Решение от 16 сентября 2021 г. по делу № А82-7243/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7243/2021
г. Ярославль
16 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена «30» августа 2021 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Заволжского районного отделения судебных приставов г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ярославля, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ярославле, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля, Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Электропоставка"


о обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 76:23:020901:84 площадью 814 кв.м, расположенный по адресу: <...>;


при участии:

от истца – ФИО2, судебный пристав-исполнитель;

от ответчика – не явились;

от третьего лица (МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля) – ФИО3, представитель по доверенности от 24.12.2020 (после перерыва);

от иных третьих лиц - не явились;



установил:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице ведущего судебного пристава-исполнителя Заволжского районного отделения судебных приставов г. Ярославля ФИО2 обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 76:23:020901:84 площадью 814 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ярославля, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ярославле, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля, Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Электропоставка".

В судебном заседании, проведенном с перерывом, истец требования поддержал.

Участвующий в судебном заседании после перерыва представитель третьего лица МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля представил документы в соответствии с определением суда от 25.08.2021.

Ответчик и иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ярославля направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

КУМИ мэрии г. Ярославля направило в суд письменный отзыв, в котором просило отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что расположенное на земельном участке здание находится в муниципальной собственности.

Ответчик и иные третьи лица отзывы на исковое заявление в суд не направили.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ярославля, Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ярославле, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Электропоставка".

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и представителя третьего лица, суд установил следующее.

В производстве Заволжского районного отдела судебных приставов г. Ярославля УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство № 15555/17/76002-СД в отношении ответчика.

Взыскателями по сводному исполнительному производству являются третьи лица.

Сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 9423288,12 рублей, сумма исполнительского сбора – 604097,69 рублей.

06 февраля 2017 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 76:23:020901:84 площадью 814 кв.м, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование «рынки».

Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 76:23:020901:82, приобретенного ответчиком как собственником здания с кадастровым номером 76:23:010101:3105, на основании договора от 17.03.2016 № 34 купли-продажи, заключенного с Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля.

Указанное выше здание, в свою очередь, приобретено ответчиком в собственность по договору от 13.08.20213 № 635/в, заключенному с КУМИ мэрии г. Ярославля.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.07.2018 по делу № А82-2600/2018 договор купли-продажи от 13.08.2013 № 635/в расторгнут, ответчик выселен из занимаемых помещений.

21 ноября 2019 года в ЕГРН внесена запись о регистрации муниципальной собственности на здание.

Указывая на отсутствие у ответчика иного имущества для погашения задолженности, кроме земельного участка с кадастровым номером 76:23:020901:84, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Оценивая материалы дела, доводы истца и третьих лиц, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указанные в ч. 1 данной статьи органы, организации и граждане исполняют требования, содержащиеся в судебных актах, актах других органов и должностных лиц, на основании исполнительных документов, указанных в ст. 12 названного Федерального закона, в порядке, установленном этим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (ст. 5 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания.

Статьями 69, 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится, в установленной очередности.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок приобретен ответчиком в 2016 году как собственником расположенного на данном земельном участке объекта недвижимости, то есть в порядке, установленном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которому исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В последующем договор купли-продажи распложенного на земельном участке объекта недвижимости расторгнут по решению суда, и в настоящее время данный объект находится в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 4 той же статьи Кодекса отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением, прямо указанных в данной норме закона.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (там же).

Таким образом, утратив право собственности на объект недвижимого имущества, ответчик утратил и право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:020901:84.

При таких обстоятельствах суд полагает, что правовые основания для обращения взыскания на земельный участок, занятый объектом недвижимости, находящимся в муниципальной собственности, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.