Решение от 12 апреля 2022 г. по делу № А63-14218/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-14218/2020
г. Ставрополь
12 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к товариществу собственников жилья «Березка», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 5 455 руб. 85 коп. задолженности, 1 088 руб. 10 коп. неустойки (уточненные требования),

при участии представителя истца ФИО2, по доверенности от 29.12.2021 № 245-ю, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 10.01.2019, в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Березка» (далее – ответчик, товарищество) 5 455 руб. 85 коп. задолженности за воду и сброшенные сточные воды за период с апреля по сентябрь 2019 года по договору № 20448 от 19.01.2018, 1 088 руб. 10 коп. неустойки, начисленной за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 18.06.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 03.08.2021 (уточненные исковые требования).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск».

В судебном заседании истец настаивает на уточненных требованиях.

Ответчик просит в удовлетворении иска отказать, указывает на отсутствие возможности потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома в виду конструктивных его особенностей, а также на то, что в спорном МКД горячее водоснабжение осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» с использованием открытой системы водоснабжения и оборудованными непосредственно в МКД индивидуальными тепловыми пунктами; коммунальный ресурс – ХВС на СОИ потребляется товариществом по договору с физическим лицом от 10.01.2019; истцом неверно определен объем поставленного ресурса.

Третье лицо в отзыве указало, что ответчик не подключен к централизованной системе водоснабжения, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» поставляет ответчику только тепловую энергию, используемую МКД для отопления и приготовления горячей воды. Договорных отношений с товариществом в отношении поставки воды третье лицо не имеет и расчетов за воду не производит.

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа кассационной жалобы на решение по аналогичному делу № А63-14217/2020.

Истец возражает против удовлетворения ходатайства ответчика.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказывает в его удовлетворении, поскольку ответчиком не представлены доказательства обжалования решения Арбитражного суда Ставропольского края по указанному делу, в информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» информация о поступлении кассационной жалобы по делу № А63-14217/2020 на момент судебного заседания отсутствует.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 19.01.2018 между предприятием (ресурсоснабжающая организация) и товариществом (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 20448, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором, а исполнитель - оплачивать принятую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Поставка ресурса осуществляется в многоквартирный дом по адресу: <...>.

Оплата за коммунальный ресурс производится в денежной форме путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (месяцем), платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации (п. 6.3 договора).

Дата начала поставки коммунального ресурса определена сторонами с 25.05.2017 (пункт 9.2 договора).

Во исполнение обязательств по договору ресурсоснабжающая организация подала исполнителю питьевую воду и приняла сточные воды за период с апреля 2019 по сентябрь 2019 года на сумму 5 455 руб. 85 коп., что подтверждается актами об оказании услуг №№ 3415/23072/20448 от 30.04.2019, 3415/24624/20448 от 31.05.2019, 3415/26065/20448 от 30.06.2019, 3415/27474/20488 от 31.07.2019, 3415/28913/20448 от 31.08.2019, 3415/30528/20448 от 30.09.2019 (т.д. 1 л.д. 113-118).

В адрес товарищества как исполнителя коммунальных услуг выставлены соответствующие счета на оплату и счета-фактуры (т.д. 1 л.д. 102-112).

Неисполнение договорных обязательств явилось основанием обращения предприятия с иском в арбитражный суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Правоотношения сторон по договору холодного водоснабжения и водоотведения для представления коммунальных услуг потребителям от 19.01.2018 №20448 регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту – Закон № 416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила № 124).

Согласно части 1 статьи 7 Закона № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются для договоров водоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту - Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу пункта 4 Правил № 354, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственниками жилых помещений спорного МКД выбран способ управления товариществом.

Следовательно, товарищество в отношениях с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирной доме осуществляет права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные Правилами № 354.

Спорный МКД оборудован водомером ВСХН-9020 зав. № 486315709 (т.д. 2 л.д. 30).

Судом установлено, что истец оказывал товариществу услуги по водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества МКД, это подтверждается материалами дела (акты оказанных услуг, счета-фактуры, акты снятия показаний, показания общедомовых приборов учета).

