Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А71-25134/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71-25134/2018
г. Ижевск
28 июня 2019 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при составлении протокола с использованием средств помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капитальное решение" об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Промышленная в г. Ижевске и иные связанные с управлением таким домом документы,

при участии:

от истца: Абрамидзе Д.Т. – представитель по доверенности № 1- 01/2019 от 28.01.2019,

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК- Ижкомцентр" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капитальное решение" (далее – ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Промышленная в г. Ижевске и иные связанные с управлением таким домом документы.

В судебном заседании удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Согласно указанному ходатайству истец просит обязать ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета электроснабжения,

- Копию акта проверки прибора учета электроэнергии от 19.04.2016 г. на счетчик № 52056345,

- Копию акта проверки прибора учета электроэнергии от 20.09.2016 г. на счетчик № 009082048000104,

- Документы (акты) о приемке результатов работ, в том числе работ по текущему ремонту, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту, сметы, описи работ по проведению капитального ремонта,

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за осень 2017 г., а также за весну и осень 2018 г.,

- Паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2018 и 2019 год,

- Схемы инженерных коммуникаций, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения.

- Журналы заявок жителей по состоянию на 09.11.2018 г., - Протоколы измерения сопротивления электросетей,

- Технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок,

- Декларацию пожарной безопасности,

- Выписку из государственного реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, - Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме),

- Проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома,

- Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с бюллетенями голосования.

- Сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по состоянию на 09.11.2018 г.,

- Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

- План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем,

- Сметную документацию на строительство многоквартирного дома,

- Исполнительные чертежи на многоквартирный жилой дом.

Уточненные требования истец поддержал и настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из материалов дела, ответчик в отношении многоквартирного дома № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска осуществлял полномочия управляющей организации.

Собственниками помещений многоквартирного дома № 25 по ул. Промышленной г. Ижевска проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1 от 09.11.2018.

Согласно протоколу от 09.11.2018 по итогам собрания приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: о расторжении договора управления с прежней управляющей компанией (вопрос № 2); выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК-Ижкомцентр» (вопрос № 4); обязании прежней управляющей организации передать всю техническую документацию на многоквартирный дом вновь выбранной управляющей организации (вопрос № 3), заключении договора управления с ООО «УК- Ижкомцентр» (вопрос № 5).

Из протокола от № 1 от 09.11.2018 следует, что в собрании приняли участие собственники, владеющие на праве собственности помещениями общей площадью 4031,08 кв.м., что составляет 57,75% от общей площади помещений многоквартирного дома (при общей площади 6980,5 кв.м.). Таким образом, согласно протоколу собрание проведено при наличии необходимого для решения поставленных вопросов кворума.

В письме, подписанным председателем совета МКД № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска Огородниковой Е.Г. ответчик извещен о принятых собственниками решениях. С указанным уведомлением в качестве приложения ответчику направлена копия протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 09.11.2018. В уведомлении председатель совета МКД просил ответчика передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска.

Уклонение ответчика от передачи документации послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют исключительное право и обязанность избрать способ управления многоквартирным домом (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения

договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Согласно протоколу 1 от 09.11.2018 собственниками помещений многоквартирного дома № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска проведено собрание в форме очно-заочного голосования.

По итогам собрания приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: о расторжении договора управления с прежней управляющей компанией (вопрос № 2); выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК-Ижкомцентр» (вопрос № 4); обязании прежней управляющей организации передать всю техническую документацию на многоквартирный дом внвь выбранной управляющей организации (вопрос № 3), заключении договора управления с ООО «УК-Ижкомцентр» (вопрос № 5).

Решения общего собрания, оформленные протоколом от 09.11.2018, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, недействительными не признаны.

На основании решений, принятых на общем собрании 09.11.2018, собственниками помещений многоквартирного дома № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска и истцом заключен договор управления, вступивший в силу с 01.12.2018.

Истцом в материалы дела представлено уведомление о расторжении договора управления домом с ответчиком, о переходе многоквартирного дома в управление истцу, о заключении с последним договора управления многоквартирным домом и о необходимости передачи истцу технической и иной документации на спорный многоквартирный дом. Факт получения указанного уведомления ответчиком не оспорен.

