Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А40-15583/2020

Именем Российской Федерации


Решение

Дело № А40-15583/20-98-110
г. Москва
29 сентября 2020 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «СТРОЙИНВЕСТ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии третьих лиц: ООО «Агропромышленная компания «КОСМОДЕМЬЯНСКИЙ» (ИНН <***>), ООО «ТД «Рузское молоко» (ИНН <***>), ЗАО «Знаменское» (ИНН <***>), ООО «Прогресс» (ИНН <***>).

При участии представителей: согласно протоколу судебного заседания.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «СТРОЙИНВЕСТ-1» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее по тексту - Заемщик 1):

-Договор № 116315/0004 об открытии кредитной линии от 03 мая 2011 года (далее -Кредитный договор №1). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 31 714 200 (Тридцать один миллион семьсот четырнадцать тысяч двести) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 13% годовых, с 21.01.2015 г. в размере 13,5 % годовых (в ред. доп. соглашения № 5 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 07 марта 2019 года, кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

-Договор № 116315/0005 об открытии кредитной линии от 03 июня 2011 года (далее -Кредитный договор №2). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 22 282 907 (Двадцать два миллиона двести восемьдесят две тысячи девятьсот семь) рублей 64 копейки (в ред. доп. соглашения №2 к кредитному договору). Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых, с 21.01.2016 г. в размере 15,5% (в ред. доп. соглашения №4 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 07 декабря 2018 года (в ред. доп. соглашения №7 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

- Договор № 146321/0004 об открытии кредитной линии от 18 июня 2014 года (далее -Кредитный договор №3). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 31 518 328 (Тридцать один миллион пятьсот восемнадцать тысяч триста двадцать восемь) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15,6% годовых, с 21.01.2016 г. в размере 16,1 % годовых (в ред. доп. соглашения №2 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники. Окончательный срок возврата кредита - 13 июля 2020 года (в ред. доп. соглашения №5 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

- Договор № 146321/0005 об открытии кредитной линии от 03 июля 2014 года (далее -Кредитный договор №4). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 63 481 672 (Шестьдесят три миллиона четыреста восемьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят два) рубля. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14,8 % годовых, с 21.01.2016 г. в размере 15,3 % (в ред. доп. соглашения №4 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники. Окончательный срок возврата кредита - 02 февраля 2018 года (в ред. доп. соглашения №7 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило с открытым акционерным обществом «Агропромышленная компания «Космодемьянский» (далее по тексту - Заемщик 2):

-Договор № 116315/0006 об открытии кредитной линии от 27 июня 2011 года (далее -Кредитный договор №5). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 14 015 410 (Четырнадцать миллионов пятнадцать тысяч четыреста десять) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых, с 21.01.2016 г. 14,5 % годовых (в ред. доп. соглашения №3 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 14 марта 2019 года (в ред. доп. соглашения №6 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

-Договор № 116315/0007 об открытии кредитной линии от 07 июля 2011 года (далее -Кредитный договор №6). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 4 971 600 (Четыре миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча шестьсот) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 13% годовых, с 21.01.2016 г. 13,5 % годовых (в ред. доп. соглашения №3 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 14 февраля 2019 года (в ред. доп. соглашения №6 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

-Договор № 116321/0005 об открытии кредитной линии от 30 августа 2011 года (далее - Кредитный договор №7). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 10 429 200 (Десять миллионов четыреста двадцать девять тысяч двести) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 13% годовых. Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 19 июля 2019 года (в ред. доп. соглашения №7 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

-Договор № 116321/0006 об открытии кредитной линии от 30 августа 2011 года (далее - Кредитный договор №8). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 6 021 400 (Шесть миллионов двадцать одна тысяча четыреста) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых. Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Окончательный срок возврата кредита - 19 июля 2019 года (в ред. доп. соглашения №8 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

