Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А73-2642/2023

1167/2023-116363(2)



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2642/2023
г. Хабаровск
16 июня 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 15.06.2023. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Магнум» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680023, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рост» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680000, <...>)

о взыскании 20 527 122 руб. 01 коп. при участии:

от истца – ФИО2, конкурсного управляющего (решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.05.2023 г. по делу № А73-14130/2022);

от ответчика – не явился

Общество с ограниченной ответственностью «Магнум» (далее – ООО «Магнум») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рост» (далее – ООО «Рост») о взыскании 20 527 122 руб. 01 коп. задолженности по договору долгосрочной аренды № 15 от 26.06.2014 за период с ноября 2021 года по июль 2022 года.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы по договору долгосрочной аренды № 15 от 26.06.2014 за период с ноября 2021 года по июль 2022 года.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, не явился, предусмотренную статьей 131 АПК РФ обязанность по представлению отзыва не исполнил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 26.06.2014 между ООО «Магнум» (арендодатель) и ООО «Рост» (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды № 15, по условиям которого арендодатель предал арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 11, 18-27, 30-75, общей площадью 1 516,7 кв. м, расположенные на 1-ом этаже нежилого здания «Торговый центр», литер А, с кадастровым номером 27:23:0000000:26456, площадь здания 9 627,8 кв. м.


К договору сторонами заключены следующие Дополнительные соглашения: № 1 от 24.04.2020, № 2 от 25.05.2020, № 3 от 05.06.2020, № 4 от 31.07.2020.

Договор аренды и дополнительные соглашения к договору зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют штампы Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Передача нежилых помещений в аренду подтверждена актом приема-передачи от 25.06.2014, являющимся Приложением № 2 к Договору.

Сторонами в разделе 4 договора, приложениях № 5 и № 6 согласованы размер, сроки, порядок начисления арендодателем и порядок оплаты арендатором арендной платы по постоянной и переменной части.

Арендатор свои обязательства по своевременному внесению арендной оплаты в полном размере исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 20 527 122 руб. 01 коп. за период с ноября 2021 года по июль 2022 года.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 104 от 21.10.2022 с требованием погашения задолженности в срок до 21.11.2022, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал арендованное имущество в спорный период, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании долга в размере 20 527 122 руб. 01 коп. заявлены обоснованно. Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.

При этом судом принято во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, несогласие с ними не следует из материалов дела, что в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ свидетельствует об их признании со стороны ООО «Рост».


Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка по её уплате.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Рост» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магнум» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 20 527 122 руб. 01 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Рост» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 125 636 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А. А. Панина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.11.2022 23:03:00

Кому выдана Панина Анна Анатольевна