Решение от 16 июля 2024 г. по делу № А76-14874/2024

Арбитражный суд Челябинской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А76-14874/2024
16 июля 2024 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 03 июля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2024 г.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сбродовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Челябинск», ОГРН <***>, г. Челябинск к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 7 943 руб. 72 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) УК «Челябинск» обратилась 06.05.2024 в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о взыскании задолженности:

- за помещение № 94 за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 48 по ул. 2-ая Эльтонская г. Челябинска за период с 22.02.2023 по 31.10.2023 в размере 5 732 руб. 83 коп.;

- за коммунальную услугу – отопление за период – февраль, март, апрель, июнь, сентябрь 2023 года в размере 1 725 руб. 99 коп.;

- за коммунальную услугу – ХВС и ВО за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 484 руб. 90 коп.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, исковые требования не оспорил.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, арбитражный суд 03.07.2024 завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.02.2023 на основании решения конкурсной комиссии по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом ООО УК «Челябинск» признано победителем конкурса в отношении многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <...>.

Решением ГУ «Государственная жилищная инспекция» № 2482-в от 21.02.2023 МКД включен в реестр лицензии за ООО УК «Челябинск», дата внесения изменений в реестр лицензий: 22.02.2023.

ООО УК «Челябинск» осуществляет деятельность по управлению МКД, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является собственником помещения № 94, расположенного по адресу: <...>.

Управляющая компания надлежащим образом исполнила свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

10.05.2023 между истцом и ООО Агрокомплекс «Чурилово» заключен договор теплоснабжения № 6070, в соответствии с которым осуществлялась подача тепловой энергии в МКД для предоставления коммунальной услуги – отопление.

В соответствии с п. 12.1 договора теплоснабжения дата начала поставки тепловой энергии устанавливается 22.02.2023.

Управляющая компания надлежащим образом исполнила свои обязанности по предоставлению коммунальной услуги в МКД.

Согласно расчету истца, задолженность за содержание общего имущества за период с 22.02.2023 по 31.10.2023 составила 5 732 руб. 83 коп., за коммунальную услугу (отопление) за период – февраль, март, апрель, июнь, сентябрь 2023 года составила 1 725 руб. 22 коп., за коммунальную услугу – ХВС и ВО за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 составила 484 руб. 90 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременной оплате за содержание общего имущества, за коммунальную услугу (отопление), за коммунальную услугу – ХВС и ВО послужило основанием для обращения общества управляющая компания «Челябинск» с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), управляющая организация как исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Факт поставки истцом коммунального ресурса подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Доказательства обратного, в нарушение ст. 65 АПК РФ, в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, 168 АПК РФ).

Количество поставленного ресурса ответчиком не оспорено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и нормативно обоснованным.

Материалы дела не содержат доказательств оплаты в полном объеме поставленного ресурса ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком также не представлено доказательств ненадлежащей поставки тепловой энергии либо поставки тепловой энергии в ином объеме.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества за период с 22.02.2023 по 31.10.2023 составила 5 732 руб. 83 коп., за коммунальную услугу (отопление) за период – февраль, март, апрель, июнь, сентябрь 2023 года составила 1 725 руб. 22 коп., за коммунальную услугу – ХВС и ВО за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 составила 484 руб. 90 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При цене искового заявления в размере 7 943 руб. 72 коп. размер государственной пошлины подлежащей уплате составляет 2 000 руб.

Истцом, при подаче иска, уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 45 от 17.01.2024, № 509 от 09.04.2024.

С учетом удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Челябинск» задолженность за помещение № 94 за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 48 по ул. 2-ая Эльтонская г. Челябинска за период с 22.02.2023 по 31.10.2023 в размере 5 732 руб. 83 коп.; за коммунальную услугу – отопление за период – февраль, март, апрель, июнь, сентябрь 2023 года в размере 1 725 руб. 99 коп.; за коммунальную услугу – ХВС и ВО за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 484 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья Е.В. Писаренко