-Договор № 126321/0008 об открытии кредитной линии от 10 июля 2012 года (далее -Кредитный договор №9). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 10 067 400 (Десять миллионов шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых. Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники. Окончательный срок возврата кредита - 08 июня 2020 года (в ред. доп. соглашения №9 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

- Договор № 126321/0009 об открытии кредитной линии от 10 июля 2012 года (далее -Кредитный договор <***>). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 29 640 171 (Двадцать девять миллионов шестьсот сорок тысяч сто семьдесят один) рубль 59 копеек. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых. Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники. Окончательный срок возврата кредита - 08 июня 2020 года (в ред. доп. соглашения №8 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

- Договор № 136321/0010 об открытии кредитной линии от 30 сентября 2013 года (далее -Кредитный договор <***>). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 26 933 144 (Двадцать шесть миллионов девятьсот тридцать три тысячи сто сорок четыре) рубля 38 копеек (п. 1.1.1 Кредитного договора). Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых. Цель кредита: приобретение сельскохозяйственной техники. Окончательный срок возврата кредита - 25 июня 2021 года (в ред. доп. соглашения №5 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило 29 октября 2013 года с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Рузское молоко» (далее по тексту - Заемщик 3) Договор № 136321/0011 об открытии кредитной линии (далее - Кредитный договор <***>). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 96 000 000 (Девяносто шесть миллионов) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14% годовых. Цель кредита: пополнение оборотных средств. Окончательный срок возврата кредита - 02 февраля 2018 года (в ред. доп. соглашения №8 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала (далее - Банк/Кредитор) заключило 06 декабря 2013 года с закрытым акционерным обществом «Знаменское» (далее по тексту - Заемщик 4) Договор № 136321/0012 об открытии кредитной линии (далее - Кредитный договор <***>). Размер кредитной линии (лимит задолженности) составил 47 666 736 (Сорок семь миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей (п. 1.1.1 Кредитного договора). Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14,5 % годовых, с 21.01.2016 г. в размере 15% (в ред. доп. соглашения №2 к кредитному договору). Цель кредита: приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных. Окончательный срок возврата кредита - 15 ноября 2018 года (в ред. доп. соглашения №5 к кредитному договору), кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

В соответствии с пунктами 1.1 Кредитных договоров стороны договорились, что в размере и на условиях Кредитных договоров Банк открывает кредитные линии, а Заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Банком были выполнены обязательства перед Заемщиками, вытекающие договоров и предоставлены заемные денежные средства (предоставляются траншами/частями).

Заемщику №1 (ООО «Прогресс») были открыты ссудные счета:

-№ 45208-810-6-6315-1000034 (8 траншей) для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №1. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-9-6315-0000010, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 31 714 200 (Тридцать один миллион семьсот четырнадцать тысяч двести) рублей, что подтверждается банковскими ордерами: №1528 от 03.05.2011, №1529 от 04.05.2011, №1539 от 16.05.2011, №1507 от 24.05.2011, №1520 от 30.05.2011, №1509 от 03.06.2011, №1505 от 08.06.2011, №1551 от 27.06.2011;

-№ 45208-810-0-6315-1000035 (2 транша) для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №2. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-9-6315-0000010, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 22 282 907 (Двадцать два миллиона двести восемьдесят две тысячи девятьсот семь) рублей 64 копейки, что подтверждается банковскими ордерами: №1537 от 03.06.2011, №1505 от 20.06.2011;

- № 45208-810-0-6321-8000267 (1 транш) для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №3. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-6-6321-0000056, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 27 160 007 (Двадцать семь миллионов сто шестьдесят тысяч семь) рублей, что подтверждается банковскими ордерами: №207 от 18.06.2014;

-№ 45207-810-6-6321-3000621 (5 траншей) для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №4. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-6-6321-0000056, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 37 467 151 (Тридцать семь миллионов четыреста шестьдесят семь тысяч сто пятьдесят один) рубль, что подтверждается банковскими ордерами: №1307 от 03.07.2014 г., №4363 от 04.07.2014 г., №10852 от 18.07.2014 г., №1284 от 15.09.2014 г., №4643 от 02.12.2014.

