Решение от 20 декабря 2023 г. по делу № А28-8881/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-8881/2023
г. Киров
20 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Коммерческого банка «Хлынов» (акционерное общество) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, Кировская область, Слободской район)

обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, Россия, <...>, этаж цокольный, пом.1)

обществу с ограниченной ответственностью «Акварель» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610018, Россия, <...>, помещ.1002)

о расторжении договора, взыскании 5 501 147 рублей 11 копеек,

обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО3, по доверенности от 25.10.2022, с использованием системы «Онлайн-заседания» в режиме Веб-конференции,

от ответчиков не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество) (далее – истец, Банк) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2), обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (далее - ООО «РСК»), обществу с ограниченной ответственностью «Акварель» (далее – ООО «Акварель») (далее также – ответчики) о расторжении кредитного договора от 17.08.2022 <***>, о взыскании солидарно 5 501 574 рублей 51 копеек задолженности по кредитному договору, в том числе 5 345 400 рублей основного долга, 153 869 рублей 39 копеек процентов, 18 772 рубля 72 копейки пени, 427 рублей 40 копеек комиссии, взыскании солидарно процентов по ставке 41,10 % годовых, начисленных на сумму основного долга, за период с 07.07.2023 по день фактического исполнения, но не далее дня вступления в силу решения суда, о взыскании солидарно пени в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты процентов, начисляемых на сумму задолженности просроченных процентов, за период с 07.07.2023 по день фактического исполнения, об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1, от 26.08.2022 <***>-4.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 323, 363, 395, 452, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиками обязательств по кредитному договору, исполнение которого обеспечено ипотекой и поручительством.

Заявлением от 22.09.2023 Банк уменьшил размер исковых требований, исключив из задолженности сумму комиссии в размере 427 рублей 40 копеек, требования в остальной части поддержал.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом к рассмотрению по настоящему делу как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ответчики отзывы на иск не представили, явку в судебное заседание представителей не обеспечили, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняли на себя риск наступления последствий несовершения данных процессуальных действий.

В силу частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь упомянутыми нормами процессуального закона, арбитражный суд провел судебное разбирательство по делу в отсутствие ответчика и при непредставлении отзыва на исковое заявление.

В судебном заседании представитель Банка уточненные исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Банком и ИП ФИО4 (заемщик) подписан кредитный договор (возобновляемый кредит с установлением лимита выдачи) от 17.08.2022 <***> (далее – договор, кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 12 800 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств (оплата товаров, сырья, материалов, услуг, выплата заработной платы, оплата налоговых и арендных платежей, а также других расходов, связанных с производственной и операционной деятельностью организации) с 17.08.2022 по 16.02.2024, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом, а также иные платежи Банку в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункты 2.1, 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора кредит предоставляется отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения заемщика на расчетный счет заемщика (последние цифры счета 6292), открытый в Банке. Заемщик имеет право получить кредит (в полной сумме либо частями) в пределах установленного лимита выдачи в течение установленного договором периода доступности. Период доступности начинается с даты открытия лимита, указанного в пункте 2.2 договора, и истекает 17.12.2022.

В пункте 2.4 кредитного договора согласован срок возврата кредита и размер платежа в процентах от лимита (6,67%).

Банк открывает заемщику ссудный счет (последние цифры счета 0905) после предоставления всех необходимых документов, указанных в пункте 3.2 договора. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности на ссудном счете, на котором отражается предоставление кредита (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 2.5 договора за предоставление кредита и пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере 13,7% годовых (далее – процентная ставка), комиссии.

В соответствии с пунктом 4.1 договора заемщик уплачивает Банку проценты по ставке, определенной в пункте 2.5 договора. Проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного фактического возврата кредита включительно. В соответствии с пунктом 4.3 договора проценты уплачиваются заемщиком в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-е число (включительно) месяца, следующего за месяцем начисления процентов. В январе каждого календарного года уплата процентов возможна по 15-е число (включительно) месяца.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в пункте 2.4 договора, заемщик наряду с платой, указанной в пункте 2.5 договора, выплачивает Банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке (пункт 8.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.1 договора обеспечением своевременного и полного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом и других платежей Банку, является: залог недвижимого имущества в соответствии с договором ипотеки на общую сумму 11 431 800 рублей, в том числе:

