Решение от 22 августа 2022 г. по делу № А40-81866/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-81866/22-61-583
город Москва
22 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 агуста 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2022 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коробковым К.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛЕОН" (142701, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЕНИНСКИЙ Г.О., ВИДНОЕ Г., ВИДНОЕ Г., ОЛЬХОВАЯ УЛ., Д. 4, ЛИТЕР А1, ПОМЕЩ. 16, КОМ. 26, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2012, ИНН: <***>, КПП: 500301001,,)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 21.04.2021)

о взыскании по договору №242-2-ДА/21 от 22.04.2021 г. задолженности в размере 548 906 руб. 26 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.04.2022 г.

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛЕОН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании по договору №242-2-ДА/21 от 22.04.2021 г. задолженности в размере 548 906 руб. 26 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 22.04.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 242-2-ДА/21, в соответствии с условиями которого, арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору нежилое помещение – комнату № 32, общей площадью 49,4 кв. м. в помещении с кадастровым номером 77:06:0007001:14078, расположенном на 2 этаже здания (кадастровый номер 77:06: 0007001:13985) по адресу: <...>.

Помещение передано арендатору по акту от 22.04.2021, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п.6.2, 6.3 договора, арендная плата состоит из фиксированной части (базовая плата, расчетная операционная плата) и переменной части (плата с оборота, коммунальная плата). Базовая плата подлежит оплате в течение первых 10 календарных дней периода оплаты. Платежи, срок оплаты которых не установлен в договоре, осуществляются в течение 5 рабочих дней с даты получения счета.

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы в полном объеме не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы составляет 548 906 руб. 26 коп. за период с 30.04.2021 по 18.07.2022.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором аренды условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 548 906 руб. 26 коп. в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку частичная оплата задолженности произведена ответчиком после предъявления иска в суд.

На основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛЕОН" задолженность в размере 548 906 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 17 018 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



СудьяН.В. Орлова