Заемщику №2 (ОАО «Агропромышленная компания «Космодемьянский») были открыты ссудные счета:

-№ 45208-810-6-6315-0000039 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №5. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 14 015 410 (Четырнадцать миллионов пятнадцать тысяч четыреста десять) рублей, что подтверждается банковскими ордерами: №1540 от 27.06.2011 г, №1503 от 07.07.2011 г., №291 от 29.07.2011 г., №217 от 01.09.2011 г., №200 от 26.09.2011 г.;

-№ 45208-810-3-6315-1000040 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №6. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 4 971 600 (Четыре миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча шестьсот) рублей, что подтверждается банковским ордером: №1517 от 07.07.2011 г.;

-№ 45208-810-2-6321-1000307 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №7. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 10 429 200 (Десять миллионов четыреста двадцать девять тысяч двести) рублей, что подтверждается банковским ордером №258 от 30.08.2011 г.;

-№45208-810-5-6321-1000308 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №8. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 6 021 400 (Шесть миллионов двадцать одна тысяча четыреста) рублей, что подтверждается банковскими ордерами: №275 от 30.08.2011 г., №269 от 22.12.2011 г.;

-№ 45207-810-6-6321-1000267 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору №9. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 10 067 400 (Десять миллионов шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей, что подтверждается банковскими ордерами: №600 от 14.02.2012, №500 от 17.08.2012, №460 от 23.08.2012, №650 от 17.09.2012, №471 от 17.12.2012, №4710 от 22.03.2013;

-№ 45208-810-2-6321-1000619 для отражения операций для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору № 10. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 29 640 171 (Двадцать девять миллионов шестьсот сорок тысяч сто семьдесят один) рубль 59 копеек, что подтверждается банковскими ордерами: №490 от 11.07.2012 г., №210 от 12.07.2012 г., № 600 от 08.08.2012 г., №486 от 16.08.2012 г., №462 от 23.08.2012 г., №570 от 24.12.2012 г., №461 от 22.03.2013г.;

-№ 45208-810-3-6321-1000883 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору <***>. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-5-6315-0000012, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 26 933 144 (Двадцать шесть миллионов девятьсот тридцать три тысячи сто сорок четыре) рубля 38 копеек, что подтверждается банковскими ордерами: №111 от 30.09.2013 г., №130 от 18.12.2013.

Заемщику №3 (ООО «Торговый дом «Рузское молоко») был открыт ссудный счет № 45207-810-5-6321-1000901 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору <***>. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-0-6300-0000963, открытый в Московском РФ ОАО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 96 000 000 (Девяносто шесть миллионов) рублей, что подтверждается банковским ордером №101 от 01.11.2013 г.

Заемщику №4 (ЗАО «Знаменское») был открыт ссудный счет № 45208-810-5-6321-1000913 для отражения операций по выдаче денежных средств по Кредитному договору <***>. С указанного ссудного счета на счет № 40702-810-1-6321-0000051, открытый в Московском РФ ОАО «Россельхозбанк», Заемщику было перечислено 47 666 736 (Сорок семь миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей, что подтверждается банковским ордером № 141 от 06.12.2013г.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита в установленные сроки Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала обратилось с исковым заявлением о взыскании с заемщиков задолженности по кредитным сделкам.

Определением Савеловского районного суда г. Москвы от 14 марта 2019 года по гражданскому делу №2-530/2019 утверждено Мировое соглашение.

Однако, в связи с тем, что заемщики, начиная с «31» октября 2019 года, перестали вносить платежи согласно графика, отраженного в пункте 3 мирового соглашения, Савеловским районным судом г. Москвы взыскателю выданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности в связи с неисполнением мирового соглашения в добровольном порядке.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитным соглашениям, у Банка возникли основания для обращения взыскания на Предмет залога по Договорам залога.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по вышеуказанным Кредитным договорам <***><***>, а также Мировому соглашению, утвержденному определением Савеловского районного суда г. Москвы от 14.03.2019 г., Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ-1» Договор № 136321/0012-7.10/3 об ипотеке (залоге) земельных участков от 30 апреля 2019 года (далее Договор залога).

