Резолютивная часть решения от 17 сентября 2025 г. по делу № А40-49911/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...> http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-49911/25-77-384
18 сентября 2025г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А., с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 21.01.2025г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ДГИ-Д-278/25 от 14.04.2025г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОТЕЗНО-ОРТОПЕДИЧЕСКОЕ МАЛОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОРТЕЗ" (115516, Г.МОСКВА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласия возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОТЕЗНО-ОРТОПЕДИЧЕСКОЕ МАЛОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ОРТЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора продажи недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>

д. 3, пом. 2/1, общей площадью 227,5 кв. м, с кадастровым номером 77:05:0005008:18110, путем принятия пунктов 3.1., 3.4. договора купли-продажи в следующей редакции:

«п. 3.1. Цена Объекта составляет 26 975 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп., в соответствии с заключением эксперта № 117 от 06.08.2025г., подготовленным экспертом ООО «Агентства судебных экспертиз» ФИО3 (далее - Отчет), является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в .котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»,

«п. 3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора, (п. 1.8) Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до числа каждого месяца. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 321 130 (триста двадцать одна тысяча сто тридцать) руб. 95 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга».

В части требования об урегулировании пункта 3.7 договора - отказать.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОТЕЗНО-ОРТОПЕДИЧЕСКОЕ МАЛОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОРТЕЗ" (115516, Г.МОСКВА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>) расходы по уплате госпошлины по иску в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 35 000 (Тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова