Решение от 14 марта 2023 г. по делу № А26-445/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-445/2023
г. Петрозаводск
14 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о взыскании 99 325 руб. 78 коп.

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.09.2022,



установил:

Специализированный потребительский союза «Бизнес-центр» (далее – истец, СПС «Бизнес-центр») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – ответчик) о взыскании 99 325 руб. 78 коп., в том числе, 97 958 руб. 22 коп. задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества административного здания, расположенного по адресу: <...> за период 01.07.2022 по 30.11.2022, 1 367 руб. 56 коп. процентов за период с 01.09.2022 по 17.01.2023.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 401,421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в отзыве на исковое заявление указало, что спорное помещение находится в собственности Республики Карелия, полагает Министерство ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

В судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению требования в уточненной редакции, а именно о взыскании с Республики Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия 99 325 руб. 78 коп., в том числе: 97 958 руб. 22 коп. задолженности, 1 367 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3 973 руб. расходов по государственной пошлине.


При отсутствии возражений сторон против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Представитель истца требования поддержала.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Республика Карелия является собственником нежилого помещения №38 площадью 298,4 квм., расположенного по адресу: <...>.

Договор на содержание и обслуживание административного здания, расположенного по адресу: <...> между сторонами не заключен.

Решением общего собрания собственников помещений от 30.03.2018 утверждены размеры взносов на содержание и эксплуатацию административного здания, и тарифы.

Письмом от 02.08.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой в пятидневный срок с момента получения уведомления оплатить образовавшуюся за период 01.07.2022 по 30.11.2022 задолженность в сумме 97 958 руб. 22 коп.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате взносов на содержание общего имущества административного здания и коммунальных услуг являются положения закона, устанавливающие обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, а также положения § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающие лицо, получившее энергию, оплатить ее потребление согласно количеству фактически потребленной энергии или возместить расходы на оплату указанной энергии или иных коммунальных услуг лицу, которое их фактически осуществило.

Кроме того, обязательства по оплате коммунальных услуг, потребленных в принадлежащем ответчику помещении и на общее имущество административного здания, а также взносов на содержание и эксплуатацию административного здания перед истцом, приняты ответчиком в рамках заключенных им соглашений с иными собственниками помещений в административном здании и с истцом.

Взносы на содержание и эксплуатацию общего имущества административного здания, равно как и возмещение стоимости потребленной электроэнергии, а также электроэнергии, потребленной в общих помещениях занимаемой ответчиком части здания, не уплачены. Требование о взыскании задолженности в размере 97 958 руб. 22 коп. заявлено обосновано.

Также истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2022 по 17.01.2023.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Республики Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 99 325 руб. 78 коп., в том числе: 97 958 руб. 22 коп. задолженности, 1 367 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3 973 руб. расходов по государственной пошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.