Согласно условиям п.п. 1.1, 3.1 Договора в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору в залог переданы 15 (пятнадцать) земельных участков:

1) Земельный участок, общая площадь 1834+/-75 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:377, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №1 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5312/2.

2) Земельный участок, общая площадь 1421+/-66 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:378, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №2 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5314/2.

3)Земельный участок, общая площадь 1120+/-59 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:379, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №3 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5315/2.

4)Земельный участок, общая площадь 9177+/-168 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:381, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №4 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5317/2.

5)Земельный участок, общая площадь 4492+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:388, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный №5 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации №50:19:0050409:388-50/019/2017-2.

6)Земельный участок, общая площадь 4500+/-П7 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:390, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №6 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:390-50/019/2017-2.

7)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:391, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №7 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:391-50/019/2017-2.

8)Земельный участок, общая площадь 1824+/-75 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:395, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №8 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:395-50/019/2017-2.

9)Земельный участок, общая площадь 4492+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:382, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №9 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5318/2.

10) Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:383, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок <***> принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:383-50/019/2017-2.

11)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:384, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок <***> принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:384-50/019/2017-2.

12)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:385, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок <***> принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:385-50/019/2017-2.

13)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:389, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок <***> принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации № 50:19:0050409:389-50/019/2017-2.

14)Земельный участок, общая площадь 4259+/-114 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:394, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №14 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2017 года сделана запись регистрации №50:19:0050409:394-/50/019/2017-2.

15) Земельный участок, общая площадь 69847+/-463 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:380, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок №15 принадлежит Залогодателю на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «СтройИнвест-1» от 18.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2016 года сделана запись регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-5316/2.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под промышленный квартал, добычу общераспространенных полезных ископаемых, разворотные площадки и осуществление торговой деятельности.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора залога по соглашению сторон установлена общая залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 60 319 918 (Шестьдесят миллионов триста девятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей, в том числе:

- залоговую стоимость земельного участка №1 в размере 818 868 (Восемьсот восемнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №2 в размере 634 466 (Шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №3 в размере 500 072 (Пятьсот тысяч семьдесят два) рубля;

- залоговую стоимость земельного участка №4 в размере 4 097 465 (Четыре миллиона девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №5 в размере 2 445 910 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч девятьсот десять) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №6 в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №7 в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №8 в размере 814 403 (Восемьсот четырнадцать тысяч четыреста три) рубля;

- залоговую стоимость земельного участка №9 в размере 2 445 910 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч девятьсот десять) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка <***> в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка <***> в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка <***> в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка <***> в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №14 в размере 1 901 613 (Один миллион девятьсот одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей;

- залоговую стоимость земельного участка №15 в размере 31 959 613 (Тридцать один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот тринадцать) рублей.

Право собственности Залогодателя на переданные в залог земельные участки, а также обременение прав в виде ипотеки в пользу Банка, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в дело.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ и условиями договора ипотеки залог обеспечивает также возмещение судебных и иных издержек залогодержателя, вызванных обращением взыскания и реализацией предмета залога, а также расходов, понесенных залогодержателем в соответствии с договором или в силу необходимости обеспечить сохранение, содержание, охрану предмета залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

По состоянию на 14 февраля 2020 года совокупная задолженность по обеспечиваемым кредитным договорам <***><***> составляет 182 200 550 (Сто восемьдесят два миллиона двести тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 36 копеек, в том числе:

