Решение от 8 апреля 2026 г. АС Тверской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса


Российской Федерации)

Дело № А66-15486/2025
г.Тверь
09 апреля 2026 года
(резолютивная часть решения от 01 апреля 2026 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания То- каревой С.В. (до перерыва), помощником судьи Ужко А.В. (после перерыва), с участием представителей истца - ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Регионэнергоресурс-Тверь", г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному автономному учреждению "Благоустройство города Ржева", г. Ржев, (ОГРН <***>, ИНН <***>), с участием третьих лиц: администрацию Ржевского муниципального округа Тверской области, Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области

о взыскании 630 860-87 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Регионэнергоресурс- Тверь", г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению "Благоустройство города Ржева", г. Ржев, (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее ответчик, Учреждение) о взыскании 630 860-87 рублей убытков в виде стоимости услуг горячего водоснабжения за период 01 марта 2022 года по 23 апреля 2023 года в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 08 декабря 2025 года к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области.

Ответчик в процессе рассмотрения дела с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что спорный многоквартирный дом № 1 по ул. Большевистская передан во временное управление Учреждению (ранее МКП


г. Ржева «БиЛД») на основании постановления администрации города Ржева Тверской области № 727 от 22 сентября 2021 года, № 940 от 19 октября 2022 года.

Ответчик полагает, что в соответствии с пунктом 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года № 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями соответствии с пп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Постановление № 354); согласно пп. «б» п. 17 Постановления № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом; временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом: до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом; до заключения дого-


вора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года; на основании решения уполномоченного орган об определении управляющей организации, следовательно, обязанность по заключению договора управления у временной управляющей организации отсутствует.

В дополнении к отзыву ответчик указывает, что в силу пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях); в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества 5 многоквартирном доме (часть статьи 154 ЖК ΡΦ).

В отзывах на иск Учреждение также сообщает о том, что какие-либо работы, связанные с восстановлением горячего водоснабжения временной управляющей компанией не проаводились.

Рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 19 марта 2025 года.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

К дате судебного заседания от истца поступило ходатайство об изменении предмета иска, в соответствии с которым Общество просит взыскать с Учреждения 598 617-12 рублей задолженности за услуги горячего водоснабжения, оказанные жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01 марта 2022 года по 23 апреля 2024 года. Ходатайство судом удовлетворено. Результаты рассмотрения ходатайства изложены в протоколе судебного заседания.

Ответчиком представлены дополнения к отзыву, в котором Учреждение выражает несогласие с расчетом исковых требований, предоставляет контр-расчет индивидуального потребления ГВС с учетом количества проживающих граждан, заявляет о пропуске срока исковой давности в части.

По ходатайству истца в судебном заседании был объявлен перерыв до 01 апреля 2026 года до 16 часов 50 минут


Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

01 апреля 2026 года судебное заседание продолжено.

К материалам дела приобщены дополнительные документы, поступившие от Учреждения (копия картотеки, выписки с лицевых счетов граждан).

Обществом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 598 617-12 рублей. Ходатайство судом удовлетворено. Результаты рассмотрения изложены в протоколе судебного заседания.

Истец требования поддержал в полном объеме (с учетом уменьшения размера исковых требований), просит взыскать 598 617-12 рублей задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения, оказанных жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01 марта 2022 года по 23 апреля 2024 года.

Правовая позиция сторон осталась неизменной.


Материалами дела установлено, что многоквартирный дом № 1, расположенный по ул. Большевистская, город Ржев на основании постановления администрации города Ржева Тверской области № 727 от 22 сентября 2021 года, № 940 от 19 октября 2022 года передан во временное управление муниципальному казенному предприятию города Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» (в настоящее время муниципальное автономное учреждение "Благоустройство города Ржева", г. Ржев, (ОГРН <***>, ИНН <***>)).

Общество с ограниченной ответственностью "Регионэнергоресурс- Тверь", г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) является ресурсоснабжающей организацией с 14 ноября 2017 гола по 05 июня 2025 года, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения города Ржева и Ржевского района.

Между Обществом и Учреждением отсутствует договор о предоставлении коммунальных услуг «ГВС» на общедомовые нужды.

Как указывает Общество с 2015 года в отношении многоквартирного до-ма № 1, расположенного по ул. Большевистская, город Ржев услуга по горячему водоснабжению не оказывалась по причине неисправного состояния бойлера.

Актом обследования от 24 апреля 2023 года с участием представителей Общества и представителя временной управляющей компании было зафиксировано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <...> восстановлена подача услуги горячего водоснабжения с 01 мар-та 2022 года, в связи с установкой пластинчатого теплообменника по программе фонда капитального ремонта МКД по Тверской области.

Полагая, что имеет место самовольное подключение к централизованной системе горячего водоснабжения, истец просит взыскать с Учреждения 598 617-12 рублей задолженности за услуги горячего водоснабжения, оказанные жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ржев,


ул. Большевистская, дом 1 за период с 01 марта 2022 года по 23 апреля 2024 года.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса российской Федерации).

Правоотношения в сфере горячего водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон N 190-ФЗ"), Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776).


