Решение от 11 октября 2018 г. по делу № А50-27315/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-27315/18
11 октября 2018 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2018 года.

Полный текст решения изготовлен 11.10.2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трушниковой Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СБК» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614051, <...>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ВИВАТ-ТРЕЙД» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614081, <...>; конкурсный управляющий ФИО1, 614068, г. Пермь, а/я 8560)

о взыскании 723 889,80 руб.

при участии:

от истца: извещен, не явился;

от ответчика: извещен, не явился.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СБК» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВИВАТ-ТРЕЙД» (далее – ответчик) о взыскании 723 889 руб. 80 коп. задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, по уплате агентского вознаграждения за период с марта 2018 года по июнь 2018 года.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.09.2018г. исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, поскольку от ответчика платежи в счет погашения настоящей задолженности не поступали.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (почтовое уведомление л.д. 4), отзыв на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.

Суд с согласия истца в порядке ст.ст.136,137 АПК РФ при отсутствии возражений от ответчика и его надлежащем уведомлении признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл основное судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2015 г. между истцом - ООО «СБК» (Агент) и ответчиком – ООО «Виват-Трейд» (Принципал) заключен агентский договор № 10/2015/БА (далее - договор), по условиям которого принципал поручает, в агент принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации помещения принципала (нежилое помещение, 1191 кв.м., подвал и 1-й этаж), а также по содержанию и эксплуатации общего имущества торгового центра (ТЦ «Карнавал» по адресу: <...>), а также по заключению и (или) исполнению договоров (в том числе ранее заключенных) с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями; осуществлять контроль за надлежащим исполнением ранее заключенных договоров, отвечающих целям и предмету настоящего договора и т.д. За выполнение указанного поручения принципал выплачивает агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора, тариф за содержание и коммунальные платежи не составляют вознаграждение агента. Договор подписан с протоколом разногласий.

В соответствии с п. 5.1 договора размер вознаграждения агента определяется согласно решению общего собрания собственников помещений Торгового центра на очередной календарный год (НДС не начисляется и не взимается, агент не является плательщиком указанного налога, применяет специальный налоговый режим.

Согласно п. 5.2 договора агентское вознаграждение уплачивается принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного агентом счета. Тариф на содержание и эксплуатационные платежи уплачиваются принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного агентом счета. Расчеты по оплате отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения осуществляются принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании предоставленных агентом документов в соответствии с п. 3.1.4 настоящего договора. Расчеты по оплате электроэнергии, затраченной на общее имущество собственников, осуществляются принципалом посредством авансового платежа в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета от агента (п. 5.4., 5.5 договора).

Согласно пункту 5 протокола № 4/2017 от 21.11.2017 утвержден тариф на управление и содержание общего имущества ТЦ «Карнавал» на 2018-2022 г.г. из расчета 60 руб. за кв.м. в месяц (л.д. 115-118).

Истцом ответчику во исполнение условий вышеуказанного договора в спорный период были оказаны коммунальные и эксплуатационные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Однако оказанные истцом ответчику услуги, последним в полном объем не оплачены, не выплачено и агентское вознаграждение, в результате чего образовалась задолженность в размере 723 889 руб. 80 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик также не заявил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг, наличие задолженности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика уплатить истцу вознаграждение вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости агентского вознаграждения, оказанных истцом коммунальных, эксплуатационных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.

На момент судебного заседания сумма задолженности за оказанные в спорный период коммунальные и эксплуатационные услуги, по агентскому вознаграждению составляет 723 889 руб. 80 коп., указанная сумма ответчиком не оплачена и прямо не оспорена, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не представлено.

На основании требование истца удовлетворено в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 478 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ-ТРЕЙД» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614081, <...>; конкурсный управляющий ФИО1, 614068, г. Пермь, а/я 8560) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СБК» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614051, <...>) 723 889,80 руб. задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, по уплате агентского вознаграждения за период с марта по июнь 2018 года, 17 478 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В. Балякина