на системах ПЗ и ВЗ (остановлены двигатели насосов вентиляции), а также аварийную ситуацию на системах П4, П5 (остановлены двигатели насосов вентиляции), на системах П6, В6 (остановлены двигатели насосов вентиляции).

V группа недостатков:

- Тепловые потери в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период.

По пояснениям представителей сторон, присутствующих при натурном осмотре, в рамках гарантийных обязательств отремонтировано 90% всех окон по периметру здания; утеплен цоколь в осях2-3/К-ЖиЗ-13/К.

Результаты тепловизионных обследований здания, в том числе до и после выполнения ремонтных работ по утеплению здания, в распоряжение экспертов не предоставлены.

Для определения тепловых потерь в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период, требуется выполнить тепловизионное обследование здания, что осуществляется только в зимний период времени при отрицательных температурах наружного воздуха, что невозможно выполнить в сроки настоящей судебной экспертизы.

Согласно ответу на вопрос № 2, по результатам анализа месторасположения и времени проявления протечек, изучения документации и пояснений сторон, определены следующие причины возникновения I группы недостатков:

1) Отсутствия обогрева (предусмотренного проектом) кровельных водосточных воронок в результате:

либо устройства водосточной воронки без обогрева (строительный недостаток);

либо устройства водосточной воронки с обогревом, но без подключения ее к электрической сети (строительный недостаток);

либо устройства водосточной воронки с обогревом, с подключением ее к электрической сети, но без фактического включения обогрева в осенний, зимний и весенний периоды (ненадлежащая эксплуатация).


В связи с тем, что электрообогрев кровельных водосточных воронок HL62.1/1, предусмотренных проектом, конструктивно является скрытым и расположен в теле чаши воронки, а сторонами водосточные воронки не вскрыты, - то по внешним признакам невозможно идентифицировать, имеется ли фактически электрообогрев установленных воронок (кабели на перекрытиях со стороны помещений не идентифицированы в связи с отсутствием доступа к ним).

2) Негерметичность стыка примыкания чаши кровельной водосточной воронки и трубы водостока. Данный недостаток относится к строительным недостаткам.

3) Дополнительным фактором замачивания утеплителя кровли К2 в осях 2-3/Б-И является наличие зазоров в облицовке парапетов сэндвич-панелей, а также отсутствие герметика при установке нащельников сэндвич-панелей.

По результатам анализа месторасположения и характера проявления просадок пола по грунту, изучения документации и материалов дела, непосредственного исследования дренажной канализации, причиной II группы недостатков может являться несоответствие строительных работ по устройству наружных сетей дренажной канализации требованиям проекта.

При этом, ООО «Фортэкс» не выполняло работы по устройству дренажной канализации (выполнено иными лицами по отдельному договору).

Для определения способа и стоимости устранения недостатков II группы (в том числе устранения их причины), требуется разработка отдельных проектных решений силами специализированной проектной организации, что не входит в компетенцию экспертов судебной строительно-технической экспертизы.

Для определения причины образования III группы недостатков (трещин в кирпичных перегородках), требуется вскрытие штукатурки с оголением кирпича и крепёжных конструкций на всю высоту помещения в зоне примыкания кирпичных перегородок к монолитным колоннам, а также вскрытия примыкания верхней части кирпичных перегородок к плите перекрытия (покрытия) на всем протяжении кирпичных перегородок, с последующими отделочными работами.

На дату осмотра вскрытие конструкций сторонами не произведено, доступ к скрытым конструкциям не обеспечен. При отсутствии вскрытия конструкций, причина образования трещин в кирпичных перегородках не может быть достоверно определена.

Примечание:

В связи с тем, что выявленные трещины кирпичных перегородок малозаметны, не влияют на безопасность эксплуатации здания и носят эстетический характер, то мероприятия по определению причины недостатка (вскрытию и заделки конструкций с последующими отделочными работами) могут иметь несоразмерный характер стоимости мероприятий и имеющихся недостатков, так как мероприятия по определению причины недостатка включают: отбивку штукатурки с оголением кирпича и крепёжных конструкций на всю высоту помещения в зоне примыкания кирпичных перегородок к монолитным колоннам, а также вскрытия примыкания верхней части кирпичных перегородок к плите перекрытия (покрытия) на всем протяжении кирпичных перегородок, последующие штукатурные и шпатлевочные работы вскрытых конструкций, грунтовка и окраска всех стеновых поверхностей помещений в полном объеме (для исключения разнотональности окрашенной поверхности).

IV группа недостатков: Система вентиляции тренажерного и фитнес залов. Вентиляция тренажерного и фитнес залов.

