Решение от 27 апреля 2025 г. по делу № А56-5752/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5752/2025
28 апреля 2025 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Титовой М.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Акционерное общество «Российский аукционный дом» (адрес: Россия, 190031, <...> литера в ,ИНН <***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия, 195160, г.Санкт-Петербург, муниципальный округ Большая Охта, наб.Свердловская, д.58, литера А, кВ.247, дата рождения: 14.01.1988, место рождения: гор.Новосибирск)

о взыскании суммы основного долга в размере 136 800 руб., неустойки в размере 17 647, 20 руб.

установил:

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 136 800 руб., неустойки в размере 17 647, 20 руб.

Определением суда от 31.01.2025 исковое заявление принято, по делу возбуждено производство для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно- телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв не представил.

Решением в виде резолютивной части от 28.03.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

От Акционерного общества «Российский аукционный дом» о составлении мотивированного акта, в связи с чем, суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дело, акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - АО «РАД», Организатор торгов) является Организатором электронных торгов по продаже имущества, находящегося в государственной собственности г. Санкт-

Петербурга, подлежащего продаже в рамках распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 03.08.2006 Nº 233-р (далее - Распоряжение КИО Nº233-р). Торги проводятся на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», являющимся электронной торговой площадкой, расположенной в сети Интернет по адресу: www.lot-online.ru. Информация о торгах также размещается на сайте www.torgi.gov.ru.

Акционерное общество «Российский аукционный дом» является Организатором торгов на основании Распоряжения Комитета имущественных отношений (далее - КИО) от 14.06.2024 Nº 1335-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: <...>, литера А, пом. 17-Н», (далее - Распоряжение о продаже имущества), Договора на организацию от имени Санкт-Петербурга продажи приватизируемого государственного имущества Санкт-Петербурга и осуществление функций продавца от 27.09.2022 Nº РАД-1034/2022 (далее - Договор).

Торги проводились в соответствии с требованиями Федерального закона Nº178-Ф3 от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации), Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. Nº 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 NºS9-15 «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга», Распоряжением от 03.08.2006 Nº233-р, Распоряжением о продаже имущества, Договором.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 была признана Победителем торгов посредством публичного предложения по продаже лота Nº 62C46C9-4001-4748-1 (Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, литера А, пом. 17-Н, площадь 248 кв.м, назначение: нежилое, наименование: помещение, этаж Nºl, подвал, кадастровый номер 78:07:0003045:3389); цена приобретения: 4 560 000 (четыре миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, что подтверждается Протоколом подведения итогов от 06.08.2024 г.

Условия продажи имущества содержались в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов посредством публичного предложения (п. 15), размещенном на электронной торговой площадке: www.lot-online.ru.

Ссылаясь на то, что ответчик не выплатил сумму вознаграждения за проведение торгов по продаже лота, в связи с чем образовалась задолженность, истец направил ответчику претензию № б/н от 13.09.2024 с просьбой оплатить задолженность. Ответ на претензию ответчик не предоставил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 447 ГК РФ в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В соответствии с пт.16 п. 3 ст. 15 Закона о приватизации, информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно содержать сведения о размере и порядке выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.

В пункте 15 информационного сообщения указано, что Победитель торгов посредством публичного предложения обязан сверх цены продажи Имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения оплатить Продавцу в валюте Российской Федерации вознаграждение в связи с организацией и проведением торгов в размере 3 (три) процента (в т.ч. НДС - 20%) от цены имущества, определенной по итогам продажи посредством публичного предложения,.

В соответствии с положениями ст. 437 ГК РФ, информационное сообщение является в публичной офертой для заключения с претендентом на участие в торгах соглашения о выплате вознаграждения Организатору торгов, а подача Претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о выплате вознаграждения считается заключенным. Акцепт публичной оферты может быть только полным и безоговорочным (ст. 438 ГК РФ).

Таким образом, подавая заявку на участие в торгах, ИП ФИО1 выразила свое согласие со всеми условиями приобретения имущества, предусмотренными документацией о торгах, в том числе с условием об оплате услуг Организатора торгов в случае признания ее Победителем торгов.

Обязанность по оплате вознаграждения Организатору торгов подлежит исполнению вне зависимости от факта заключения Победителем торгов договора купли-продажи недвижимого имущества, что следует из п.15 Информационного сообщения.

Индивидуальный предприниматель ФИО1., являясь Победителем торгов посредством публичного предложения по продаже лота Nº 62C46C9-4001-4748-1, обязана была в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи (с 06.08.2024 г.), до 13.08.2024 г. включительно, оплатить вознаграждение АО «РАД» в размере 136 800 (сто тридцать шесть тысяч восемьсот) руб. 00 коп. (в т.ч. НДС), что составляет 3% от цены лота, определенной по результатам торгов.

Поскольку доказательств погашения задолженности, возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца в части взыскания суммы вознаграждения за проведение торгов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 136 800 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разделу 15 Информационного сообщения за просрочку оплаты суммы вознаграждения Продавец вправе потребовать от Победителя продажи уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, сторонами данный факт не оспаривается, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Согласно расчету истца, неустойка от суммы просроченного платежа составила 17 647,20 руб. Представленный истцом расчет пени составлен на основании условий Договора, судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком документально не опровергнут.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчиков обоснованных возражений по существу заявленных к ним требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский аукционный дом» сумму основного долга по оплате вознаграждения за проведение торгов по продаже лота № 62С46С9-4001-

4748-1 в размере 136 800 руб., неустойку за просрочку платежа в размере 17 647, 20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 722 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Титова М.И.