Решение от 14 июня 2023 г. по делу № А43-9136/2023

9065/2023-105273(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А43-9136/2023

г. Нижний Новгород 14 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года Решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-184), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (ИНН <***>)

заинтересованные лица: Управление Росреестра по Нижегородской области, Нижегородское областное потребительское общество (в настоящее время потребительский кооператив «Нижегородский), Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области

об установлении юридического факта (в отношении помещения П1 в здании по адресу: г.Семенов, <...>),

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 31.01.2023, от заинтересованных лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Зиновьево» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым помещением П1, общей площадью 149,7 кв.м., расположенным в нежилом здании магазина и столовой по адресу: г.Семенов, <...>.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал.

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 5.04.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Как следует из выписок № 28 и № 29 от 10.02.2023 из Поземельной книги архива Семеновского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области»,


в период по 07.07.1997 ½ доля в праве собственности на здания расположенное по адресу: г.Семенов, <...> принадлежала Семеновскому Сельпо (регистрационное удостоверение выданное отделом КУМИ от 11.06.1997), другая ½ доля данного здания в период с 08.07.1997 по 23.11.1999 принадлежала Колхозу «Верный Путь» (договор купли-продажи имущества от 28.05.1997).

Из акта № 1 от 23.05.2006 о выдаче имущества в счет причитающегося пая, следует, что СПК «Верный Путь» на основании решения общего собрания (протокол № 3 от 18.05.2006) выдаются основные средства ФИО3 при выходе его из членов кооператива на основании заявления, в счет причитающегося имущественного пая, на общую сумму 4002506 рублей, в том числе основные средства 136 объектов по рыночной стоимости, в том числе ФИО4 Зиновьево – пункт 20 Приложения № 1 (л.д. 24-25).

В свою очередь ФИО3 по акту передачи имущества № 1 от 23.05.2006, на основании решения общего собрания учредителей ООО «Зиновьево» (протокол № 1 от 22.05.2006) передал основные и оборотные средства в Уставной капитал ООО «Зиновьево», в том числе ФИО4 Зиновьево (л.д. 30).

26.10.2010 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Верный путь» ликвидирован.

Согласно инвентарной карточке № 16 учета основных средств от 23.05.2006 помещение столовой находится на балансе ООО «Зиновьево» (л.д. 17).

В соответствии с техническим планом здания и выписки из ЕГРН помещение П1 имеет площадь 149,7 кв.м., и расположено в здании по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, <...>.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения потребительского общества, последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом


как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами, в том числе инвентарной карточкой № 16 учета основных средств от 23.05.2006, договорами аренды нежилого помещения № 11 от 01.03.2021, № 1А от 01.02.2022, № 3 от 01.08.2007, № 9 от 01.07.2008, от 14.09.2017, № 9 от 01.04.2020.

Таким образом, факт владения и пользования ООО «Зиновьево» как своим собственным рассматриваемым объектом недвижимости – помещением П1, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, <...>, в течение срока приобретательной давности на момент рассмотрения настоящего дела установлен материалами дела.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № 52-04/1318 от 14.03.2023 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится.

Указанное имущество также отсутствует и в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается письмом КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от 10.02.2023 № Исх-67891/23.

Права на помещение в ЕГРН за кем-либо не зарегистрированы.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд считает заявление ООО «Зиновьево» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектов недвижимости - помещением П1 общей площадью 149,7 кв.м., расположенным в ании по адресу:


Нижегородская область, г.Семенов, <...>, кадастровый номер 52:12:0900122:681.

Расходы по делу отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Требинская

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00

Кому выдана Требинская Ирина Владимировна