Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А51-13413/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13413/2020
г. Владивосток
16 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года .

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.01.2020)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 05.12.2017)

о взыскании 9 309 095,58 рублей основного долга по договору аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А, о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А (с учётом принятых судом уточнений),

при участии:

от истца – не явился, извещён,

от ответчика – не явился, извещён,

установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» (далее – ответчик, ООО «ПРИМОРСКИЙ КЕДР») 6 265 087,19 рублей основного долга по договору аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А; о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А.

Заявление посредством системы автоматического распределения дел распределено судье Шохиревой С.Т.

Определением от 28.08.2020 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению.

Определением и.о председателя Арбитражного суда Приморского края от 29.12.2020, произведена замена судьи С.Т. Шохиревой на судью Грызыхину Е.А. по рассмотрению настоящего дела.

В порядке ст. 49 АПК РФ, судом принято уточнение исковых требований, которым истец просил взыскать с ответчика 9 309 095,58 рублей основного долга по договору аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А, о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступили дополнительные пояснения по делу, которыми истец пояснил, что ответчиком не приняты меры по погашению задолженности по арендной плате. Судебное заседание просит провести без участия представителя.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «Приморский кедр» 20.12.2018 заключен договор аренды лесного участка № 7/34-18А, по условиям которого, Арендодатель, на основании Протокола итогов от 30.11.2018 открытого аукциона по Извещению № 241018/0868395/01(SBR012-1810240005)обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее – лесной участок) (пункт 1.1 договора).

Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 54835 га местоположение: Приморский край Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Чугуевское участковое лесничество, кварталы №№ 65, 69, 71, 144 - 148, 152 - 160, 164 - 166, 168 - 172, 175, 179 - 180, 183 - 191, 195, 198 - 206, 208 - 209, 217 - 218, 221 - 229, 232 - 243; Березовское участковое лесничество, квартала №№ 94 - 102, 104 - 106, 124, 127 номер учетной записи в государственном лесном реестре 74/1105030-2018-06, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:9/106; категория защитное™: эксплуатационные леса, защитные леса (нерестоохранные полосы лесов; защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ) вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (пункт 1.2 договора).

В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что Арендатору передается лесной участок с целью заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.

Как указал истец в исковом заявлении, арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края в адрес ООО «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» было направлено требование (претензия) от 30.06.2020 №28/4074 о необходимости в течение 10 календарных дней с момента получения претензии погасить существующую задолженности по арендной плате.

Поскольку сумма основного долга не была оплачена ООО «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» в добровольном порядке, Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратился в суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» 9 309 095,58 рублей основного долга по договору аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А увеличенных впоследствии истцом, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрация Приморского края от 20 августа 2019 г. № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

Установлено, что министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края является правопреемником департамента лесного хозяйства Приморского края и департамента по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края в части передаваемых ему полномочий и функций, а также по обязательствам, в том числе возникшим в результате судебных решений.

В связи с изложенным, суд установил, что исковое заявление подано надлежащим лицом.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда», возникшие из договора аренды лесного участка № 7/34-18А от 20.12.2018.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЛК РФ) установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы установлены приложением № 4 к договору.

Согласно пункту 6.1 договора, срок действия Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды и составляет 49 лет.

Факт пользования ответчиком, переданным в аренду лесным участком, подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о невозможности пользоваться участком судом отклоняется как необоснованный. Дело А51-26806/2018, на которое ссылается ответчик не имело отношение к возможности пользоваться участком, обеспечительные меры в рамках спора не применялись. Более того, рассмотрение спора с 25.12.2018 по 20.06.2019, с учетом цели предоставления участка – заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, а также необходимости разработки проекта освоения лесов не могло служить препятствием в пользовании.

В пункте 2.1 договора, стороны согласовали, что арендная плата по настоящему Договору составляет: 4 861 153,95 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят одна тысяча сто пятьдесят три руб. 95 коп.) в год, в том числе в федеральный бюджет - 472 544,38 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот сорок четыре руб. 38 коп.), в бюджет субъекта Российской Федерации 4 388 609,57 (четыре миллиона триста восемьдесят восемь тысяч шестьсот девять руб. 57 коп.).

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

Согласно пункту 2.4 договора, Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 4 к настоящему Договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением N 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Согласно пункта 2.2 договора, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности для соответствующего года.

Постановлением правительства РФ от 11.11.2017г № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2019 год установлен коэффициент 1,89 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 7/34-18А составляет на 2019 год 4 957 468 руб. 66 коп.

Постановлением правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2020 год установлен коэффициент 2,26 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 7/34-18А составляет на 2020 год 5 068 832 руб. 62 коп.

Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 N 1318 "О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" определены соответствующие коэффициенты на 2021 год.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по договору в указанном размере, в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по договору аренды лесного участка № 7/34-18А от 20.12.2018, в связи с чем, последний на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Суд, проверив расчет истца, признает его правильным, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу в размере 9 309 095 рублей.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось к обществу с претензией от 30.06.2020 об оплате существующей задолженности, указал, что в случае если нарушение условий договора не будет устранено в указанные в претензии сроки, Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края оставляет за собой право на обращение в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды с последующим внесением арендатора в реестр недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.

Повторной претензией от 16.09.2020 № 38/5923 истец, в том числе предложил расторгнуть договор аренды.

Оценив представленные в дело документы, в том числе, переписку сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, существенность допущенных ответчиком нарушений, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора аренды земельного участка в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных требований о расторжении договора аренды лесного участка, и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края 9309095рублей основного долга.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 20.12.2018 № 7/34-18А.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Грызыхина Е.А.