В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона N 416-ФЗ под горячим водоснабжением понимается деятельность, включающая приготовление, транспортировку и подачу горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Таким образом, подключение объекта к сетям водоснабжения может быть признано надлежащим только в случае соблюдения порядка такого подключения и в рамках договора, заключенного на основании заявки потребителя.

В качестве обоснования исковых требований Общество ссылается на самовольное подключение ответчиком спорного многоквартирного дома к централизованной системе водоснабжения.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципами состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

В общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как "разумная степень достоверности" или "баланс вероятностей" (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 N 305-ЭС16-18600(5-8). Отступление от указанного стандарта доказывания должно обусловливаться весомыми обстоятельствами, указывающими на явное неравенство сторон в возможности доказывания значимых для дела обстоятельств.

Обычный стандарт доказывания предполагает вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска. В этом случае состав доказательств, достаточных для подтверждения оснований иска (их опровержения), должен соответствовать обычному кругу доказательств, документально опосредующих спорное правоотношение при типичном развитии, которыми должна располагать его сторона.

В соответствии с пп. "б" п. 29 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право принимать меры по предотвращению самовольного пользования горячей


водой из централизованной системы горячего водоснабжения и (или) самовольного подключения (присоединения) абонента к централизованной системе горячего водоснабжения.

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила N 644), под самовольным пользованием системой водоснабжения или водоотведения понимается пользование этой системой либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 9 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021, в случае надлежащего присоединения объекта абонента к централизованной системе холодного водоснабжения пользование абонентом такой системой не может быть признано самовольным в случае принятия им разумных и достаточных мер по заключению договора водоснабжения.

Следовательно, самовольное пользование системой водоснабжения (горячего водоснабжения) при отсутствии соответствующего договора характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства использующего коммунальный ресурс без намерения заключить договор.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, отвечающих требованиям статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждающих, что ответчик является лицом, самовольно подключившимся к системе горячего водоснабжения, истцом в материалы дела не представлено.

В процессе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный дом № 1, расположенный по ул. Большевистская, город Ржев изначально был подключен к централизованной системе горячего водоснабжения.

В период с 2015 года в отношении многоквартирного дома № 1, расположенного по ул. Большевистская, город Ржев услуга по горячему водоснабжению не оказывалась по причине неисправного состояния бойлера, а не по причине прекращение либо ограничения горячего водоснабжения по основаниям, указанным пункте 93 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 642, на что ссылается истец.


Возобновление услуги произведено в связи с установкой пластинчатого теплообменника по программе фонда капитального ремонта МКД, на что указываем истец, как в тексте искового заявления, так и в процессе рассмотрения дела. Доказательств того, что Учреждением проводились какие-либо работы, связанные с возобновлением горячего водоснабжения материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для вывода о самовольном подключении многоквартирного дома № 1, расположенный по ул. Большевистская, город Ржев к системе горячего водоснабжения и, как, следствие, возникновение обязанности временной управляющей компании оплатить в соответствии с законодательством Российской Федерации полученную (потребленную) горячую воду и штрафные санкции за самовольное подключение к централизованной системе горячего водоснабжения.

Учитывает суд и то обстоятельство, что фактически Обществом предъявлена к взысканию управляющей компании задолженность за услуги горячего водоснабжения, оказанные жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01 марта 2022 года по 23 апреля 2024 года.

Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением


Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее – Правила № 1616), предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В свою очередь, подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: - собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил № 354 на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), лежит обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых исключительно при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.


К числу иных обязанностей такой управляющей компании отнесено согласно пункту 31 (1) Правил № 354:

самостоятельное или с привлечением других лиц осуществление технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт «б»);

осуществление контроля качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения (подпункт «г»);

при наличии коллективного ОДПУ ежемесячное снятие показаний такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направление полученных показаний ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «д»);

предоставление ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показаний индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (подпункт «е»);

обеспечение ресурсоснабжающим организациям доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж»);

обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективного ОДПУ, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного ОДПУ в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика (подпункт «з»).

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и


содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из вышеуказанных правовых норм обязанность временной управляющей организации по внесению платы за энергоснабжение, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу прямого указания закона, а именно подпункта «б» пункта 17 Правил № 354, пункта 3 Правил № 1616, исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных многоквартирных домов является ресурсоснабжающая организация в отношении объема электрической энергии, приходящейся на индивидуальное потребление, а не временная управляющая компания.

Ресурсоснабжаюшая организация, действуя с достаточной степенью заботливости и осмотрительности, должна была знать о восстановлении горячего водоснабжения в период с 2022 года, в том числе проводя подготовку к очередному отопительному сезону, и, как следствие, о возобновлении услуги горячего водоснабжения собственникам помещений многоквартирного дома № 1, расположенного по ул. Большевистская, город Ржев.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что с апреля 2023 года Обществом меры для взыскания стоимости услуги ГВС с собственников помещений многоквартирного дома не принимались, возможность взыскания стоимости горячего водоснабжения с собственников не утрачена.

В конкретном случае переложение обязанности получение платы за предоставленную собственникам услугу на временную управляющую компанию является необоснованной.

Основания для удовлетворения исковых требований в заявленном виде у суда не имеется.


Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.


Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Регионэнергоресурс-Тверь", г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 1 612 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 569 от 18 сентября 2025 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Борцова