Решение от 1 октября 2019 г. по делу № А40-165165/2019

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-165165/19-35-1369
г. Москва
01 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику АО «Компания Иней»

о взыскании 1 260 239,16 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 2930.11.2018 г. № ЗЗ-Д-1054/18

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 09.08.2018 г. б/н.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «Компания Иней» о взыскании 1 260 239,16 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 27.07.2012 г. № М-01-037790 за период с 3 квартала 2018 г. по 31.03.2019 г. в сумме 1 174 724,36 руб. и пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. в сумме 85 514,80 руб.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы) и ООО «Компания Иней» заключен договор аренды от 27.07.2012 № М-01-037790 земельного участка площадью 3600 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <...>, 12-12А, 14 предоставляемый в аренду для эксплуатации промышленных зданий.

Договор заключен сроком до 28.05.2061.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 3.2, 5.6, 5.7. заключенного договора, арендатор обязан исполнять все условия договора аренды, ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 кв. 2018 по 31.03.2019.

Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 1 174 724,36 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 7.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени начисленных с 01.07.2018 по 31.03.2019 составила 85 514,80 руб.

В связи с нарушением условий договора аренды ответчику была направлена претензия от 03.04.2019 №33-6-163025/19-(0)-1 с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

До настоящего времени задолженность по договору не оплачена.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Компания Иней» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 1 260 239,16 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 27.07.2012 г. № М-01-037790 за период с 3 квартала 2018 г. по 31.03.2019 г. в сумме 1 174 724,36 руб. и пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. в сумме 85 514,80 руб.

Взыскать с АО «Компания Иней» (ОГРН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 602 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.