- жилой дом, назначение: Жилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 613118,Кировская обл,Слободской р-н„Шихово д,ФИО5 ул, 2, кадастровый номер 43:30:390610:3585, залоговой стоимостью 1 692 000 рублей;

- жилой дом, назначение: Жилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, Левитана ул, 17, кадастровый номер 43:30:390610:3623, залоговой стоимостью 1 698 000 рублей;

- жилой дом, назначение: Жилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 613118,Кировская обл., Слободской р-н Шихово д, Левитана ул, 19, кадастровый номер 43:30:390610:3621, залоговой стоимостью 1 698 000 рублей;

- жилой дом, назначение: Жилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, Левитана ул, 21, кадастровый номер 43:30:390610:3626, залоговой стоимостью 1 698 000 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н Щихово д, кадастровый номер 43:30:390610:3631, залоговой стоимостью 130 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2913, залоговой стоимостью 134 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2915, залоговой стоимостью 160 200 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2916, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2917, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:197, залоговой стоимостью 80 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, ФИО5 ул, 2, кадастровый номер 43:30:390610:2892, залоговой стоимостью 103 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, Девитана ул, 17, кадастровый номер 43:30:390610:2903, залоговой стоимостью 114 600 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, Левитана ул, 19, кадастровый номер 43:30:390610:2904, залоговой стоимостью 110 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, Левитана ул, 21, кадастровый номер 43:30:390610:2905, залоговой стоимостью 123 600 рублей;

- жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Слободской г, Советская ул, 47А, 46, кадастровый номер 43:44:310146:712, залоговой стоимостью 552 500 рублей;

- жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Слободской г, Советская ул, 47А, 60, кадастровый номер 43:44:310146:728, залоговой стоимостью 513 500 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2918, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:200, залоговой стоимостью 88 200 рублей;

- жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Слободской г, Советская ул, 47А, 22, кадастровый номер 43:44:310146:686, залоговой стоимостью 1 020 500 рублей;

- жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Слободской г, Советская ул, 47А, 26, кадастровый номер 43:44:310146:690, залоговой стоимостью 1 111 500 рублей. Залогодатель - ФИО4.

Между Банком (залогодержатель) и ИП ФИО4 (залогодатель) подписан договор об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1, согласно которому залогодатель предоставил залогодержателю недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 договора залога, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. В ипотеку передано вышеуказанное недвижимое имущество стоимостью 11 431 800 рублей. Залогодатель с условиями кредитного договора и с пунктом 6.1 кредитного договора согласен (пункт 2.2 договора об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1). Ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у заемщика пред залогодержателем в силу кредитного договора, а также всех изменений и дополнений к нему, которые будут приняты в течение срока его действия (пункт 4.2 договора об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1). Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, а при неисполнении обратить взыскание на предмет ипотеки в том числе по основаниям, предусмотренным в кредитном договоре.

В силу пункта 6.1 кредитного договора исполнение обязательства также обеспечено залогом недвижимого имущества в соответствии с договором ипотеки на общую сумму 2 332 200 рублей (залогодатель ООО «Акварель), в том числе:

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2814, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2809, залоговой стоимостью 159 600 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2975, залоговой стоимостью 165 000 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2976, залоговой стоимостью 159 600 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2977, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2978, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2973, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2974, залоговой стоимостью 160 200 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2986, залоговой стоимостью 160 200 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2989, залоговой стоимостью 134 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:3004, залоговой стоимостью 134 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2991, залоговой стоимостью 134 400 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2992, залоговой стоимостью 160 200 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2993, залоговой стоимостью 160 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2994, залоговой стоимостью 133 800 рублей;

- земельный участок, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2995, залоговой стоимостью 134 400 рублей.