Учитывая факт принятия собственниками помещений решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ответчиком и факт уведомления ответчика об указанном обстоятельстве, суд признал ранее заключенный с ответчиком договор управления многоквартирным домом в установленном порядке расторгнутым.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации истцу возникает в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ и вызвана необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Копия акта проверки прибора учета электроэнергии от 19.04.2016 г. на счетчик № 52056345. и копия акта проверки прибора учета электроэнергии от 20.09.2016 г. на счетчик № 009082048000104 переданы ООО № Городская управляющая компания» ООО «УК «Капитальное решение» по акту от 02.06.2017 (акт л.д. 53). Между тем, ООО «УК «Капитальное решение» указанные документы ООО «УК-Ижкомценр» не передало, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда,

содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие у ответчика правовых оснований для удержания и отказа в передаче истцу технической документации на многоквартирный жилой дом № 25 по улице Промышленная города Ижевска и иных, связанных с управлением домом документов, суд признал исковые требования правомерными, документально обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Декларация пожарной безопасности – это форма оценки соответствия, содержащая информацию о мерах пожарной безопасности, направленных на обеспечение на объекте защиты нормативного значения пожарного риска (пункт 7 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», далее - Закон). Она предусматривает (пункт 1 статьи 64 Закона) оценку пожарного риска (если проводится расчет риска), оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара (может быть проведена в рамках добровольного страхования ответственности за ущерб третьим лицам от воздействия пожара).

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 64 Закона декларация пожарной безопасности составляется в отношении объектов защиты (зданий, сооружений, в том числе производственных объектов), для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (за исключением зданий классов функциональной пожарной

опасности Ф1.3, Ф1.4), а также в отношении зданий (частей зданий) класса функциональной пожарной опасности Ф1.1.

Многоквартирные жилые дома согласно подпункту «в» пункта 1 части 1 статьи 32 Закона относятся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3.

Таким образом, составление декларации пожарной безопасности для многоквартирного дома не является обязательным.

Обязанность по разработке декларации пожарной безопасности возлагается на собственника объекта защиты или лицо, владеющее объектом защиты на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо ином законном основании, предусмотренном федеральным законом или договором (пункт 5 статьи 6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», статья 38 Федерального закона «О пожарной безопасности»).

Управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества собственников помещений согласно утвержденным перечням работ.

В деле отсутствуют доказательства наличия у общества «УК Капитальное решение» обязанности по составлению деклараций пожарной безопасности ранее обслуживаемого им многоквартирного дома, в связи с чем, при отсутствии решения собственников о необходимости разработки и финансировании работ по составлению декларации пожарной безопасности, возложение на управляющую компанию обязанности, не предусмотренной действующим законодательством для лиц обслуживающих строения по поручению собственников, является неправомерным.

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо-, электроснабжения, план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) и др. отнесены к технической документации долговременного хранения Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Между тем, спорный многоквартирный жилой дом построен в 1979 году, в то время как указанные Правила технической эксплуатации действуют с 03.11.2003.

В связи с тем, что строительство жилого дома осуществлено в 1979 году, а схемы инженерных коммуникаций, равно как и исполнительные чертежи контуров заземления, исполнительные чертежи на многоквартирный жилой дом, сметная документация на строительство многоквартирного дома, план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, относятся к проектной (исполнительной) документации, такие схемы и документация не могут быть переданы, в связи

с их отсутствием как у ранее управляющей организации, так и у собственников помещений.

Доказательств составления схем инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения) и наличия у прежней управляющей организации иной непереданной проектной (исполнительной) документации в материалы дела не представлено.

Требование о передаче протоколов измерения сопротивления сетей, журналов заявок жителей удовлетворению не подлежат, так как в материалах дела отсутствуют доказательства наличия указанных документов у ответчика, удовлетворение требований истца о передаче несуществующей документации, в отсутствие доказательств возможности и необходимости ее изготовления, может привести к невозможности исполнения судебного акта, что противоречит положениям статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В оставшейся части суд признал требования истца обоснованными и соответствующими нормам Правил № 416 и № 491, поскольку ответчик как управляющая организация должен располагать документацией необходимой для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и создаваемой в процессе такого управления.

Доводы ответчика об отсутствии истребуемой документации судом отклонены.

Ответчик, приняв на себя осуществление функций по управлению спорным многоквартирным домом, действуя разумно и добросовестно, должен располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом.

Иные доводы ответчика отклоняются как документально не подтвержденные.

Представленные в материалы дела копии акта осмотра многоквартирного жилого дома, плана (схемы) расположения земельного участка, сводной ведомости по начисленным и оплаченным платежам по капитальному ремонту надлежащим образом не заверены, по актам- передачи истцу не переданы.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капитальное решение" передать Обществу с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Промышленная г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета электроснабжения,

- Копию акта проверки прибора учета электроэнергии от 19.04.2016 г. на счетчик № 52056345,

- Копию акта проверки прибора учета электроэнергии от 20.09.2016 г. на счетчик № 009082048000104,

- Документы (акты) о приемке результатов работ, в том числе работ по текущему ремонту, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту, сметы, описи работ по проведению капитального ремонта,

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за осень 2017 г., а также за весну и осень 2018 г.

- Паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2018 и 2019 год.

- Технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок.

- Выписку из государственного реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

- Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

- Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с бюллетенями голосования.

- Сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по состоянию на 09.11.2018 г.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капитальное решение" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова.