Постановление от 22 апреля 2026 г. ФАС УО (ФАС Уральского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА


пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


о прекращении производства по делу в связи с утверждением


мирового соглашения

№ Ф09-6064/25-


Екатеринбург


23 апреля 2026 г. Дело № А60-62606/2024

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сафроновой А.А.,

судей Гайдука А.А., Мындря Д.И.,


рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Свободный» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2025 по делу

№ А60-62606/2024.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Свободный» - ФИО1 (доверенность от 13.01.2026 № 3).

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривается в их отсутствие.

Общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (далее – истец, общество «Уралгазспецстрой») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Свободный» (далее – ответчик, общество УК «ЖКХ Свободный» об истребовании технической документации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2025 исковые требования удовлетворены; суд обязал общество УК «ЖКХ Свободный» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать, а в случае отсутствия в указанный срок восстановить и передать общество «Уралгазспецстрой» следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу -

пгт. Свободный, ул. Ленина, д. 6:


- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе технический паспорт, поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, в том числе проекты, паспорта, акты ввода в эксплуатацию, свидетельства о поверке, показания ОДПУ за последние 12 месяцев;

- документы на установленные индивидуальные приборы учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), паспорта, акты ввода в эксплуатацию, свидетельства о поверке, акты контрольных снятий показаний, конечные показания переданные жителями на момент перехода многоквартирного дома (ГВС, ХВС, электрическая энергия);

- акты выполненных работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние три года;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра за последние три года;

- акты гидравлического испытания (опрессовки) системы отопления, паспорта готовности и акт проверки готовности к отопительному периоду за последние три года;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- информацию о фактически проживающих с разбивкой по квартирам и указанием площади квартиры;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы всех решений и протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Если оригиналы хранятся в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области менее трех лет, предоставить опии документов и уведомления о передаче документов на хранение. Если документы хранятся в Департаменте более трех лет истребовать и передать документы истцу;

- ежегодные отчеты по выполнению договора управления многоквартирным домом за последние три года;


- журналы заявок, заявления, обращения жителей за последние три года;


- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, если была произведена регистрация общего имущества;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, акты приемки жилого дома от строительных организаций, акт технического состояния МКД;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции за последние три года и акты проверки вентиляционных каналов за последние три года;

- исполнительные чертежи контуров заземления; Акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения;

- заключение по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования;

- сведения о собственниках с социальной поддержкой; Сведения о помещениях, где ограничена услуга.

Указанным судебным актом в случае неисполнения ответчиком судебного решения в установленный срок с общества УК «ЖКХ Свободный» в пользу общества «Уралгазспецстрой» взыскана неустойка в размере

5 000 рублей в день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с шестого дня; с общества УК «ЖКХ Свободный» в пользу общества «Уралгазспецстрой» взыскано 50 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2025 апелляционная жалоба общества УК «ЖКХ Свободный» возвращена, ввиду отказа в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2025 по делу

№ А60-62606/2024.


Общество УК «ЖКХ Свободный» обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполное исследование обстоятельств, имеющих


существенное значение для дела, просит названное решение отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Определением от 25.02.2026 суд кассационной инстанции откладывал рассмотрение кассационной жалобы для обсуждения сторонами спора возможности примирения.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 23.04.2026 произведена замена судьи Абозновой О.В. на судью Гайдука А.А.

До рассмотрения указанной кассационной жалобы по существу от общества УК «ЖКХ Свободный», общества «Уралгазспецстрой» через систему «Мой арбитр» поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения от 22.04.2026.

От общества «Уралгазспецстрой» поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашение в отсутствие представителя (часть 3 статьи 141 АПК РФ). Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Представитель общества УК «ЖКХ Свободный» присутствующий в судебном заседании, поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, представлен оригинал мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Требования к содержанию мирового соглашения предусмотрены частью 2 статьи 140 АПК РФ.

На основании части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представленное в материалы дела мировое соглашение по делу


№ А60-62606/2024 об истребовании технической документации от 22.04.2026 подписано от общества УК «ЖКХ Свободный» - директором ФИО2, от общества «Уралгазспецстрой» - директором ФИО3, полномочия которых на заключение мирового соглашения следуют из части 4 статьи 59 АПК РФ, статьи 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и сведений, содержащихся в Едином государственной реестре юридических лиц.