Согласно пиктограммам на панели управления вентиляцией в ШУПЗ (системы П4, П5), ШУПВ6 (системы П6, В6), ШУПВ7 (системы ПЗ, ВЗ), в результате срабатывания датчиков пожарной сигнализации закрыты автоматические противопожарные заслонки, остановлены двигатели насосов вентиляции указанных вентиляционных систем, что является нормальной работой автоматики системы вентиляции при срабатывании датчиков пожарной сигнализации.


В соответствии с листом 13 раздела проекта «Отопление и вентиялция» проектной документацией с шифром 048-16-2-ОВ «Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном в г. Агрыз Агрызского муниципального района РТ», разработанной ООО «Фортэкс» в 2016-2017 году, помещения тренажерного и фитнес залов (зал групповых занятий, зал индивидуальных занятий) обслуживает система вентиляции ПЗ и ВЗ. Кондиционирование указанных помещений проектом не предусмотрено.

Указанный недостаток системы вентиляции относится к ненадлежащей эксплуатации.

Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» статьей 24. предписывается обеспечение безопасных для человека условий труда, быта и отдыха, осуществление

санитарно-противоэпидемических профилактических) мероприятий в зданиях

общественного назначения в соответствии с санитарными правилами. Эти требования в полной мере относятся также к объектам спорта.

Санитарно-эпидемиологические требования к объектам спорта регламентированы санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта» (далее -Санитарные правила, СП 2.1.2.3304-15):

п.6.1. Здания объектов спорта должны оборудоваться системами отопления и вентиляции. Системы отопления, вентиляции и/или кондиционирования воздуха должны обеспечивать нормируемые параметры микроклимата и воздушной среды помещений.

Температура воздуха в зависимости от климатических условий в спортивном зале и комнатах для проведения физкультурных занятий - 17 - 20 °С; в раздевальных комнатах спортивного зала и медицинских пунктах - 20 - 22 °С; душевых - 25 °С; в остальных помещениях 18 - 24 °С.

Таким образом, в соответствии с данным нормативным документом, температура воздуха должна поддерживаться в спортивном зале и помещениях для проведения физкультурных занятий на уровне 17°С - 20°С, что не может быть обеспечено в летнее время только работой системы вентиляции, без системы кондиционирования.

Примечание: Указанные правила действовали на период разработки проектной документации и строительства объекта. Постановлением Правительства России от 8 октября 2020 г. N 1631 настоящий документ отменен с 1 января 2021 г.

Взамен СП утвержденных настоящим постановлением, приняты СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24 декабря 2020 г. N 44 (письмо Федеральной службы по аккредитации от 27 января 2021 г. N 1616/03-ДГ).

Отсутствие в проекте системы кондиционирования для залов занятий физической культурой является ошибкой проекта в части несоответствия требований СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта».

Для устранения проектной ошибки в части отсутствия кондиционирования указанных помещений, требуется разработка отдельных проектных решений силами специализированной проектной организации, что не входит в компетенцию экспертов судебной строительно-технической экспертизы.

V группа недостатков:

- Тепловые потери в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период.

По пояснениям представителей сторон, присутствующих при натурном осмотре, в рамках гарантийных обязательств отремонтировано 90% всех окон по периметру здания; утеплен цоколь в осях2-3/К-ЖиЗ-13/К.

Результаты тепловизионных обследований здания, в том числе до и после выполнения ремонтных работ по утеплению здания, в распоряжение экспертов не предоставлены.


Для определения тепловых потерь в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период, требуется выполнить тепловизионное обследование здания, что осуществляется только в зимний период времени при отрицательных температурах наружного воздуха, что невозможно выполнить в сроки настоящей судебной экспертизы.

VI. Существенные недостатки, не указанные в определение суда, но выявленные при натурном осмотре:

- Разрушение облицовки парапета детского бассейна является следствием применения материалов, несоответствующим условиям эксплуатации, а именно тонкостенным профилям каркаса облицовки, которые полностью разрушились в результате коррозии. В предоставленной проектной документации какие-либо технические решения по облицовке парапета детского бассейна не указаны.

Согласно ответу на третий вопрос, для устранения I группы недостатков необходимы следующие мероприятия (объемы работ указаны на основании проектно-сметной документации и чертежей проекта):

1.Либо заменить водосточные воронки без обогрева на кровельные воронки с обогревом, предусмотренные проектом (22 шт.); либо выполнить обогрев существующих воронок с подключением их к электрической сети (требуется разработка отдельных проектных решений); либо при фактическом наличии электрообогрева производить надлежащую эксплуатацию в осенний, зимний и весенний периоды, с включением обогрева воронок.

2.Произвести демонтаж и последующий монтаж воронок с полной герметизацией стыка примыкания чаши кровельной водосточной воронки и трубы водостока (22 шт.)