Между Банком (залогодержатель) и ООО «Акварель» (залогодатель) подписан договор об ипотеке от 26.08.2022 <***>-4, согласно которому залогодатель предоставил залогодержателю недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 договора залога, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика ИП ФИО6 по кредитному договору. В ипотеку передано недвижимое имущество стоимостью 618 000 рублей: земельные участки, расположенные по адресу Кировская обл., Слободской р-н, Шихово д, с кадастровыми номерами 43:30:390610:2814 (залоговой стоимостью 133 800 рублей), 43:30:390610:2809 (залоговой стоимостью 159 600 рублей), 43:30:390610:2975 (залоговой стоимостью 165 000 рублей), 43:30:390610:2976 (залоговой стоимостью 159 600 рублей). Залогодатель с условиями кредитного договора и с пунктом 6.1 кредитного договора согласен (пункт 2.2 договора об ипотеке от 17.08.2022 <***>-4). Ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у заемщика пред залогодержателем в силу кредитного договора, а также всех изменений и дополнений к нему, которые будут приняты в течение срока его действия (пункт 4.2 договора об ипотеке от 17.08.2022 <***>-4). Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, а при неисполнении обратить взыскание на предмет ипотеки, в том числе по основаниям, предусмотренным в кредитном договоре (пункты 8.1, 9.1 договора об ипотеке от 17.08.2022 <***>-4).

Обеспечением обязательств по кредитному договору является поручительство ООО «РСК» в соответствии с договором поручительства от 17.08.2022 <***>-3, поручительство ООО «Акварель» в соответствии с договором поручительства от 17.08.2022 <***>-4 (далее – договоры поручительства).

В рамках названных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО6 обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумму неосновательного обогащения, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (пункты 1.3, 2.1 договоров поручительства).

В материалы дела представлена выписка по ссудному счету заемщика за период с 17.08.2022 по 11.07.2023, согласно которой Банк предоставлял заемщику кредитные средства в пределах установленного лимита кредитования, последний платеж по кредитному договору произведен ООО «РСК» 17.05.2023 на сумму 2 007 600 рублей, далее платежи заемщиком и поручителями не вносились. Непогашенный основной долг составил 5 345 400 рублей.

12.07.2023 в связи с нарушением сроков внесения платежей в рамках кредитного договора Банк направил заемщику требование о досрочном погашении задолженности, в котором предложил расторгнуть договор и оплатить 5 499 059 рублей 12 копеек задолженности.

Требования о полном досрочном погашении задолженности Банк направил также в адрес поручителей ООО «РСК» и ООО «Акварель», что подтверждается реестром почтовых отправлений от 06.07.2023.

Доказательства ответа на требования и их удовлетворения заемщиком либо поручителями материалы дела не содержат.

Пунктом 9.3 кредитного договора установлено, что связанные с договором и подведомственные арбитражному суду иски Банка могут быть заявлены в арбитражный суд по истечении двух календарных дней со дня направления другой стороне соответствующей претензии (требования).

Ссылаясь на наличие непогашенной задолженности, Банк обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

По общему правилу пункта 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

Согласно пункту 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании пункта 3 статьи 361 ГК РФ условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Как следует из пункта 2 статьи 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Материалами дела подтверждается, что 17.08.2022 между Бакном и ИП ФИО4 был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит на условиях кредитной линии с лимитом 12 800 000 рублей на период с 17.08.2022 по 16.02.2024 под 13,7% годовых.

Исполнение основного обязательства обеспечено поручительством по договорам от 17.08.2022 №416—2022Ю00-3 и <***>-4, заключенным между Банком и ООО «РСК», ООО «Акварель», а также залогом недвижимого имущества по договорам об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1, от 26.08.2022 <***>-4, заключенным Банком с ИП ФИО2, ООО «Акварель».

Предоставление заемщику денежных средств по кредитному договору подтверждено выписками по счету и ответчиками не оспорено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, которые ответчиками не оспорены.

Согласно расчету Банка задолженность по кредитному договору составила 5 345 400 рубля 00 копеек основного долга и 153 869 рублей 39 копеек процентов за пользование кредитом.

Наличие указанной задолженности ответчиками не оспорено, доказательства ее оплаты суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, суд признает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке 5 345 400 рубля 00 копеек основного долга и 153 869 рублей 39 копеек процентов за пользование кредитом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитными денежными средствами по ставке 41,10% годовых (13,7%+27,4%), начисленными на сумму основного долга, за период с 07.07.2023 по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее дня вступления в законную силу решения суда.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Пунктом 2.5 договора установлена процентная ставка за пользование кредитом 13,7% годовых.

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в пункте 2.4 договора, заемщик наряду с платой, указанной в пункте 2.5 договора, выплачивает Банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке.

С учетом условий договора (пункт 8.1 договора), договоров поручительства и приведенных норм материального права требование Банка о взыскании с ответчиков солидарно процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 40,10% годовых (ставка 13,7% + 2 х 13,7%), начисленными на сумму основного долга 5 345 400 рублей 00 копеек, начиная с 07.07.2023 по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее дня вступления в законную силу решения суда, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков 1 877 рублей 72 копейки неустойки за несвоевременную уплату процентов, начисленную за период с 14.06.2023 по 06.07.2023.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2 договора установлено, что за нарушение сроков уплаты процентов, указанных в пункте 4.3 договора, Банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения включительно.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами, истец на основании пункта 8.2 договора вправе требовать с ответчиков уплаты неустойки по ставке 0,1% за нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитом.

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемой неустойки на просроченные проценты и установил, что расчет выполнен на основании условий договора и с учетом фактических обстоятельств. Данный расчет (в том числе в части периодов просрочки, размера процентной ставки и других указанных в расчете обстоятельств) ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Наличие оснований для полного или частичного освобождения ответчиков от гражданско-правовой ответственности (статьи 401, 404 и 406 ГК РФ) из материалов дела не усматриваются. О снижении договорной неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ ответчики не заявляли.

На основании вышеизложенного суд признает требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки в общей сумме 1 877 рублей 72 копейки законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Банк просит солидарно взыскать с ответчиков неустойку в размере 0,1% на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки, начиная с 07.07.2023 до даты фактического исполнения обязательства.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации требование истца о взыскании неустойки по ставке 0,1% на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки, начиная с 07.07.2023 по день фактической уплаты задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП ФИО2 и ООО «Акварель» путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, согласованной сторонами в кредитном договоре и в договорах об ипотеке.

В счет исполнения основного обязательства по кредитному договору Банк просит обратить взыскание на следующее имущество по договору об ипотеке от 17.08.2022 <***>-1, принадлежащие ИП ФИО2:

жилой дом, назначение: жилое здание, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д., Левитана ул., 17, кадастровый номер 43:30:390610:3623, с начальной продажной ценой в размере 1 698 000 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 981 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:3631, с начальной продажной ценой в размере 130 800 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1201 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2915, с начальной продажной ценой в размере 160 200 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 604 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:197, с начальной продажной ценой в размере 80 400 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 861 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д., Левитана ул., з/у 17, кадастровый номер 43:30:390610:2903, с начальной продажной ценой в размере 114 600 рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 46, кадастровый номер 43:44:310146:712, с начальной продажной ценой в размере 552 500 рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 60, кадастровый номер 43:44:310146:728, с начальной продажной ценой в размере 513 500 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2918, с начальной продажной ценой в размере 133 800 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 664 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:200, с начальной продажной ценой в размере 88 200 рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 22, кадастровый номер 43:44:310146:686, с начальной продажной ценой в размере 1 020 500 рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 26, кадастровый номер 43:44:310146:690, с начальной продажной ценой в размере 1 111 500 рублей 00 копеек.

В счет исполнения основного обязательства по кредитному договору Банк просит обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору об ипотеке от 26.08.2022 <***>-4, принадлежащее поручителю ООО «Акварель»:

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1239 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2975, с начальной продажной ценой в размере 165 000 рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1197 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2976, с начальной продажной ценой в размере 159 600 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В данном случае анализ условий договоров об ипотеке свидетельствует о том, что стороны при его заключении достигли соглашения по всем существенным для данного вида договора условиям, в том числе согласовали стоимость предмета ипотеки, основания обращения взыскания на заложенное имущество – в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения кредитного договора.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из материалов дела не следует наличие между сторонами спора относительно стоимости предмета залога, установленной сторонами в договорах об ипотеке.

Обстоятельства, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается по правилам статьи 348 ГК РФ, судом не установлены.

Принимая во внимание, что основания для обращения взыскания на предмет залога имеются, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены находящегося в залоге имущества в размере, согласованном сторонами в договоре об ипотеке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения.

По условию пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В требовании, направленном в адрес заемщика 12.07.2023, истец уведомил ИП ФИО2 о намерении расторгнуть договор в течение 3 календарных дней с момента получения требования, предложив произвести оплату долга по договору.

