Решение от 9 июля 2021 г. по делу № А40-39786/2021

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-39786/21-35-268
г. Москва
09 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области

к ответчику: ООО «ОБЪЕДИНЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ РЕГИОНОВ»

о взыскании 7 962 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 05.10.2020г. № б/н.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ОБЪЕДИНЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ РЕГИОНОВ» о взыскании 7 962 руб., в том числе: сумма основного долга - 6000 руб.; сумма пени - 1692 руб. с 01.01.2020 по 09.10.2020; начиная с 09.10.2020 за каждый день просрочки оплаты, исходя из расчета 0,1 % от основной задолженности, до момента фактического погашения долга.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Земельный участок общей площадью 3355 кв. м. с кадастровым номером 52:18:0060137:14, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород , Сормовский район, в полосе отвода на направлении Горький-Московский-Заволжье, уч.2 был передан Территориальным управлением в пользование ООО «Объединенные Торговые Центры Регионов» (далее- ООО «ОТЦР») по Дополнительному соглашению от 27.11.2018 г. к Договору аренды земельного участка № 0396/18 от 29.01.2008.

Согласно п. 2.1 указанного договора срок аренды установлен с 29.01.2008 по 29.01.2057 включительно.

Согласно п. 3.1. (в редакции дополнительного соглашения от 27.1.2018 г.) размер арендной платы за участок составляет 5 457 814 руб. в год согласно отчету об оценке № 18/060/175 от 25.10.2018 г., выполненного ООО «Оценочная компания «Прогресс».

В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка № 0396/18 от 09.01.2008, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ принятые договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями этих обязательств и требованиями закона и иных правовых актов.

Истец утверждает, что в связи с систематическим неисполнением арендатором условий договора аренды по внесению арендных платежей за федеральный земельный участок, в период с 01.01.2020 по09.10.2020 образовалась задолженность на общую сумму 7 692 руб.: 6 000 руб. долг по основному платежу; 1 692 руб. долг по пени.

Тем не менее, Ответчиком за 2019 год произведена оплата арендной платы за земельный участок в полном объеме на сумму 5 457 814 (пять миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 04 коп., что подтверждается следующими платежными поручениями: №898 от 09.04.2019 на сумму 1 364 453,50 руб.; №899 от 09.04.2019 на сумму 454 817,84 руб.; №1083 от 08.05.2019 на сумму 454 817,84 руб.; №1166 от 20.05.2019 на сумму 662 642,31 руб.; №1252 от 07.06.2019 на сумму 454 817,82 руб.; №1599 от 09.08.2019 на сумму 246 993,37 руб.; № 1798 от 09.09.2019 на сумму 454 817,84 руб.; №1986 от 09.10.2019 на сумму 454 817,84 руб.; №2986 от 08.11.2019 на сумму 454 817,84 руб.; №3865 от 09.12.2019 на сумму 454 817,84 руб.

Итого на сумму 5 457 814,04 руб.

За 2020 год произведена оплата арендной платы за земельный участок в полном объеме на сумму 5 457 814 (пять миллионов четыреста пятьдесят- семь тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 08 коп., что подтверждается следующими платежными поручениями: №19 от 09.01.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №966 от 07.02.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №1576 от 06.03.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №2049 от 09.04.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №2651 от 08.05.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №2858 от 09.06.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №3035 от 09.07.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №4010 от 07.08.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №4823 от 09.09.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №4982 от 09.10.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №5670 от 09.11.2020 на сумму 454 817,84 руб.; №5818 от 09.12.2020 на сумму 454 817,84 руб.

Итого на сумму 5 457 814,08 руб.

Таким образом, задолженность ООО «ОТЦР» перед Истцом по оплате арендной платы за 2019 и 2020 год по договору аренды земельного участка от 29.01.2008 №0396/18 отсутствует.

Поскольку Ответчик оплатил услуги по арендной плате за 2019 в полном объеме и в срок, предусмотренное п. 5.2 Договора требование о взыскании пени в размере 1 692 руб. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области к ООО «ОБЪЕДИНЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ РЕГИОНОВ» о взыскании 7 962 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.