Решение от 27 января 2025 г. по делу № А59-4614/2024

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4614/2024
28 января 2025 года
город Южно-Сахалинск


Резолютивная часть решения суда объявлена 15 января 2025 года, мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2025 года.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шапаловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

микрокредитной компании "САХАЛИНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>.


о взыскании задолженности по договору микрозайма № 30/2022 от 11.03.2022, обращении взыскания на заложенное имущество,


при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, диплом

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания "САХАЛИНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), (далее – ответчик-1),  обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик-2) о взыскании просроченной задолженности по договору займа № 30/2022 от 11.03.2022 в размере 1 757 049,48 рублей, просроченных процентов в размере 1 459,57 рублей, неустойки за несвоевременную оплату основного долга и процентов в размере 311 507,65 рублей, обращении на взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Инваст Групп», определив способ реализации – продажа с публичных торгов: земельный участок с кадастровым номером 65:09:0000035:501, обращении на взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Инваст Групп», определив способ реализации – продажа с публичных торгов: бетонорастворный узел с инвентарным номером 00-000003, взыскании с ООО «Инвест Групп», ООО «Спортстрой» солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 350 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано на ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по договору займа № 30/2022 от 11.03.2022.

Суд принял иск к своему производству, назначено предварительное заседание.

Истец в предварительном заседании поддержал иск, пояснил, что ими также инициирован спор ко второму поручителю – Чу С.Е. в суде общей юрисдикции, поскольку объединить данные споры в одно не представилось возможным из-за установленной договорной подсудности. Отметил, что по сообщению ответчиков ими в настоящее время принимаются меры по погашению сумм долга, планируют оплатить долг в декабре.

Определением от 11.09.2024 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен поручитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>.

Рассмотрение дела назначено на 28.10.2024, отложено на 17.12.2024, 15.01.2025.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, письменного отзыва на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 11.03.2022 между истцом (фонд) и ответчиком-1 ООО «Стпортстрой» (заемщик) заключен договор микрозайма № 30/2022, по условиям которого Фонд передает в собственность заемщику денежные средства в размере 3 300 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть Фонду такую же сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование денежными средствами в сроки и порядке, предусмотренные настоящим договором (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, процентная ставка за пользование микрозаймом устанавливается в размере 4 процента годовых.

Проценты начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи микрозайма и по дату окончательного возврата микрозайма, определенную в соответствии с условиями договора (включительно) либо по дату полного досрочного погашения микрозайма (включительно).

Проценты начисляются на сумму микрозайма, исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

Согласно п. 3.1 договора, возврат микрозайма и уплата процентов за пользование микрозаймом осуществляется ежемесячными платежами, в соответствии с графиком платежей, указанными в Приложении № 1 к договору (далее – График платежей). Окончательный срок возврата микрозайма – 15 февраля 2024 года (включительно).

Согласно п.5.2 договора, в случае нарушения сроков возврата выданного микрозайма и/или сроков уплаты процентов за пользование микрозаймом заемщик обязан уплатить Фонду неустойку в виде пени в размере 0,05 процента от суммы просроченной задолженности по микрозайму  и/или начисленными и неуплаченными процентами за каждый день просрочки. Неустойка рассчитывается за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату микрозайма и/или уплате процентов за пользование микрозаймом должно быть исполнено, по дату окончательного погашения заемщиком просроченной задолженности включительно либо до даты предъявления Фондом иска в судебные органы о принудительном взыскании задолженности включительно.

Согласно п. 5.3 договора, Фонд вправе в одностороннем порядке снизить размер неустойки, предусмотренной условиями договора и/или установить период времени, в течение которого неустойка не взымается.

Во исполнение принятых на себя обязательств Фонд предоставил заемщику заемные денежные средства в сумме 3 300 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №  259 от 11.03.2022.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату микрозайма заключены следующие договоры:

- договор об ипотеке № 1-30/2022 от 11.03.2022, заключенный между Фондом и ООО «Инвест Групп»;

- договор залога № 2-30/2022 от 11.03.2022, заключенный между Фондом и ООО «Инвест Групп»;

- договор поручительства № 4-30/2022 от 11.03.2022 (далее — Договор поручительства), заключенный между Фондом и ООО «Инвест Групп» (далее — Поручитель).

В соответствии с Договором поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору микрозайма, ООО «Инвест Групп» и Заемщик отвечают перед Фондом солидарно.

