Определение от 30 ноября 2025 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отмене обеспечения иска

Дело № А51-24006/2024
г. Владивосток
01 декабря 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дерендяевой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации города Владивостока об отмене обеспечительных мер

по делу по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Клевер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

третье лицо: акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»,

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

Владивостока) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Клевер» (далее – ответчик, ООО «Клевер»), в котором просило:

- расторгнуть договор от 22.04.2019 №28-Ю-23851 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: гостиничное обслуживание; обслуживание автотранспорта, цель предоставления, для реализации инвестиционного проекта «Строительство апарт-отеля в г. Владивостоке»

- обязать ООО «Клевер» освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: гостиничное обслуживание; обслуживание автотранспорта, цель предоставления, для реализации инвестиционного проекта «Строительство апарт-отеля в г. Владивостоке», и передать Управлению муниципальной собственности города Владивостока данный земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению, в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 23.12.2024 по настоящему делу на основании заявления УМС в соответствии со статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты обеспечительные меры в виде:

- запрета обществу с ограниченной ответственностью «Клевер» осуществлять деятельность по монтажу, размещению и строительству объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населённых пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>.

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав) в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населённых пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>.

- запрета обществу с ограниченной ответственностью «Клевер» совершать действия, направленные на передачу прав и обязанностей по договору от 22.04.2019 №28-Ю-23851 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населённых пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешённое использование: гостиничное обслуживание; обслуживание автотранспорта, цель предоставления, для реализации инвестиционного проекта «Строительство апарт-отеля в г. Владивостоке».

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав), регистрацию ограничений и обременении в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, площадью 4029 кв.м, из земель населённых пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.08.2025, оставленным без изменения постановление Пятого Арбитражного апелляционного суда от 10.10.2025, исковые требования УМС удовлетворены в полном объеме.

УМС обратилось в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска по настоящему делу, принятых определением суда от 23.12.2024.

Возражений относительно данного ходатайства от иных лиц, участвующих в деле, не поступало.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.

Суд, исследовав ходатайство УМС об отмене обеспечения иска, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Из анализа норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что вопрос об отмене обеспечения иска разрешается арбитражным судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.

Так, пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее – Постановление Пленума № 15) предусмотрено, что суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле.

Исходя из положений части 2 статьи 90 АПК РФ, пункта 14 Постановления Пленума № 15, обеспечительные меры призваны обеспечить баланс интересов сторон, сохранить существующее состояние отношений (status quo) между сторонами, предотвратить нарушение публичных интересов, обеспечить возможность исполнения судебного акта.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 23.12.2024 по делу № А51-24006/2024, были направлены на недопущение перехода прав и изменение характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:2525, что, в противном случае, могло повлечь невозможность исполнения решения суда при удовлетворении исковых требований.

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края от 04.08.2025 договор аренды указанного земельного участка расторгнут, суд обязал ответчика освободить данный участок и передать его истцу.

Вместе с тем, действующие на сегодняшний день обеспечительные меры фактически препятствуют исполнению указанного судебного акта и прекращению регистрационной записи о праве аренды на данный земельный участок.

Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

Сохранение обеспечительных мер, препятствующих исполнению судебного решения, не способствует надлежащему выполнению указанной задачи судопроизводства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в данном случае отменить принятые обеспечительные меры.

руководствуясь ст.ст. 97, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 23.12.2024 по делу № А51-24006/2024.

Определение подлежит немедленному исполнению

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.

Судья Чжен Е.Е.