Товарищество доказательств оплаты долга не представило. При этом между сторонами имеются договорные отношения, на товариществе лежит обязанность по оплате потребляемого на содержание общего имущества ресурса (с учетом того, что между предприятием и собственниками помещений заключены прямые договоры энергоснабжения).

Проверяя расчет истца и доводы ответчика о его необоснованности, суд установил следующее.

В пункте 5.2 договора стороны установили, что объем питьевой воды и сточные воды определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период.

Согласно пунктам 4.1.8 и 4.1.12. договора исполнитель (ответчик) обязан вести учет показаний приборов учета, передавать ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных и общедомовых приборов учета до 25 числа расчетного месяца включительно, не реже одного раза в квартал проводить сверку расчетов.

Оспаривая выставленный истцом объем потребленного в спорный период ресурса, ответчик указывает на то, что прибор учета установлен за пределами спорного МКД в тепловом пункте.

По определению суда, истцом и ответчиком 22.06.2021 было произведено совместное обследование, в ходе которого установлено, что после общедомового прибора учета холодной воды, учитывающего поставленную воду в корпус 2 по ул. Набережная, 77, выполнена разводка на тепловое оборудование для приготовления горячей воды, поставляемой ответчиком в жилые помещения корпуса 1 и корпуса 2 по ул. Набережная 77. По итогам обследования составлен акт № 3415-00000735 (т.2 л.д. 134).

В связи с выявленным фактом, истец произвел следующий расчет задолженности:

в апреле 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям общедомового прибора учета, составил 143 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 69 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 - 31 мЗ, корпуса 1 - 45 мЗ. Таким образом, у ответчика образовалось отрицательное потребление в объеме -2 мЗ (143мЗ - 69мЗ-31мЗ-45мЗ). Отрицательный объем учтен в мае 2019 года;

в мае 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям общедомового прибора учета, составил 146 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 82 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 - 35 мЗ, корпуса 1 - 19 мЗ. С учетом отрицательного потребления за апрель 2019 года подлежала начислению плата за объем равный 8мЗ (146мЗ - 82мЗ - 35мЗ - 19мЗ - 2мЗ) на сумму 664,4 руб. (8 мЗ * 83,05 руб.). Первоначально выставлено ответчику 29 мЗ. Таким образом, истцом уменьшена плата за поставленную холодную воду на содержание общего имущества на сумму 1 744,05 руб. ((19мЗ+2мЗ)* 83,05 руб.);

в июне 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям общедомового прибора учета, составил 139 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 58 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 - 23 мЗ, корпуса 1 - 25 мЗ. Таким образом, подлежала начислению плата в объеме равном 33 мЗ (139мЗ -58мЗ - 23мЗ - 25мЗ) на сумму 2740,65 руб. (33 мЗ * 83,05 руб.). Первоначально выставлено ответчику 58 мЗ. Таким образом, истцом уменьшена плата за поставленную холодную воду на содержание общего имущества на сумму 2076,25 руб. (25мЗ* 83,05 руб.);

в июле 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям общедомового прибора учета, составил 139 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 75 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 составил 31 мЗ, корпуса 1 - 27 мЗ. Таким образом, подлежала начислению плата в объеме равном 6 мЗ (139мЗ -75мЗ - 31мЗ - 27мЗ) на сумму 512,70 руб. (33 мЗ * 85,45 руб.). Первоначально выставлено ответчику 33 мЗ. Таким образом, истцом уменьшена плата за поставленную холодную воду на содержание общего имущества на сумму 2307,15 руб. (27мЗ* 85,45 руб.);

в августе 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям обще домового прибора учета, составил 147 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 72 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 составил 25 мЗ, корпуса 1 - 40 мЗ. Таким образом, подлежала начислению плата в объеме равном 10 мЗ (147мЗ - 72мЗ - 25мЗ - 40мЗ) на сумму 854,50 руб. (10 мЗ * 85,45 руб.). Первоначально выставлено ответчику 50 мЗ. Таким образом, истцом уменьшена плата за поставленную холодную воду на содержание общего имущества на сумму 3418 руб. (40мЗ* 85,45 руб.);

в сентябре 2019 года объем воды, поставленной согласно показаниям общедомового прибора учета, составил 142 мЗ, объем холодной воды, потребленной в жилых помещениях - 70 мЗ, объем нагретой воды в жилых помещениях корпуса 2 - 31 мЗ, корпуса 1 - 33 мЗ. Таким образом, подлежала начислению плата в объеме равном 8 мЗ (142мЗ - 70мЗ - 31мЗ - ЗЗмЗ) на сумму 683,60 руб. (8 мЗ * 85,45 руб.). Первоначально выставлено ответчику 50 мЗ. Таким образом, истцом уменьшена плата за поставленную холодную воду на содержание общего имущества на сумму 2819,85 руб. (ЗЗмЗ* 85,45 руб.).

