Решение от 15 января 2024 г. по делу № А82-12693/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12693/2023
г. Ярославль
15 января 2024 года
Резолютивная часть решения принята 10 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 160 438,04 руб.,

в отсутствие участников процесса,



установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее – Агентство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" (далее – ООО "Перспектива") о взыскании 160 438,04 руб. задолженности за фактическое использование земельного участка по адресу: <...> за период с 21.02.2019 по 28.12.2022.

Определением суда от 17.10.2023 произведена замена судьи Марусина В.А. на судью Тепенину Ю.М.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Агентства.

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела (в том, числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

На земельном участке общей площадью 8300 кв м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:030902:6, по адресу: <...> в Кировском районе, находится здание гаражей со встроенными торгово-офисными помещениями.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ООО "Перспектива" на праве собственности принадлежали нежилые помещения с кадастровыми номерами 76:23:010101:168180, 76:23:030902:65 по указанному адресу.

Как следует из пояснений истца, ООО "Перспектива" договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 76:23:030902:6 не заключало. На основании постановления от 29.12.2022 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 76:23:010101:168180, 76:23:030902:65 перешли к ФИО2.

Таким образом, ООО "Перспектива" использовало указанный выше земельный участок без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.

Агентство произвело расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с 21.02.2019 по 28.12.2022 в размере 160 438,04 руб.

В адрес ответчика направленно предписание о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка от 29.03.2022 № 2932 в размере 117 583,98 за период с 21.02.2019 по 30.10.2021 и предписание от 30.05.2023 №3098 на сумму 42 854,06 руб. за период с 31.10.2021 по 28.12.2022.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период являлся собственником объектов недвижимости, расположенных в нежилом здании по адресу: <...>.

Следовательно, ответчик обязан вносить плату за пользование той частью земельного участка, которая приходится на принадлежащие ему помещения.

Ответчиком не представлено доказательств того, что собственниками помещений в здании достигнута договоренность об использовании земельного участка.

Соответственно, доля ответчика в неделимом земельном участке в целях внесения платы за пользование землей должна определяться пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений.

Расчет, произведенный истцом, не противоречит данному правилу.

Факт использования ответчиком земельного участка в течение всего спорного периода подтверждается государственной регистрацией права ответчика на нежилые помещения.

Доказательства внесения платы, контррасчет обществом не представлены.

Позицию по делу данный участник процесса не выразил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 160 438,04 руб. задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 21.02.2019 по 28.12.2022.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" в доход федерального бюджета 5 813 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина