Решение от 12 ноября 2021 г. по делу № А27-17585/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-17585/2021
город Кемерово
12 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трифоновой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовик-Сервис», г. Новокузнецк, ИНН 4217120100, ОГРН 1094217011151, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, ИНН 4217131091, ОГРН 1114217000413,

о взыскании 87 244,50 руб. долга,

при участии: стороны в судебное заседание не явились, извещены

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Домовик-Сервис» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ответчик) о взыскании 87 244,50 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Куйбышева, 2, за период с 01.06.2019 по 30.09.2020.

Определением 13.10.2021 суд произвел замену ненадлежащего ответчика по делу - муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» на надлежащего ответчика - Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее – Комитет ЖКХ).

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие сторон, направивших в суд соответствующие ходатайства.

Комитет ЖКХ в отзыве на исковое заявление указало, что нежилое помещение входило в состав муниципальной собственности и в заявленный период находилось свободным. Между сторонами отсутствует заключенные соглашения на предоставление субсидий и контракты, следовательно, у Комитета ЖКХ отсутствовали правовые основания для оплаты. Комитет ЖКХ заявил об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, а также привел довод об освобождении ответчика от возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» до 25.11.2020 на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 382,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Куйбышева, 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2021.

ООО «Домовик-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Куйбышева, 2, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.07.2015.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 (с учетом изменений), Комитет ЖКХ является получателем бюджетных ассигнований и главным их распорядителем на содержание, ремонт и отопление свободных нежилых муниципальных помещений.

С учетом приведенных правовых норм Комитет ЖКХ обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в Доме, исходя из площади принадлежащего ему Помещения.

Согласно расчетам истца плата за жилищно-коммунальные услуги для ответчика, как собственника помещения, в период с 01.06.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2019 по 30.09.2020 года составила 87 244,50 руб. При расчете применен тариф равный 15,21 руб. за кв.м. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

Отсутствие письменного договора между управляющей организацией и Комитетом ЖКХ не является основанием для освобождения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Заявление об уменьшении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ судом не рассматривается, поскольку истцом требование о применении к ответчику меры ответственности не заявлено.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3490 руб. подлежат взысканию в его пользу по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, освобожденного в рассматриваемых правоотношениях в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины в бюджет, а не от возмещения уплаченной истцом государственной пошлины в порядке распределения судебных расходов по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовик-Сервис», г. Новокузнецк задолженность в размере 87 244 рублей 50 копеек, 3 490 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.



Судья А.Е. Логинова