Условия указанного мирового соглашения не противоречат закону и иным нормативным актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами


настоящего спора, на условиях, изложенных в тексте представленного соглашения (статьи 138, 141 АПК РФ).

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.

В соответствии с частью 2 статьи 150 названного Кодекса арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Таким образом, решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2025 по делу № А60-62606/2024 подлежит отмене, производство по делу – прекращению.

На основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции уплаченная истцом государственная пошлина по иску подлежит возврату частично в размере 30%.

С учетом изложенного, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 15 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.10.2024 № 652 на сумму 50 000 руб.

Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 151, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2025 по делу

№ А60-62606/2024 отменить.


Утвердить мировое соглашение по делу № А60-62606/2024 об истребовании технической документации от 22.04.2026, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Свободный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в целях урегулирования спора по делу № А60-62606/2024, возникшего в связи с подачей истцом искового заявления об истребовании технической и иной документации по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ГО ЗАТО Свободный,

ул. Ленина, д. 6, руководствуясь статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчик в рамках рассмотрения дела № А60-62606/2024 признает за


собой обязанность по передаче следующей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ГО ЗАТО Свободный,

ул. Ленина, д. 6:


- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе технический паспорт, поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, в том числе проекты, паспорта, акты ввода в эксплуатацию, свидетельства о поверке, показания ОДНУ за последние 12 месяцев;

- Документы на установленные индивидуальные приборы учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), паспорта, акты ввода в эксплуатацию, свидетельства о поверке, акты контрольных снятий показаний, конечные показания переданные жителями на момент перехода многоквартирного дома (ГВС, ХВС, электрическая энергия). Акты выполненных работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние три года;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра за последние три года;

- Акты гидравлического испытания (опрессовки) системы отопления, паспорта готовности и акт проверки готовности к отопительному периоду за последние три года;

- Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация о фактически проживающих с разбивкой по квартирам и указанием площади квартиры;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- Оригиналы всех решений и протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Если оригиналы хранятся в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области менее трех лет, предоставить копии документов и уведомления о передаче документов на хранение. Если документы хранятся в Департаменте более трех


лет истребовать и передать документы истцу.

- Ежегодные отчеты по выполнению договора управления многоквартирным домом за последние три года;

- Журналы заявок, заявления, обращения жителей за последние три года. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

- Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, если была произведена регистрация общего имущества;

- Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- Проектная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, акты приемки жилого дома от строительных организаций, акт технического состояния МКД;

- План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- Схемы внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- Протоколы измерения сопротивления электросетей;


- Протоколы измерения вентиляции за последние три года и акты проверки вентиляционных каналов за последние три года;

- Исполнительные чертежи контуров заземления;


- Акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения;

- Заключение по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования;

- Сведения о собственниках с социальной поддержкой; Сведения о помещениях, где ограничена услуга.

2. Ответчик в дату заключения мирового соглашения передает истцу технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу:

ГО ЗАТО Свободный, ул. Ленина, д. 6.


3. После передачи технического паспорта, указанного в пункте 2 мирового соглашения истец отказывается от исковых требований, а ответчик от кассационной жалобы, поданной в Арбитражный суд Свердловской области в рамках дела № А60-62606/2024.

4. Ответчик компенсирует истцу затраты на восстановление технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ГО ЗАТО Свободный, ул. Ленина, д. 6 в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, и обязуется оплатить ее в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Уральского округа по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» ИНН <***>


Р/с <***> в Уральском банке ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург

К/с 30101810500000000674

БИК 046577674


Назначение платежа: «Оплата по мировому соглашению в рамках дела № А60- 62606/2024».

Подписывая настоящее мировое соглашение, истец удостоверяет полноту и верность указанных реквизитов.

5. Стороны согласовали, что иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом № А60-62606/2024, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

9. После исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 мирового соглашения, истец обязуется не предъявлять требований к Ответчику относительно передачи технической документации многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в пгт. Свободный, указанных в тексте настоящего мирового соглашения.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр - для Арбитражного суда Уральского округа.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Уральского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

12. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.».

Производство по делу прекратить.


Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» из федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.10.2024 № 652 на сумму 50 000 руб.


Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий А.А. Сафронова


Судьи А.А. Гайдук


Д.И. Мындря