3.Заменить замоченную теплоизоляцию в полном объеме на кровле КЗ в осях В-Е/1-2, с предварительным демонтажем замоченного утеплителя и сопутствующих работ. Объемы для производства работ и дальнейших расчетов стоимости указаны в проектной локальной смете № 2-1-5 «Общестроительные работы» п.133-144, по которой в дальнейшем закрывались акты о приемке выполненных работ КС-2.

4.Заменить замоченную теплоизоляцию в полном объеме на кровле К-2 в осях 2-3/Б-И. На кровле К1 в осях 3-13/А-К, с предварительным демонтажем замоченного утеплителя и сопутствующих работ. Объемы для производства работ и дальнейших расчетов стоимости указаны в проектной локальной смете № 2-1-5 «Общестроительные работы» п.120-131, по которой в дальнейшем закрывались акты о приемке выполненных работ КС-2.

5.Заменить замоченную теплоизоляцию шириной 1 м от парапета здания на кровле К1 в осях 3-13/А и в осях 3-13/К, с предварительным демонтажем замоченного утеплителя и сопутствующих работ. Площадь замены 48м2*2=96м2.

6.Очистить следы протечек (подтеки ржавого цвета) на сэндвич-панелях, ограждающих здание в осях 3-13/А и в осях 3-13/К, S=45m2;

7.Очистить от коррозии, прогрунтовать и окрасить стыки сэндвич-панелей в осях 1213/К -2 шт., в осях 8-9/К - 2 шт., в осях 6-8/К - 4 шт., S=5m2;

8.Очистить от коррозии, прогрунтовать и окрасить металлические конструкции (на всем протяжении фахверков, стоек и ригелей) крепления сэндвич-панелей и оконных блоков в осях 3-13/К - 9 шт. и в осях 3/И - 1 шт, S=25m2;

9.Очистить и окрасить следы протечек на стене в осях 3/Ж-И в помещении детского бассейна в уровне крыши лестницы № 1 (примыкающей к фойе второго этажа), S=8m2;

10.Заменить плитки на подвесном потолке на втором этаже в фойе в осях 2-3/В-Е, 7 шт.; методическом кабинете в осях 2-3/Б-В 3 шт.,

11.Очистить от следов протечек и окрасить потолок лестницы № 1 в осях 2-3/Е-И, S=26m2.

Для определения способа и стоимости устранения недостатков II группы (просадки полов по грунту), в том числе устранения их причины, требуется разработка отдельных проектных решений (по дренажной системе, закреплению грунтов и восстановлению конструкций) силами специализированной проектной организации, что не входит в компетенцию экспертов судебной строительно-технической экспертизы.


Для определения способа и стоимости устранения III группы недостатков (трещин в кирпичных перегородках), требуется вскрытие штукатурки с оголением кирпича и крепёжных конструкций на всю высоту помещения в зоне примыкания кирпичных перегородок к монолитным зоннам, а также вскрытия примыкания верхней части кирпичных перегородок к плите перекрытия (покрытия) на всем протяжении кирпичных перегородок, с последующими отделочными работами.

На дату осмотра вскрытие конструкций сторонами не произведено, доступ к скрытым конструкциям не обеспечен. При отсутствии вскрытия конструкций, причина образования трещин в кирпичных перегородках не может быть достоверно определена.

IV группа недостатков: Система вентиляции тренажерного и фитнес залов. Вентиляция тренажерного и фитнес залов.

Согласно пиктограммам на панели управления вентиляцией в ШУПЗ (системы П4, П5), ШУПВ6 (системы П6, В6), ШУПВ7 (системы ПЗ, ВЗ), в результате срабатывания датчиков пожарной сигнализации закрыты автоматические противопожарные заслонки, остановлены двигатели насосов вентиляции указанных вентиляционных систем, что является нормальной работой автоматики системы вентиляции при срабатывании датчиков пожарной сигнализации.

В соответствии с листом 13 раздела проекта «Отопление и вентиялция» проектной документацией с шифром 048-16-2-ОВ «Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном в г. Агрыз Агрызского муниципального района РТ», разработанной ООО «Фортэкс» в 20162017 году, помещения тренажерного и фитнес залов (зал групповых занятий, зал индивидуальных занятий) обслуживает система вентиляции ПЗ и ВЗ. Кондиционирование указанных помещений проектом не предусмотрено.

Указанный недостаток системы вентиляции относится к ненадлежащей эксплуатации.

Отсутствие в проекте системы кондиционирования для залов занятий физической культурой является ошибкой проекта в части несоответствия требований СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта».

Для устранения проектной ошибки в части отсутствия кондиционирования указанных помещений, требуется разработка отдельных проектных решений силами специализированной проектной организации, что не входит в компетенцию экспертов судебной строительно-технической экспертизы.

V группа недостатков:

- Тепловые потери в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период.

По пояснениям представителей сторон, присутствующих при натурном осмотре, в рамках гарантийных обязательств отремонтировано 90% всех окон по периметру здания; утеплен цоколь в осях2-3/К-ЖиЗ-13/К.

Результаты тепловизионных обследований здания, в том числе до и после выполнения ремонтных работ по утеплению здания, в распоряжение экспертов не предоставлены.

Для определения тепловых потерь в оконных и дверных проемах и образование наледи по периметру здания в зимний период, требуется выполнить тепловизионное обследование здания, что осуществляется только в зимний период времени при отрицательных температурах наружного воздуха, что невозможно выполнить в сроки настоящей судебной экспертизы. Следовательно, без установления факта и причины указанного недостатка невозможно определить способы его устранения.

VI. Существенные недостатки, не указанные в определение суда, но выявленные при натурном осмотре:

Разрушение облицовки парапета детского бассейна является следствием применения материалов, несоответствующим условиям эксплуатации, а именно применены тонкостенные профили каркаса облицовки, которые полностью разрушились в результате коррозии. В предоставленной проектной документации какие-либо технические решения по облицовке парапета детского бассейна не указаны.


Для устранения данного недостатка требуется демонтировать полностью облицовку парапета, и выполнить его заново, с использованием толстостенных коррозионно-стойких конструкций и возможностью свободного воздухообмена в пространстве облицовки парапета

Согласно ответу на вопрос № 4 общая стоимость устранения недостатков составляет 1 985 846 руб. 62 коп.

Арбитражный суд приходит к выводу, что выводы эксперта являются обоснованными и подтвержденными документально, а экспертное заключение с точки зрения полноты и обоснованности - соответствующим требованиям ст. 86 АПК РФ.

При этом в заключении отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов и нормативных актов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы не содержит каких-либо противоречий, сомнений в его достоверности у суда не возникло, экспертиза проведена с предупрежденным экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в силу чего данное заключение признается судом надлежащим доказательством по делу.

Учитывая выводы судебной экспертизы, удовлетворению подлежит требование в части I и III группы недостатков, а именно требование устранить выявленные нарушения: протечку ливневой канализации, образование ржавчины на металлоконструкциях (новые образования ржавчины на металлоконструкциях горизонтальных балок вдоль стены крепления сэндвич панелей),следы подтеков на стене в бассейне малой чаши на уровне крыши фойе второго этажа, протечку потолка в фойе над центральным входом, следы подтеков на потолке лестничного пролета, ливневой канализации борцовского зала, ливневой канализации по периметру здания, образование трещин на штукатурке в помещениях.

Требования истца в отношении недостатков, указанных в VI группе (разрушение облицовки парапета детского бассейна) удовлетворению не подлежат, в связи с истечением гарантийного срока.

Требование в части II и IV группы недостатков удовлетворению не подлежат ввиду того, что выявленные нарушения носят эксплуатационный характер, что подтверждается заключением судебной экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

Истец просил обязать ответчика устранить нарушения в течении 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

С учетом изложенного, суд полагает разумным срок для устранения выявленных нарушений.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума ВС РФ N 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Расходы по судебной экспертизе согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Согласно частям 1, 2 ст. 109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.


Поскольку экспертным учреждением АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» подготовлено и представлено суду экспертное заключение, арбитражный суд полагает обоснованной выплату АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» на основании счета № 58 от 20.06.2023 денежную сумму в размере 495 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан ООО "Фортэкс", Тюлянский район, с.Шадки; (ОГРН <***>, ИНН <***>) по платежному поручению № 977 от 16.02.2023г.

Расходы по оплате госпошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Фортэкс", Тюлянский район,

с.Шадки; (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течении 1 месяца со дня вступления

решения в законную силу устранить выявленные нарушения: - протечку ливневой канализации,

-образование ржавчины на металлоконструкциях (новые образования

ржавчины на металлоконструкциях горизонтальных балок вдоль стены крепления сэндвич

панелей),

- следы подтеков на стене в бассейне малой чаши на уровне крыши фойе второго

этажа, - протечку потолка в фойе над центральным входом, - следы подтеков на потолке лестничного пролета, - ливневой канализации борцовского зала, - ливневой канализации по периметру здания, - образование трещин на штукатурке в помещениях. В остальной части в иске отказать.

Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан АНО

«СЭЦ «Стройэкспертиза» на основании счета № 58 от 20.06.2023 денежную сумму в размере

495 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан

ООО "Фортэкс", Тюлянский район, с.Шадки; (ОГРН <***>, ИНН <***>) по

платежному поручению № 977 от 16.02.2023г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фортэкс", Тюлянский район,

с.Шадки; (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 6 000 руб. госпошлины. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

в месячный срок.

Председательствующий судья Ю.Н. Галеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:19:00

Кому выдана Галеева Юлия Наримановна