В соответствии с договором об ипотеке № 1-30/2022 от 11.03.2022, в залог Фонду передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадь: 3 479 +/- 15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунально-складского назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская обл., Холмский р-он, <...> участок расположен примерно в 200 метрах на юго-запад от ориентира «Цех железобетонных изделий» литер У, кадастровый номер 65:09:0000035:501, залоговой стоимостью 7 108 375 рублей.

Ипотека в пользу Фонда зарегистрирована Управлением Росреестра по Сахалинской области 15.03.2022 за № 65:09:0000035:501-65/073/2022-17.

В соответствии с договором залога № 2-30/2022 от 11.03.2022, в залог Фонду передано следующее движимое имущество: бетонорастворный узел (БРУ), инвентарный номер 00-000003 от 30.09.2013, залоговой стоимостью 4796 027  рублей.

Поскольку заемщиком задолженность не была погашена, истец направил в адрес заемщика и поручителя претензию от 21.06.2024 № 225, 223 о погашении задолженности, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Факт заключения договора подтверждается договором микрозайма от № 30/2022 от 11.03.2022, платежным поручением №  259 от 11.03.2022 на сумму займа в размере 3 300 000 рублей.

Поскольку факт перечисления заемных средств материалами дела подтверждается, у ответчика возникла предусмотренная пунктом 1 статьи 810 ГК РФ встречная обязанность по возврату суммы займа.

В соответствии с требованиями указанной статьи ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

По условиям договора срок возврата займа установлен 15.02.2024 года.

Однако сумма займа ответчиком в данный срок не возвращена, доказательств обратному суду не представлено.

Истцом произведен расчет процентов на сумму займа, пени в соответствии с пунктами 1.2, 5.2 договора.

В силу статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет процентов, неустойки проверен, нарушений не выявлено, ответчиками расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании солидарно с ООО «Спортстрой» как с заемщика и с ООО «Инвест Групп» как поручителя просроченного основного долга в размере 1 757 049 рублей 48 копеек, процентов в размере 1 459,57 рублей и неустойки в размере 311 507 рублей 65 копейки в солидарном порядке является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Групп», определив способ реализации — продажа с публичных торгов: земельный участок, площадь: 3 479 +/15 кв.м., кадастровый номер 65:09:0000035:501, установив начальную продажную цену - 7 108 375 рублей, бетонорастворный узел (БРУ), инвентарный номер 00-000003, установив начальную продажную цену - 4 796 027 рублей.

Так, по условиям п. 6.1 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека согласно договору об ипотеке № 1-30/2022 от 11.03.2022, заключенному между Фондом и ООО «Инвест Групп», залог транспортного средства, согласно договору залога № 2-30/2022 от 11.03.2022, заключенному между Фондом и ООО «Инвест Групп», выступающим в качестве залогодателя.

Согласно договору об ипотеке № 1-30/2022 от 11.03.2022 Фонд обязуется предоставить Заемщику микозайм в размере 3 300 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств, окончательным сроком возврата 15.02.2024. Заемщик обязуется возвратить сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование микрозаймом ежемесячными платежами в соответствии с графиком, установленным п. 1.1.1. договора об ипотеке.

Согласно п.1.4 договора об ипотеке, ипотекой по настоящему догозору обеспечивается возврат заемщиком основного долга (в том числе в случае досрочного истребования микрозайма в соответствии с применимым законодательством или условиями договора микрозайма), уплата процентов по микрозайму (в т.ч. просроченных), неустоек, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком обязательств по договору микрозайма, расходов, связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки, судебных издержек, расходов по реализации предмета ипотеки, а также исполнение любых обязательств, связанных с возвратом (реституцией) денежных средств, неосновательным обогащением, с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с признанием договора микрозайма (или любой его части) недействительным, незаключенным или досрочно прекращенным по иной причине.

Согласно п. 1.3, 1.1.3 договора в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма залогодатель передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки (далее — «предмет ипотеки») по настоящему договору: земельный участок, площадь: 3479 +/- 15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунально-складского назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская обл., Холмский р-он, <...> участок расположен примерно в 200 метрах на юго-запад от ориентира «Цех железобетонных изделий» литер У, кадастровый номер 65:09:0000035:501 (далее — «Земельный участок»). Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Росреестра по Сахалинской области в Едином ` государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2014 за № 6565-03/001/2014-030.

Согласно п. 1.9 договора стороны согласовали стоимость предмета ипотеки, признаваемую ценой реализации (начальной продажной ценой) Предмета ипотеки при обращении на него взыскания, в размере 7 108 375 рублей.

