Решение от 14 марта 2022 г. по делу № А60-68190/2021АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело №А60-68190/2021 14 марта 2022 года г. Екатеринбург Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2022 года Полный текст решения изготовлен 14 марта 2022 года. Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "ЕВРАЗИЙСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию, при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.08.2021, предъявлены паспорт и диплом. от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.01.2022, предъявлены паспорт и диплом. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "ЕВРАЗИЙСКАЯ" об обязании передать техническую и иную документацию на МКД, в том числе: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в здании индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в здании; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в здании, конструктивных частей здания (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности здания отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации здания по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом; -заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на здание, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) здания, технический паспорт; реестр собственников помещений в здании, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в здании); -договоры об использовании общего имущества собственников помещений в здании; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в здании; ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в здании электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений, иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации здания. А в случае отсутствия какой-либо истребуемой технической и иной документации, технических средств оборудования, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» в течение 90 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда восстановить техническую и иную документацию, технические средства на жилой многоквартирный дом за свой счёт и передать их обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба». В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Определением суда от 02.02.2022 года дело назначено к судебному разбирательству. Рассмотрев материалы дела, суд Как следует из материалов дела, в соответствии с решениями общих собраний собственников домов в городе Екатеринбурге к ООО «УК «ГЭС» перешло управление следующими многоквартирными домами: № Улица Дом Дата включения Основание включения Из какой компании перешел дом 1. Академика ФИО3 4 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 2. Амундсена 51 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 3. Благодатская 57 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 4. Блюхера 16А 01.12.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 5. Бобруйская 11 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 6. ФИО4 87 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 7. Большой конный полуостров 1 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 8. Братская 11 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 9. Братская 11 «А» 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 10. Бригадиров 29 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 11. Водонасосная 4 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 12. Выездной 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 13. Ереванская 63 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 14. Ереванская 65 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 15. Коллективный 8 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 16. Колхозников 78 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 17. Ленина 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 18. Луганская 5 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 19. Луганская 9 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 20. Луганская 21 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 21. Луганская 23 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 22. Луганская 23 «А» 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 23. Л-ных 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 24. ФИО5 3 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 25. ФИО6 237 «А» к. 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 26. Московская 35 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 27. Московская 46 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 28. ФИО7 8 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 29. Попова 24 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 30. Походная 63 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 31. Походная 71 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 32. Рабочей молодежи 49 «А» 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 33. ФИО8 21 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 34. Саввы Белых 26 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 35. Саввы Белых 28 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 36. Саввы Белых 30 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 37. Саввы Белых 37 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 38. Саввы Белых 39 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 39. Селькоровская 10 «А» 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 40. Селькоровская 12 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 41. Селькоровская 14 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 42. Сибирский 41 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 43. Уральская 2 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 44. Хрустальная 41 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 45. Хуторская 4 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 46. Хуторская 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 47. Хуторская 10 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 48. Хуторская 12 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 49. Щорса 56 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 50. Ясная 1 к. 3 «А» 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 51. Ясная 1 к. 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) Истец направил в адрес ответчика уведомления о предоставлении технической документации, в которых просил его передать техническую документацию на указанные многоквартирные дома. Ответ на данные уведомления истцу не поступил. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу пункта 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416). В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает техническую документацию на дом, иные документы, связанные с управлением домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил по акту приема передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Кодекса (пункт 19 Правил № 416). Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491). В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в п. 26 Правил № 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень). В пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего болееодного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие ихэксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также можетвключать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е)иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 и 1.5.3 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 – 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика. Спорный перечень документов входит в вышеуказанный список. Таким образом, истцом подтверждено нормативно-правовое обоснование требований о возложении на ответчика обязанности передать соответствующие документы. По общему правилу при рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом (пункт 24, 26 Правил № 491, пункт 1.5.1 – 1.5.3 Правил № 170). Вместе с тем учитывая пункты 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и исходя из конкретных обстоятельств дела, суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на многоквартирный дом или иным связанным с управлением таким домом документам, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике. Ответчик доказательств того, что документы уже были переданы истцу, или, что указанные документы изначально отсутствовали у ответчика, не представил. Исходя из правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, ответчик до избрания собственниками помещений в доме в качестве новой управляющей организации управлял зданием и являлся ответственным лицом, которое было обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию, поэтому отсутствие или утрата этой документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в этом случае, техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Заявленные исковые требования истца признаны ответчиком в порядке ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (протокол судебного заседания от 09.03.2022 года). В силу ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части. Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. В соответствии с ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При таких обстоятельствах требования о передаче документации подлежат удовлетворению в полном объеме. Также в случае неисполнения решения арбитражного суда в течение десяти календарных дней с момента его вступления в законную силу, истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере: -первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; -с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; -с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; -с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать восьмой) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; -начиная с 29 (двадцать девятого) дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда. Ответчик просит снизить судебную неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Согласно части 1 статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление ВС РФ № 7), разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). При этом в соответствии с пунктом 32 вышеуказанного Постановления ВС РФ № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Вместе с тем, с учётом обстоятельств настоящего дела, заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера судебной неустойки, заявленный размер неустойки очевидно не соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства по просрочке передачи документации. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере может привести к его необоснованной выгоде. Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежит удовлетворению частично в следующих размерах: - первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 22 (двадцать второго) дня и каждый последующий день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. С учетом изложенного суд возвращает истцу из федерального бюджета 70% уплаченной им госпошлины за рассмотрение иска по настоящему делу (4200 руб. 00 коп.), а 30% уплаченной им госпошлины (1800 руб. 00 коп.) подлежат возмещению истцу за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1. Исковые требования удовлетворить частично . 2. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирные жилые дома: № Улица Дом Дата включения Основание включения Из какой компании перешел дом 1. Академика ФИО3 4 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 2. Амундсена 51 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 3. Благодатская 57 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 4. Блюхера 16А 01.12.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 5. Бобруйская 11 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 6. ФИО4 87 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 7. Большой конный полуостров 1 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 8. Братская 11 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 9. Братская 11 «А» 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 10. Бригадиров 29 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 11. Водонасосная 4 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 12. Выездной 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 13. Ереванская 63 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 14. Ереванская 65 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 15. Коллективный 8 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 16. Колхозников 78 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 17. Ленина 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 18. Луганская 5 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 19. Луганская 9 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 20. Луганская 21 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 21. Луганская 23 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 22. Луганская 23 «А» 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 23. Л-ных 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 24. ФИО5 3 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 25. ФИО6 237 «А» к. 2 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 26. Московская 35 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 27. Московская 46 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 28. ФИО7 8 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 29. Попова 24 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 30. Походная 63 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 31. Походная 71 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 32. Рабочей молодежи 49 «А» 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 33. ФИО8 21 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 34. Саввы Белых 26 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 35. Саввы Белых 28 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 36. Саввы Белых 30 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 37. Саввы Белых 37 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 38. Саввы Белых 39 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 39. Селькоровская 10 «А» 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 40. Селькоровская 12 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 41. Селькоровская 14 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 42. Сибирский 41 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 43. Уральская 2 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 44. Хрустальная 41 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 45. Хуторская 4 01.10.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 46. Хуторская 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 47. Хуторская 10 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 48. Хуторская 12 01.11.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 49. Щорса 56 01.08.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 50. Ясная 1 к. 3 «А» 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) 51. Ясная 1 к. 6 01.09.2020 ОСС ООО УЖК "Евразийская" (<***>) включающую в себя: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в здании индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в здании; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в здании, конструктивных частей здания (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности здания отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации здания по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом; -заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на здание, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) здания, технический паспорт; реестр собственников помещений в здании, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в здании); -договоры об использовании общего имущества собственников помещений в здании; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в здании; ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в здании электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений, иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации здания. В случае отсутствия какой-либо истребуемой технической и иной документации, технических средств оборудования, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 90 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда восстановить техническую и иную документацию, технические средства на жилой многоквартирный дом за свой счёт и передать их обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства за неисполнение судебного акта, в следующих размерах: - первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; - с 22 (двадцать второго) дня и каждый последующий день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. В остальной части в иске отказать. 3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "ЕВРАЗИЙСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек, Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 4200 (четыре тысячи двести) рублей 00 копеек. 4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru. 5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». Судья В.В. Плакатина Суд:АС Свердловской области (подробнее)Истцы:ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (подробнее)Ответчики:ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРАЗИЙСКАЯ" (подробнее)Судебная практика по:Уменьшение неустойкиСудебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ |