Решение от 30 октября 2018 г. по делу № А46-15038/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15038/2018
31 октября 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 31 октября 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 823 650 рублей 84 копеек,


в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.05.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 27.03.2018; 



У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Ростелеком» (далее – ПАО «Ростелеком», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ФГУП «Почта России», ответчик) о взыскании 823 650 рублей 84 копеек задолженности по договору аренды от 30.04.2013 № 348/13 (44.13-15/616), а также 19 473 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2018 исковое заявление принято к производству, определением от 02.10.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 30.10.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требовании.

Представитель ответчика сумму долга признал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

30.04.2013 между арендодателем - открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (в настоящее время - ПАО «Ростелеком») и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 348/13 (44.13-15/616) (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения (в редакции дополнительных соглашений к Договору № 1 от 12.02.2014, № 2 от 25.02.2014, № 3 от 18.09.2014, № 4 от 05.06.2015, № 5 от 11.09.2017), расположенные по адресам:

- Омская область, Нововаршавский район, с. Заречье, ул. Молодежная (28,3 кв.м.);

- Омская область, Калачинский район, с. Воскресенка, ул. Куйбышева (20,0 кв.м.);

- Омская область, Калачинский район, с. Великорусское (24,0 кв.м.);

- <...> (58,4 кв.м.);

- Омская область, Называевский район, с. Налимово, пер. Центральный, д. 7 (30,1 кв.м.);

- Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская (92,3 кв.м.);

- Омская область, р.п. Муромцево, ул. Ленина, 37 (16,0 кв.м.);

- Омская область, Кормиловский район, с. Сыропятское, ул. Мира, д. 19 (17,0 кв.м.);

- Омская область, Горьковский район, с. Астыровка, ул. Комсомольская, д. 20 (24,1 кв.м.);

- Омская область, Павлоградский район, с. Тихвинка, ул. Магистральная, д. 11 (45,4 кв.м.);

- Омская область, Оконешниковский район, с. Крестики, ул. Центральная, д. 14 (18,87 кв.м.);                                                                                |

- Омская область, Крутинский район, с. Рыжково (27,04 кв.м.);

- Омская область, Горьковский район, с. Серебряное, ул. Красноярова, д. 1 «А» (41,8 кв.м.);

- Омская область, Черлакский район, с. Татарка, ул. Победы (32,6 кв.м.),

принадлежащие   на   праве   собственности   ПАО   «Ростелеком»   (представлены свидетельства   о государственной регистрации прав), общей площадью 475,91 кв. м.,  а Арендатор обязуется принять указанные помещения и уплачивать Арендодателю установленную договором плату за пользование ими.

Помещения переданы в аренду по акту приема-передачи от 01.05.2013 (в редакции дополнительных соглашений к Договору № 1 от 12.02.2014, № 2 от 25.02.2014, № 3 от 18.09.2014, № 4 от 05.06.2015, № 5 от 11.09.2017).

Согласно п.5.1. Договор вступает в силу с 01.05.2013 и действует в течение 11 календарных месяцев; подлежит пролонгации на следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон за 10 рабочих дней до истечения срока действия договора не сообщит другой стороне о своем несогласии на пролонгацию.

Письмом от 11.09.2017 № 8.4.7.1-10/7498 арендатор в связи с окончанием лимита денежных средств на проведение оплаты по Договору просил ПАО «Ростелеком» расторгнуть Договор с 31.07.2017 и направить в адрес ФГУП «Почта «России» проект нового договора аренды нежилых помещений, условия которого будут распространяться на правоотношения сторон, возникшие с 01.08.2017.

Письмом от 30.11.2017 № 0702/05/6793 (получено ФГУП «Почта России» 01.12.2017) ПАО «Ростелеком» направило в адрес ответчика подписанные и скрепленные печатью со стороны ПАО «Ростелеком» два экземпляра проекта договора аренды недвижимого имущества, с просьбой в течение 5 дней после их получения подписать, проставить печать и возвратить один экземпляр в адрес ПАО «Ростелеком».

В связи с неподписанием ФГУП «Почта России» направленных проектов договоров ПАО «Ростелеком» письмом от 07.03.2018 № 0702/05/1185-18 (получено ФГУП «Почта России» 12.03.2018) уведомило ответчика о возможном ограничении доступа в арендуемые помещения до подписания им договора аренды.

Письмом от 16.03.2018 № 8.4.13.1-01/2004 ФГУП «Почта России» просило истца не ограничивать доступ в арендуемые помещения и предоставить возможность продолжения пользования нежилыми помещениями до заключения договора аренды, а также сохранения ставки арендной платы, установленной в ранее заключенном договоре. В этом же письме ответчик указал на намерение подписать договор аренды в течение месяца.

Согласно части 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По истечению срока действия Договора ответчик в установленном порядке (п. 3.1.1. Договора) не вернул Арендодателю объект аренды.

Согласно пункту 4.1.1. договора и Приложению № 2 к договору (Протокол согласования договорной цены, в редакции дополнительного соглашения к Договору № 5 от 11.09.2017) размер арендной платы в месяц с 01.05.2017 составляет 96723 рублей 47 копеек.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора арендная плата уплачивается до 10 числа расчетного месяца, на основании счетов, счетов-фактур, направленных арендодателем до 5  числа расчетного месяца в адрес арендатора. По условию пункта 4.3. Договора под расчетным месяцем понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом.

В связи с тем, что по состоянию на июнь 2018 года со стороны ФГУП «Почта России» договор так и не был подписан, ПАО «Ростелеком» направило в адрес Арендатора претензию от 18.06.2018 № 0702/05/3302-18 (претензия получена ответчиком 19.06.2018) с требованием оплаты задолженности по Договору за период с октября 2017г. по июнь 2018г. включительно в размере 823 650 рублей 84 копейки (9 месяцев х 96 723 руб. 47 коп. -  46860 руб. 39 коп. переплаты).

Ответчиком задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебном заседании представитель ответчика размер задолженности признал (ст. 70 АПК РФ).

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании 823 650 рублей 84 копейки основного долга по договору аренды от 30.04.2013 № 348/13 (44.13-15/616) за период с октября 2017г. по июнь 2018г. включительно законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском ПАО «Ростелеком» по платежному поручению №276613 от 21.08.2018 уплачена государственная пошлина в размере 19 473 рубля 00 копеек.

При удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины по правилам  ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 823 650 рублей 84 копейки основного долга, 19 473 рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                         Т.А. Воронов