Соглашение о расторжении кредитного договора сторонами не подписано. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковое требование о расторжении кредитного договора подлежит рассмотрению по существу.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату предоставленных кредитных средств.

Доказательств исполнения обязательств по погашению задолженности на момент рассмотрения требования о расторжении кредитного договора в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая размер просроченной задолженности, длительность неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд признает, что ответчик допустил существенное нарушение обязательств по возврату кредитных денежных средств и уплате процентов за пользование ими.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений заемщика против прекращения обязательства в связи с расторжением договора, отсутствие доказательств надлежащего исполнения договора заемщиком, арбитражный суд считает сохранение договорных отношений нецелесообразным.

Поскольку судом установлено существенное нарушение ответчиком условий кредитного договора, требование банка о расторжении договора является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления в арбитражный суд Банк уплатил 62 508 рублей 00 копеек государственной пошлины, что подтверждено платежным поручением от 14.07.2023 №6713.

Цене поддерживаемых исковых требований соответствует государственная пошлина в сумме 62 506 рублей, расходы по уплате которой на основании части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчиков и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

расторгнуть кредитный договор <***> от 17.08.2022, заключенный между Коммерческим банком «Хлынов» (акционерное общество) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, Кировская область, Слободской район).

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, Кировская область, Слободской район), общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, Россия, <...>, этаж цокольный, пом.1), общества с ограниченной ответственностью «Акварель» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610018, Россия, <...>, помещ.1002) в пользу Коммерческого банка «Хлынов» (акционерное общество) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>) 5 501 147 (пять миллионов пятьсот одна тысяча сто сорок семь) рублей 11 копеек, в том числе 5 345 400 (пять миллионов триста сорок пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек долга, 153 869 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 39 копеек процентов за пользование кредитом, 18 772 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 72 копейки пени, проценты по ставке 41,10 % годовых, начисленные на сумму просроченного основного долга 5 345 400 (пять миллионов триста сорок пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек с 07.07.2023 по день фактического возврата долга, но не далее дня вступления в силу решения суда, пени, начисленные на сумму задолженности по просроченным процентам за период с 07.07.2023 по день фактической уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также 62 506 (шестьдесят две тысячи пятьсот шесть) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В счет исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 17.08.2022 обратить взыскания путем продажи с публичных торгов на нижеследующее имущество, заложенное по договору об ипотеке <***> от 17.08.2022, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, Кировская область, Слободской район):

жилой дом, назначение: жилое здание, адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д., Левитана ул., 17, кадастровый номер 43:30:390610:3623, установить начальную продажную цену в размере 1 698 000 (один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 981 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:3631, установить начальную продажную цену в размере 130 800 (сто тридцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1201 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2915, установить начальную продажную цену в размере 160 200 (сто шестьдесят тысяч двести) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 604 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:197, установить начальную продажную цену в размере 80 400 (восемьдесят тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 861 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 613118, Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д., Левитана ул., з/у 17, кадастровый номер 43:30:390610:2903, установить начальную продажную цену в размере 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 46, кадастровый номер 43:44:310146:712, установить начальную продажную цену в размере 552 500 (пятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 60, кадастровый номер 43:44:310146:728, установить начальную продажную цену в размере 513 500 (пятьсот тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2918, установить начальную продажную цену в размере 133 800 (сто тридцать три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 664 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390104:200, установить начальную продажную цену в размере 88 200 (восемьдесят восемь тысяч двести) рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 22, кадастровый номер 43:44:310146:686, установить начальную продажную цену в размере 1 020 500 (один миллион двадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Слободской г., Советская ул., 47А, 26, кадастровый номер 43:44:310146:690, установить начальную продажную цену в размере 1 111 500 (один миллион сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

В счет исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 17.08.2022 обратить взыскания путем продажи с публичных торгов на нижеследующее имущество, заложенное по договору об ипотеке <***>-4 от 26.08.2022, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Акварель» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610018, Россия, <...>, помещ.1002):

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1239 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2975, установить начальную продажную цену в размере 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1197 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кировская обл., Слободской р-н., Шихово д, кадастровый номер 43:30:390610:2976, установить начальную продажную цену в размере 159 600 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Коммерческому банку «Хлынов» (акционерное общество) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 (два) рубля 00 копеек, излишне уплаченную платежным поручением от 14.07.2023 №6713.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.А. Погудин