Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-4776/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-4776/24
21 июня 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лабудзинским Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Жуковский (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 21.02.2022 № 303-УЗТ за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в размере 545142,98 руб., неустойки за период с 25.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 64375,30 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Жуковский обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды от 21.02.2022 № 303-УЗТ за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в размере 545142,98 руб., неустойки за период с 25.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 64375,30 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола о результатах аукциона от 10.02.2022 № АЗЭ-ЖУК/21-2995 между сторонами заключен договор аренды от 21.02.2022 № 303-УЗТ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020201:106, площадью 2460 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – объекты дорожного сервиса, по адресу: <...> сроком с 21.02.2022 по 20.06.2029 года.

В соответствии с условиями договора, ежеквартальная плата за пользование участком составила 258361,6 руб. со сроком внесения не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала (п.3.2, п.3.3, п.3.4 договора).

Вместе с тем, как указывает истец, за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность в сумме 545142,98 руб., начислены пени в размере 64375,3 руб., исходя из 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Претензией от 25.09.2023 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности, оставление которой без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 составила 545142,98 руб.

Также, поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, истцом начислены пени за период с 25.03.2023 по 25.09.2023 в размере 64375,3 руб. в соответствии с положениями ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом проверены и признаны правильными. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено, ответчиком не заявлено. Доказательств оплаты суммы задолженности также не представлено (ст. 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Жуковский (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды от 21.02.2022 № 303-УЗТ задолженность за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в размере 545142,98 руб., неустойку за период с 25.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 64375,3 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья                                                                                                              Ю.С. Таранец