Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А41-50351/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50351/22
24 апреля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Краснознаменск Московской области (143090, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФГБУ «ФКП Росреестра» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала Московской области (адрес: 143026, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие теплового хозяйства "Теплосервис" (143090, Московская область, Краснознаменск город, Краснознаменная улица, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2006, ИНН: <***>), Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>), Одинцовский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Московской области (143050, Россия, Московская обл., Одинцовский р-н, , <...>, с2)

о признании отсутствующим права собственности МУП ТХ «Теплоссрвис» на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324, о погашении в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности №50-50-20/023/2014-311 от 24.03.2014 года; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 за муниципальным образованием городской округ Краснознаменск Московской области

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала Московской области, с требованиями:

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

- Признать отсутствующим право собственности МУП ТХ "Теплосервис" на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 площадью 929 кв.м, местоположение: Московская область, г. Краснознаменск, в районе ул. Строителей, категория земель "земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "строительство и размещение ЦТП-12/1";

- Погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности № 50-50-20/023/2014-311 от 24.03.2014;

- Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 площадью 929 кв.м, местоположение: Московская область, г. Краснознаменск, в районе ул. Строителей, категория земель "земли населенных пунктов",, за муниципальным образованием городской округ Краснознаменск Московской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие теплового хозяйства "Теплосервис", Министерство имущественных отношений Московской области, Одинцовский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации городского округа Краснознаменск Московской области от 03.04.2019 № 244-ПА земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 предоставлен в аренду муниципальному унитарному предприятию теплового хозяйства "Теплосервис" на срок 10 лет с 08.05.2019 по 08.05.2029.

08.05.2019 между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области и МУП ТХ "Теплосервис" заключен договор аренды № 9.

При осуществлении муниципального земельного контроля была получена Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 50:51:0020306:324, из которой следует, сто правообладателем земельного участка является МУП ТХ "Теплосервис" и за ним зарегистрировано право собственности от 24.03.2014 за № 50-50-20/023/2014-311.

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области подало заявление об исправлении технической ошибки от 06.06.2022 № КУВД-001/2022-23038436, по рассмотрению по существу которого изготовлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации городского округа Краснознаменск Московской области в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

На основании ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 7 Закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном объекте недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ ЕГРН каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) могут допустить работники Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав. Среди распространенных технических ошибок - адреса объектов недвижимости.

Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра.

Согласно ч. 6 ст. 29 Закона N 218-ФЗ уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

В уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки от 06.06.2022 № КУВД-001/2022-23038436/1 Управление Росреестра по Московской области указало, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Заинтересованным лицом не представлено обоснований того, какой документ послужил основанием для внесения в ЕГРН оспариваемой Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области записи.

Напротив, в копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324, содержится договор аренды земельного участка от 18.02.2014 № 9, заключенный между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области и МУП ТХ "Теплосервис", на основании постановления Администрации городского округа Краснознаменск Московской области от 18.02.2014 № 86-ПА. Также имеется запись о собственности МУП ТХ "Теплосервис" за № 50-50-20/023/2014-311, где в качестве документа основания указан договор аренды земельного участка от 18.02.2014.

В соответствии с ч. 3 ст. 3.1 в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно ч. 1 ст. 3.3 распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, учитывая недоказанность выбытия земельного участка с кадастровым номером 50:51:0020306:324 из собственности городского округа Краснознаменск Московской области, а также договор аренды земельного участка от 18.02.2014 № 9, на основании которого и была внесена неверная запись о правообладателе земельного участка, суд приходит к выводу, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:51:0020306:324 имеется техническая ошибка, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

- Признать отсутствующим право собственности МУП ТХ "Теплосервис" на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 площадью 929 кв.м, местоположение: Московская область, г. Краснознаменск, в районе ул. Строителей, категория земель "земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "строительство и размещение ЦТП-12/1";

- Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № 50-50-20/023/2014-311 от 24.03.2014;

- Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:51:0020306:324 площадью 929 кв.м, местоположение: Московская область, г. Краснознаменск, в районе ул. Строителей, категория земель "земли населенных пунктов", за муниципальным образованием городской округ Краснознаменск Московской области.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.



Судья А.В. Гринева