Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А07-2499/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2499/2018
г. Уфа
20 сентября 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2018

Полный текст решения изготовлен 20.09.2018


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Архиереева Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО «БАШКИРСКОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ «МОНТАЖХИМЗАЩИТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо ФИО2

о взыскании 476 334 руб. 22 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 19.10.2016

от ответчика – ФИО4, доверенность от 10.03.2017

от третьего лица - нет явки, извещено


Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к АО «БАШКИРСКОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ «МОНТАЖХИМЗАЩИТА» о взыскании 476 334 руб. 22 коп.

Представитель истца представил выписку на земельный участок, выписки на объекты недвижимости, расчет.

Представитель ответчика изложил свои доводы.

После перерыва представитель истца представил заявление о взыскании долга с 01.04.2015 по 07.05.2018 года в размере 531 824 руб. 95 коп.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Исследованы документы по делу.



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, АО «БАШКИРСКОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ «МОНТАЖХИМЗАЩИТА» является пользователем земельного участка с кадастровым номером 02:56:030101:43, площадью 5929+/-27кв.м., расположенном по адресу: <...> категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под промышленные предприятия.

В связи с неоплатой фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 02:56:030101:43, истец обратился в суд с данным иском.

Ответчик в отзыве с исковыми требованиями не согласился, поскольку в расчетах неверно применена кадастровая стоимость, а также размер неосновательного обогащения рассчитан с применением ставки арендной платы, которая необоснованно росла с каждым годом на 1 %, истец не уведомлял надлежаще ответчика об изменении арендных платежей.

Кроме того, в расчетах не учтено обстоятельство переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельных участков, в связи с чем годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Факт нахождения участка в постоянном бессрочном пользовании и переоформление такового на право аренды подтверждается Постановлением главы Администрации города Стерлитамака от 19.08.1992 № 539 о предоставлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования и договором аренды земельного участка № 15 от 05.02.2004.

На основании изложенного ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Уточнив исковые требования с учетом пересчета арендной платы в связи с переоформлением права постоянного бессрочного пользования на право аренды, а также факта продажи части объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, истец заявил о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2015 по 07.05.2018 в сумме 531 824 руб. 95 коп.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Учитывая, что ответчик являлся землепользователем, он в силу действующего законодательства должен осуществлять плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимание, что правоустанавливающие документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования, аренды или собственности ответчика на спорный земельный участок отсутствуют, ответчик пользовался спорным земельным участком, не внося за него плату полностью, суд пришел к выводу о том, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

В соответствии п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, именно земельным участком.

С учетом того, что ответчик являлся обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также принимая во внимание отсутствие договорных отношений, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 01.04.2015 по 07.05.2018 в размере 531 824 руб. 95 коп. судом проверен, признан верным.

При этом суд учитывает, что истец в своих расчетах учел все доводы ответчика.

Таким образом, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с АО «БАШКИРСКОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ «МОНТАЖХИМЗАЩИТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 531 824 руб. 95 коп.

Взыскать с АО «БАШКИРСКОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ «МОНТАЖХИМЗАЩИТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 637 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.



Судья Н.В. Архиереев