Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А40-267862/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-267862/2023-181-1470
06 февраля 2024 года
город Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 24 января 2024 года

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕГКИЙ ПАР"

(123098, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2012 № М-08-038740 в размере 138 488,85 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере 121907.22 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 16581.63 руб.,

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕГКИЙ ПАР" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2012 № М-08-038740 в размере 138 488,85 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере 121907.22 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 16581.63 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что сумму задолженности и пени полностью оплатил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ЛЕГКИЙ ПАР» - был заключен договор от 14.11.2012 № М-08-038740 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ФИО1 (<...>), площадью 2918 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания.

Договор заключен сроком до 21.09.2061.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 121907.22 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 16581.63 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.07.2022 по 30.06.2023.

Направленная в адрес ответчика претензия от 03.08.2023 № 33-6-921388/23-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней.

Как следует из отзыва ответчика, им произведена оплата задолженности и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 138 488,85 руб., что подтверждается чек-ордером от 07.12.2023 (плательщик ФИО2 за ООО «ЛЕГКИЙ ПАР)», представленным в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья К. М. Хабарова