Согласно п. 3.2 договора об ипотеке, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по договору микрозайма, независимо от суммы и периода допущенной заемщиком просрочки, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ и/или настоящим договором.

Согласно договору залога имущества № 2-30/2022 от 11.03.2022, заемщик-залогодатель передает залогодержателю в залог имущество (далее – предмет залога), принадлежащее залогодателю на праве собственности, перечень которого содержится в Приложении № 1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью: бетонорастворный узел (БРУ), инвентарный номер 00-000003 от 30.09.2013.

Согласно п. 1.2 договора, залогом по договору обеспечивается возврат заемщиком основного долга (в том числе в случае досрочного истребования микрозайма в соответствии с применимым законодательством или условиями договора микрозайма), уплата процентов по микрозайму (в т.ч. просроченных), неустоек, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору микрозайма, расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога, судебных издержек, расходов по реализации предмета залога, а также исполнение любых обязательств, связанных с возвратом (реституцией) денежных средств, с неосновательным обогащением, с уплатой процентов за пользование чужими дененжными средствами в связи с признанием договора микрозайма (или любой его части) недействительным, незаключенным или досрочно прекращенным по иной причине.

Залог по договору обеспечивает требование залогодержателя к заемщику в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.

Стоимость предмета залога составляет 4 796 027 рублей (п. 1.3 договора).

Согласно п. 4.2 договора, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, а также в иных случаях, установленных применимым законодательством и/или настоящим договором.

Согласно п. 4.3 договора обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ,

Согласно п. 4.6 договора, если иное не определено императивными нормами действующего законодательства РФ, дополнительным соглашением сторон, либо соглашением залогодержателя с другими кредиторами заемщика или с залогодержателями имущества, составляющего предмет залога, требования залогодержателя, обеспеченные залогом по настоящему договору, удовлетворяются преимущественно перед требованиями других залогодержателей имущества, составляющего предмет залога и требованиями других кредиторов заемщика.

В соответствии с Договором поручительства № 4-30/2022 от 11.03.2022, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору микрозайма, ООО «Инвест Групп» и Заемщик отвечают перед Фондом солидарно.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (пункт 1 статьи 335 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 2 статьи 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, отказ в обращении взыскания на заложенное имущество возможен при наличии одновременно двух условий: крайней незначительности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности вследствие этого размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

Суд, учитывая, что ответчики не исполнили обязательство по договору займа, тогда как обстоятельств незначительности суммы долга стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику судом не установлено.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Заключив договор залога, договор об ипотеке приняв его условия, ответчик обязан исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (статья 309 ГК РФ).

Таким образом, правомерно заявленные и подтвержденные документально требования подлежат удовлетворению.

В пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что с целью соблюдения имущественных прав кредитора и должника в ходе реализации заложенного имущества на торгах при определении начальной продажной цены имущества суду следует исходить из его рыночной стоимости; если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Как следует из материалов дела, при заключении договора залога залогодержатель и залогодатель установили залоговую стоимость имущества – земельный участок, площадь: 3 479 +/15 кв.м., кадастровый номер 65:09:0000035:501, установив начальную продажную цену - 7 108 375 рублей, бетонорастворный узел (БРУ), инвентарный номер 00-000003, установив начальную продажную цену - 4 796 027 рублей.

Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно стоимости имущества в указанном размере, согласованной при заключении договора залога.

В соответствии с частью 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Инваст Групп», определив способ реализации – продажа с публичных торгов: земельный участок с кадастровым номером 65:09:0000035:501, бетонорастворный узел с инвентарным номером 00-000003, а первоначальную продажную стоимость данного имущества – по цене, определенной в договорах.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 45 350 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, подлежащей уплате истцом при обращении в суд общей юрисдикции. Суд относит указанные расходы на ООО «СПОРТСТРОЙ» и ООО «Инвест Групп» и взыскивает их солидарно в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "СПОРТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу микрокредитной компании "САХАЛИНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 2 070 016 рублей 70 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 350 рублей, всего 2 115 366 рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>), определив способ реализации – продажа с публичных торгов:

- земельный участок, площадью 3476+/-15 кв.м., кадастровый номер 65:09:0000035:501, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунально-складского назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская обл., Холмский р-он, <...> участок расположен примерно в 200 метрах на юго-запад от ориентира «Цех железобетонных изделий» литер У, установив начальную продажную цену 7 108 375 рублей;

- бетонорастворный узел (БРУ), инвентарый номер 00-000003 от30.09.2013 г., расположенный по адресу: <...>, установив начальную продажную цену 4 796 027 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья

С.В. Кучкина