Таким образом, истцом ответчику откорректированы начисления и уменьшена плата за поставленную воду и сброшенные сточные воды на содержание общего имущества в сумме 15 936 руб. 45 коп.

В связи с произведенными корректировками, истец уменьшил исковые требования до 5 455 руб. 85 коп.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истцом верно произведен расчет объема коммунального ресурса, поставленного в период с апреля по сентябрь 2019 года на сумму 5 455 руб. 85 коп.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик доказательств того, что использованные истцом сведения о количестве поставленной в многоквартирный дом холодной воды и объеме оказанных услуг по приему сточных вод являются недостоверными, а также доказательств потребления иных объемов в материалы дела не представил.

Довод ответчика о поставке ресурса третьим лицом на основании заключенного договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества № 1 от 10.01.2019 с физическим лицом ФИО4 судом не принимается ввиду следующего.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее -Правила № 124), в пункте 2 которых содержится понятие «исполнителя», под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (указанное отражено и в самом названии Правил № 124).

Указание на то, что по общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров помимо приведенной выше части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации 13 содержится также и в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом.

Довод ответчика о том, что в спорном МКД ресурсопотребляющие устройства, с помощью которых возможно потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды отсутствуют, судом не принимается.

Как указано в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанному на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

В соответствии с положениями ЖК РФ, а также пунктов 4, 18, 40 Правил № 354 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося у него в собственности, а также оплачивать коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, вне зависимости от фактического использования общим имуществом многоквартирного дома.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома или выпускных кранов.

Иного порядка определения объема коммунального ресурса, поставляемого на содержание общедомового имущества, жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает.

Довод ответчика о том, что товарищество письмом от 16.05.2019 № 256-9 расторгло в одностороннем порядке договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества, судом отклоняется, поскольку представленное в материалы дела письмо ответчика об уведомлении о расторжении договора не может являться надлежащим доказательством его расторжения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, на которую в обоснование своих доводов ссылается ответчик предусматривается, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Однако, согласно разделу 8 договора, заключенного между сторонами, предусмотрено, что изменение или расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, за исключением случаев, установленных законодательством или договором (п. 8.1), а также предусмотрено, что все изменения действительны, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

Соглашение о расторжении договора, подписанное сторонами, ответчиком не представлено.

Кроме того, вопросы расторжения договора ресурсоснабжения регулируются Правилами № 124.

Так, подп. «б» п. 30 Правил № 124 предусмотрено право для исполнителя на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

В п. 31 Правил № 124 указано, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства прекращения его обязанностей по содержанию общего имущества, надлежащие доказательства о расторжении договора в материалах дела также отсутствуют.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с апреля по сентябрь 2019 года в размере 5 455 руб. 85 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 088 руб. 10 коп. неустойки за период с 18.06.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 03.08.2021.

Суд, рассмотрев данное требование, пришел к выводу, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Кодекса).

Пунктом 6.3 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив представленный расчет неустойки, пришел к выводу, что расчет произведен арифметически правильно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты потребленного коммунального ресурса, требование истца о взыскании неустойки за период с 18.06.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 03.08.2021 в размере 1 088 руб. 10 коп. (уточненные исковые требования) подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Березка», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, 5 455 руб. 85 коп. задолженности за поставленную воду и сброшенные сточные воды по договору № 20448 от 19.01.2018 за период с апреля по сентябрь 2019 года, 1 088 руб. 10 коп. неустойки, за просрочку денежного обязательства за период с 18.06.2020 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 03.08.2021, и в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу, на взыскание присужденной суммы - после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяЛ.Н. Волошина