Решение от 17 декабря 2023 г. по делу № А07-25096/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25096/23
г. Уфа
17 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2023

Полный текст решения изготовлен 17.12.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНЫЙ +» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 39 380 руб. 07 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика в режиме онлайн – не явились, извещены (поступило ходатайство об участии в судебном заседании в онлайн режиме, между тем, на связь не вышли).


ООО "Западный +" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о взыскании 39 380 руб. 07 коп.

Администрация представила отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку по данным бухгалтерского учета на 01.01.2023г. у Администрации отсутствует кредиторская задолженность перед истцом. Кроме того, согласно справки из МУП «Жилкомсервис» от 20.07.2023 №3903 с 24.07.2009 до 23.05.2020 был зарегистрирован и проживал ФИО2, таким образом, оплата с 01.01.2020 по 23.05.2020 должна быть взыскана с ФИО2, Также, согласно сведениям 23.05.2020г. ФИО2 умер и имущественные права и обязанности перешли наследникам, в том числе и обязанность по оплате жилого помещения за данный период.

Истец представил возражения на отзыв.

От сторон поступило ходатайство об участии в онлайн заседании 11.12.2023г.

Установив, что средства связи суда воспроизводят видео- и аудиосигнал надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, Истцу и Ответчику обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся в сфере его контроля, а также принимая во внимание использованное сторонами право предоставления письменных позиций по существу спора, арбитражный суд не усмотрел предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения судебного заседания".

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Ответчик по данным из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...> БАССР. д. 15, ком. 81, управление которым осуществляет ООО «Западный +».

По условиям Договора управления Управляющая организация по поручению Собственников в течение срока действия Договоров за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственникам и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно п. 6.7. Договора управления, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых собственникам и пользователям помещений не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией в адрес администрации ГО г.Кумертау РБ.

Собственник свои обязанности не исполнил, задолженность за содержание и текущий ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, <...> БАССР, д. 15, ком. 81 составляет 39380 руб. 07 коп., т.е. плату не вносит более 3 месяцев. Расчет суммы задолженности по указанному помещению сделан за период 01.01.2020г. - 31.12.2022, направлен почтой России и получен (исх. № 238 от 30.06.2023).

20.07.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате услуг управляющей компании, но в ответе на претензию ответчик ссылается на несоблюдение истцом порядка предоставления счетов.

Также поясняем, что с января 2023 года ответчик стал добровольно оплачивать услуги управляющей компании за вышеуказанное помещение (акт № 282 от 30.06.2023, Расчет для оплаты расходов на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату коммунальных услуг незаселенных жилых и неиспользуемых помещений муниципального жилищного фонда за июнь 2023г., платежное поручение № 121394 от 12.07.2023).

Истец неоднократно обращался с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, были выставлены счета, но никакого ответа на обращения не поступало, оплаты также не последовало, в последствии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Администрация представила отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку по данным бухгалтерского учета на 01.01.2023г. у Администрации отсутствует кредиторская задолженность перед истцом. Кроме того, согласно справки из МУП «Жилкомсервис» от 20.07.2023 №3903 с 24.07.2009 до 23.05.2020 был зарегистрирован и проживал ФИО2, таким образом, оплата с 01.01.2020 по 23.05.2020 должна быть взыскана с ФИО2, Также, согласно сведениям 23.05.2020г. ФИО2 умер и имущественные права и обязанности перешли наследникам, в том числе и обязанность по оплате жилого помещения за данный период.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что Администрацией своевременно не исполнены обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, что привело к возникновению задолженности перед ООО "Западный +".

По данным из ЕГРН Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...> БАССР. д. 15, ком. 81, управление которым осуществляет ООО «Западный +».

По расчетам истца, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в жилое помещение, за период с августа 2020г. по декабрь 2022г. составляет 39 380 руб. 07 коп.

Возражений относительно порядка определения порядка определения тарифов, размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади жилого помещения, ответчиком не заявлено.

Учитывая, что администрацией не представлено доказательств оплаты оказанных услуг, уплаты взносов на капитальный ремонт в заявленных к взысканию суммах, данное исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорной квартире зарегистрированы, проживают и несут расходы по их содержанию другие лица, в материалах нет.

Следовательно, администрация, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в силу закона является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества такого дома в спорный период.

Кроме того, Администрация с января 2023 года добровольно оплачивала услуги управляющей компании за вышеуказанное помещение (акт № 282 от 30.06.2023, Расчет для оплаты расходов на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату коммунальных услуг незаселенных жилых и неиспользуемых помещений муниципального жилищного фонда за июнь 2023г., платежное поручение № 121394 от 12.07.2023).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНЫЙ +» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 39 380 руб. 07 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Шамсутдинов