1) задолженность по Договору № 116315/0004 об открытии кредитной линии от 03 мая 2011 года в общей сумме 18 020 681 рубль 96 копеек, из которых: просроченный основной долг - 14 702 886 рублей 80 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 511 841 рубль 31 копейка, проценты за пользование кредитом - 661 639 рублей 82 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 19 403 рубля 87 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 24 556 рублей 05 копеек , неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанного судом - 1 989 333 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом -111 021 рубль 11 копеек;

2) задолженность по Договору № 116315/0005 об открытии кредитной линии от 03 июня 2011 года в общей сумме 12 141 174 рубля 04 копейки, из которых: просроченный основной долг - 9 744 757 рублей 64 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 339 237 рублей 43 копейки, проценты за пользование кредитом - 438 520 рублей 66 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 13 065 рублей 58 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 26 456 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанного судом - 1 503 777 рублей 88 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 75 358 рублей 85 копеек.

3) задолженность по Договору № 146321/0004 об открытии кредитной линии от 18 июня 2014 года в общей сумме 28 180 239 рублей 45 копеек, из которых: просроченный основной долг 23 657 401 рубль 34 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 823 568 рублей 56 коп., проценты за пользование кредитом – 1 105 432 рубля 34 коп., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 22 916 рублей 25 коп., комиссия за обслуживание кредита – 44 358 рублей 28 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанного судом – 2 311 034 рубля 16 коп., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 215 528 рублей 52 коп.

4) задолженность по Договору № 146321/0005 об открытии кредитной линии от 03 июля 2014 года в общей сумме 28 537 507 рублей 34 копейки, из которых: просроченный основной долг - 22 775 280 рублей 80 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 86 246 рублей 07 копеек, проценты за пользование кредитом - 1 024 902 рубля 97 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 21 580 рублей 86 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 185 609 рублей 81 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанного судом - 4414410 рублей 10 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 29 476 рублей 73 копейки.

5) задолженность по Договору № 116315/0006 об открытии кредитной линии от 27 июня 2011 года в общей сумме 7 725 543 рубля 41 копейка, из которых: основной долг - 6 500 410 рублей, проценты за пользование кредитом - 292 522 рубля 92 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 5 573 рубля 82 копейки, комиссия за обслуживание кредита - 10 328 рублей 49 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанного судом - 879 908 рублей 51 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 36 799 рублей 67 копеек.

6) задолженность по Договору № 116315/0007 об открытии кредитной линии от 07 июля 2011 года в общей сумме 2 703 971 рубль 93 копейки, из которых: основной долг - 2 271 600 рублей, проценты за пользование кредитом - 102 223 рубля 54 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 1 741 рубль 93 копейки, комиссия за обслуживание кредита - 4 347 рублей 68 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 311 835 рублей 17 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 12 223 рубля 61 копейка.

7) задолженность по Договору № 116321/0005 об открытии кредитной линии от 30 августа 2011 года в общей сумме 6 243 732 рубля 32 копейки, из которых: основной долг - 5 304 200 рублей, проценты за пользование кредитом - 241 308 рублей 25 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 5 515 рублей 30 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 8 427 рублей 84 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 655 490 рублей 77 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 28 790 рублей 16 копеек.

8) задолженность по Договору № 116321/0006 об открытии кредитной линии от 30 августа 2011 года в общей сумме 3 670 396 рублей 16 копеек, из которых: основной долг - 3 080 837 рублей 02 копейки, проценты за пользование кредитом - 141 326 рублей 46 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 2 919 рублей 27 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 5 033 рубля 03 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 417 248 рублей 52 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 23 031 рубль 86 копеек.

9) задолженность по Договору № 126321/0008 об открытии кредитной линии от 10 июля 2012 года в общей сумме 7 464 585 рублей 07 копеек, из которых: основной долг - 6 471 900 рублей, проценты за пользование кредитом - 298 155 рублей 04 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 6 302 рубля 92 копейки, комиссия за обслуживание кредита - 10 283 рубля 19 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 626 088 рублей 09 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 51 855 рублей 83 копейки.

