Решение от 9 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111539/2025
10 февраля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Варениковой А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Транс-Эко» (адрес: Россия, 1144702000475187406, Ленинградская область, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2014, ИНН: <***>);

о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка от 10.06.2024 № 2006/ДС-2024-06/1 в размере 1 050 000 руб.,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Эко» (далее – Общество) о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка от 10.06.2024 № 2006/ДС-2024-06/1 в размере 1 050 000 руб.

Определением от 19.11.2025 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенном порядке.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Ответчик направил отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на то, что проект освоения лесов им представлен своевременно, в связи с чем у Комитета отсутствуют основания для начисления неустойки по договору.

Решением суда в виде резолютивной части от 19.01.2026 в иске отказано.

В суд от Комитета поступила апелляционная жалоба, в связи с чем суд изготавливает мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, Общество (арендатор) владеет лесным участком площадью 9,02 га, находящимся в федеральной собственности, расположенным по адресу: Ленинградская область, Кировский район, Кировское лесничество, Пелловское участковое лесничество квартал 4 (выд. 7,19,22, часть выдела 24), 5, (выдел 21, часть выд.30),7 (выд. 1,5, части выд. 38,42), 8 (выд. 3, части выд. 38,41) с кадастровым номером 47:00:0000000:2, на основании договора аренды лесного участка от 10.06.2024 № 2006/ДС-2024-06/1 (далее – договор) для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, заключенного с Комитетом (арендодатель), сроком на 49 лет.

Комитет указывает на то, что в нарушение условий договора, Обществом в установленный срок не разработан и не представлен для проведения государственной экспертизы, проект освоения лесов в отношении арендованного лесного участка.

Согласно подпункту «г» пункта 3.4 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев после подписания настоящего договора в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для прохождения государственной экспертизы.

Однако, как указывает Комитет обязанность, предусмотренная подпунктом «г» пункта 3.4 договора Обществом исполнена с нарушением срока - через 7 месяцев после подписания договора.

В соответствии с разделом IV ответственность сторон (подпункт 4.2 б)) за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов предусмотрена неустойка в размере 150 тыс. рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Полагая, что Общество нарушило условия подпункта «г» пункта 3.4 договора, Комитет начислил неустойку в размере 1 050 000 руб.

Поскольку Общество оставило претензию от 07.10.2025 об уплате неустойки без исполнения, Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 ЛК РФ).

В частях 1 и 2 статьи 26 ЛК РФ установлено, что лица, которым предоставлены в аренду лесные участки, ежегодно подают в органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их полномочий лесную декларацию - заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов.

Форма лесной декларации, порядок ее заполнения и подачи, а также требования к формату лесной декларации в электронной форме утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 26 ЛК РФ).

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно подпункту г) пункта 3.4 договора аренды, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В соответствии подпунктом б) пункта 4.2 договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов предусмотрена неустойка в размере 150 тыс. рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Комитет указывает на то, что Общество представило проект освоения лесов с нарушением срока, тем самым нарушив подпункт «г» пункта 3.4 договора. При этом Комитет исчисляет срок на исполнение спорной обязанности, с момента подписания договора.

Общество, возражая на требования Комитета, указывает, что срок на исполнение обязательства исчисляется с момента заключения договора, которым является дата его государственной регистрации.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующего.

Из положений подпункта г) пункта 3.4 договора следует, что срок на исполнение обязанности арендатора по разработке и представление проекта освоения лесов арендодателю для проведения экспертизы составляет 6 месяцев с момента заключения договора.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в статье 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок его действий устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, при этом в соответствии с пунктом 2.3 договора с этого же момента наступает и обязанность арендатора по внесению арендной платы.

В данном случае договор аренды был зарегистрирован 11.09.2024. Следовательно, срок для исполнения обязанности по разработке и представление проекта освоения лесов арендодателю для проведения экспертизы истекал 11.03.2024.

Как видно из материалов дела, проект освоения лесов был представлен арендодателю 26.02.2025.

На указанный проект 18.03.2025 Комитетом было направлено отрицательное заключение экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов, в связи с чем Общество 12.08.2025 повторно направило в адрес Комитета разработанный проект освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, на который 22.08.2025 получено положительное заключение экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Комитет полагает, что Обществом надлежащим образом исполнена обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов только 12.08.2025, поскольку именно этот проект получил положительное заключение экспертизы.

Однако, как обоснованно указал в своем отзыве ответчик, из буквального толкования условий подпункта «г» пункта 3.4 договора аренды следует, что в течение 6 месяцев с момента заключения договора арендатор обязан лишь представить проект освоения лесов для экспертизы, но не получить на него положительное заключение экспертизы в этот же срок.

Также суд учитывает тот факт, что 16.06.2025 года между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к указанному Договору, которое изменило характеристики предоставляемого в аренду земельного участка, что привело к утрате актуальности исходных данных для проекта освоения лесов и, наряду с выдачей отрицательного заключения, потребовало разработки нового проекта освоения лесов с учетом новых характеристик лесного участка, которые были зафиксированы только 16.06.2025 года в названном Дополнительном соглашении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии вины Общества в нарушении срока предоставления проекта освоения лесов, получившего положительное заключение, и как следствие – в отсутствии оснований для взыскания штрафных санкций.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.


Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Вареникова А.О.