Резолютивная часть решения от 29 января 2018 г. по делу № А55-27751/2017

22/2018-17718(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

30 января 2018 года Дело № А55-27751/2017

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Ануфриевой А.Э.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зобниной О.Н. рассмотрев в судебном заседании 30 января 2018 года дело по иску, заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АСК-КАПИТАЛ»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об урегулировании разногласий при участии в заседании от истца - Галимов В.Т. по доверенности от 01.08.2017 от ответчика– не явился, извещен

Руководствуясь ст.110,167-174,180-182 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:2226, между Обществом с ограниченной ответственностью «АСК-КАПИТАЛ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Срок аренды участка устанавливается с 20.07.2017 по 19.06.2066».

Пункт 3.1. изложить в следующей редакции: «Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, в редакции, действующей в момент обращения арендатора с заявлением о предоставлении земельного участка, как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, что на момент заключения настоящего договора составляет 8 571 700 руб. в год.

При этом в соответствии с абзацем 5 Основных принципов основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков, что на момент

заключения настоящего договора составляет 2 552 953 руб. 84 коп. в год.

В случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утверждаемых Правительством РФ в части корректировки (изменения) арендной платы, новый порядок расчета арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий договор».

Пункт 3.3 изложить в следующей редакции: «Арендная плата начисляется с «20» июля 2017 года».

Абзац 2 пункта 3.4 изложить в следующей редакции: «Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 3.4. Договора».

Пункт 4.2.2 изложить в следующей редакции: «Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4. Договора, а также адресе для направления корреспонденции».

Пункт 4.4.6 изложить в следующей редакции: «После подписания Договора и изменений к нему в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в органе регистрации прав.

Арендная плата за срок, предшествующий государственной регистрации договора оплачивается арендодателем по реквизитам, указанным в п.3.4 договора, в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора».

Пункт 5.4. из договора исключить.

Пункт 9.4 изложить в следующей редакции: «В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 20.07.2017 года».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АСК-КАПИТАЛ» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / А.Э. Ануфриева