10) задолженность по Договору № 126321/0009 об открытии кредитной линии от 10 июля 2012 года в общей сумме 21 979 839 рублей 19 копеек, из которых: основной долг - 19 054 401 рубль 59 копеек, проценты за пользование кредитом - 877 820 рублей 41 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 21 066 рублей 90 копеек, комиссия за обслуживание кредита - 30 375 рублей 53 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 1 843 473 рубля 66 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 152 701 рубль 10 копеек.

10) задолженность по Договору № 136321/0010 об открытии кредитной линии от 30 сентября 2013 года в общей сумме 24 234 771 рубль 32 копейки, из которых: основной долг – 31 160 662 рубля 67 копеек, проценты за пользование кредитом - 970 506 рублей 01 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 22 842 рубля 61 копейка, комиссия за обслуживание кредита - 33 622 рубля 15 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 1 881 337 рублей 10 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 165 800 рублей 78 копеек.

12) задолженность по Договору № 136321/0011 об открытии кредитной линии от 29.10.2013 г. в общей сумме 13 766 825 рублей 57 копеек, в том числе: неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 365 405 рублей 69 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 6 522 рубля 51 копейка, комиссия за обслуживание кредита - 277 438 рублей 52 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 13 053 891 рубль 18 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 63 567 рублей 67 копеек.

13) задолженность по Договору № 136321/0012 об открытии кредитной линии от 06 декабря 2013 г. в общей сумме 7 531 282 рубля 60 копеек, в том числе: неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 196 708 рублей 54 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 4 254 рубля 73 копейки, комиссия за обслуживание кредита - 59 030 рублей 42 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, признанных судом - 6 875 582 рубля 26 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, признанных судом - 395 706 рублей 65 копеек.

Судом установлены обстоятельства невыплаты суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пени, при этом размер задолженности перед истцом не является незначительным по отношению к залоговой стоимости заложенного имущества и арбитражным судом не установлена несоразмерность заложенного имущества требованиям банка, арбитражный суд, исходя из положений ст. ст. 334-349 ГК РФ, приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 70, 71, 110, 123, 137, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющееся предметом залога по Договору № 136321/0012-7.10/3 об ипотеке (залоге) земельных участков от 30 апреля 2019 года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 60 319 918 (Шестьдесят миллионов триста девятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей, согласно перечню:

3) Земельный участок, общая площадь 1834+/-75 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:377, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево. Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 818 868 (Восемьсот восемнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей.

2)Земельный участок, общая площадь 1421+/-66 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:378, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 634 466 (Шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей.

3)Земельный участок, общая площадь 1120+/-59 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:379, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 500 072 (Пятьсот тысяч семьдесят два) рубля.

4)Земельный участок, общая площадь 9177+/-168 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:381, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 097 465 (Четыре миллиона девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей.

5)Земельный участок, общая площадь 4492+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:388, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 445 910 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч девятьсот десять) рублей.

6)Земельный участок, общая площадь 4500+/-П7 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:390, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

7)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:391, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

8)Земельный участок, общая площадь 1824+/-75 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:395, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 814 403 (Восемьсот четырнадцать тысяч четыреста три) рубля.

9)Земельный участок, общая площадь 4492+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:382, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 445 910 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч девятьсот десять) рублей.

10)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:383, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

11)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:384, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

12)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:385, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

13)Земельный участок, общая площадь 4500+/-117 кв.м.,кадастровый номер: 50:19:0050409:389, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 450 266 (Два миллиона четыреста пятьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

14)Земельный участок, общая площадь 4259+/-114 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:394, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 901 613 (Один миллион девятьсот одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей.

15) Земельный участок, общая площадь 69847+/-463 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0050409:380, адрес объекта: Московская область, Рузский муниципальный район, сельское поселение Колюбакинское, вблизи дер. Морево.

Установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 31 959 613 (Тридцать один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот тринадцать) рублей.

Способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «СТРОЙИНВЕСТ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.С. Каленюк