Решение от 16 апреля 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-240874/25-85-1503
г. Москва
17 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи К.А. Лыткиной (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кретовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАД СЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 3 222 564 руб. 25 коп.

при участии: от истца – ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 17.12.2025

от ответчика – ФИО2 удостоверение адвоката, доверенность от 03.12.2025

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАД СЕРВИС" о взыскании основного долга по договору теплоснабжения № 08.184058-ТЭ от 01.05.2018 за период август –ноябрь 2024, январь-май 2025 в размере 1 299 158,78 руб., неустойки за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 30 492,02 руб.; основного долга по договору горячего водоснабжения № 08.181174ГВС от 01.06.2018 за период ноябрь 2024 –апрель 2025 в размере 270 086,80 руб., неустойки за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 6 339,10 руб.; основного долга по договору горячего водоснабжения №08.184063ГВС от 01.08.2018 за период ноябрь 2024 –апрель 2025 в размере 1 579 417,69 руб., неустойки за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 37 069,86 руб., неустойки, рассчитанной в соответствии с ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» с 26.08.2025 по день фактической оплаты долга по вышеуказанным договорам.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2025 произведена замена судьи, дело № А40-240874/25 передано на рассмотрение судье Лыткиной К.А.

В судебное заседание 01.04.2026 г. обеспечили явку представители истца и ответчика.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, дополнения к отзыву, которые судом в порядке статьи АПК РФ приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, представил письменные возражения на отзыв, письменные пояснения.

Суд, протокольным определением от 01.04.2026 г., рассмотрев ходатайство ответчика о вызове в суд и допросе свидетеля в порядке ст. 56, 88 АПК РФ отказал в удовлетворении ходатайства, поскольку пришел к выводу о том, что данном случае отсутствуют основания для его удовлетворения. Спорные обстоятельства по настоящему делу подлежат установлению с учётом письменных доказательств представленных в дело. В соответствии со ст. 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. По мнению суда, показания свидетеля об обстоятельствах дела не повлекут установления фактов имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта.

В том числе ответчиком в письменных возражениях указано на ведение переговоров по урегулированию спор миром, однако истец указанные обстоятельства в судебном заседании опроверг, ввиду чего оснований для отложения судебного разбирательства по спору судом не установлено.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между АО "Мосэнергосбыт" (далее - истец) и ООО «УК СитиСтройСервис» (далее - ответчик) заключен договор теплоснабжения №08.184058-ТЭ от 01.05.2018, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставить исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее — договор №08.184058-ТЭ).

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 09.07.2018 стороной по договору №08.184058-ТЭ является ООО УК «Запад Сервис» (далее - ответчик).

В соответствии с п. 5.5. договора №08.18405 8-ТЭ исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации.

Истец поставил ответчику тепловую энергию за период август - ноябрь 2024, январь - май 2025 на сумму 3 921 060,84 руб. Стоимость тепловой энергии определяется на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не произведена оплата потребленной тепловой энергии за период август - ноябрь 2024, январь - май 2025, задолженность по оплате составляет 1 299 158,78 руб.

Также между ПАО «МОЭК» и ООО УК «СитиСтройСервис» (далее - абонент) заключен договор горячего водоснабжения №08.181174ГВС от 01.06.2018, согласно которому организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять абоненту через присоединенную водопроводную сеть с использованием закрытой системы горячего водоснабжения горячую поду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом се поставки, определенным договором, а абонент обязуется оплачивать поставленную горячую волу и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективного (общедомового) прибора зачета (узла учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (далее — договор №08.181174ГВС).

В соответствии с дополнительным соглашением от 2021 стороной по договору №08.181174ГВС является ООО УК «Запад Сервис».

В соответствии с п. 5.5. договора №08.181174ГВС абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с условиями договора №08.181174ГВС, истец поставил ответчику горячую воду за период ноябрь 2024 — апрель 2025 на сумму 929 739,00 руб. Стоимость горячей воды определяется на потребителей, установленных регулирования тарифов.

Согласно исковому заявлению, ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, сумма задолженности за период за период ноябрь 2024 — апрель 2025 составляет 270 086,80 руб.

Также между ПАО «МОЭК» и ООО УК «Запад Сервис» (далее - абонент) заключен договор горячего водоснабжения №08.184063ГВС от 01.08.2018, согласно которому организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять абоненту через присоединенную водопроводную сеть с использованием закрытой системы горячего водоснабжения горячую воду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее поставки, определенным договором, а абонент обязуется оплачивать поставленную горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (далее - договор №08.184063ГВС).

В соответствии с п. 5.5. договора №08.184063ГВС, абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с условиями договора №08.184063ГВС, истец поставил ответчику горячую воду за период ноябрь 2024 - апрель 2025 на сумму 2 261 200,81 руб. Стоимость горячей воды определяется на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, сумма задолженности за период за период ноябрь 2024 - апрель 2025 составляет 1 579 417,69 руб.

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлены претензии от 21.07.2025 № 567206, от 21.07.2025 №567295, от 21.07.2025 № 56733 с требованием погасить задолженность, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований указывает на неверность произведенных истцом расчетов.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов и должны содержать, в частности, порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем (пункт 3 части 7).

В соответствии с пунктом 5 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 (далее - Правила №1034), коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

В соответствии с пунктом 3 «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила №776), коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 №2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (вместе с «Порядком определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы») расчеты за коммунальную услугу по отоплению осуществляются равномерно в течение календарного года.

Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета составил менее 5 лет.

Порядок определения количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, а также порядок осуществления учета поставленной горячей воды регламентированы положениями раздела 3 Договоров №08.184058-ТЭ, №08.181174ГВС, №08.184063ГВС.

Таким образом, расчет начислений за услугу «отопление» осуществлялся по средним значениям в соответствии с «Порядком определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 №2340-ПП с последующей корректировкой до фактического потребления по окончанию календарного года. Расчет начислений за услугу «горячее водоснабжение» осуществлялся по показаниям приборов учета.

Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" предусмотрена ежегодная обязательная проверка работоспособности узла учета, в том числе работоспособности каждого канала измерений, что следует из пунктов 73 и 91 Правил № 1034.

Согласно пункту 25 Правил №1034 к приборам учета должен быть обеспечен беспрепятственный доступ представителям теплоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации для сверки показаний и проверки условий эксплуатации приборов узла учета.

Согласно пункту 11 Правил №776 абонент или транзитная организация обязаны обеспечить беспрепятственный доступ представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, или по указанию организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, представителям иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета.

В марте 2025, в присутствии представителя ответчика, была проведена проверка общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения с применением фотофиксации, в многоквартирных домах по адресам: ул. Веерная, д.6, ул. Истринская, д.4, ул. Нежинская, д.9 в ходе которой выявлены нарушения в работе узлов учета, отраженные в Актах проверки №507-008/08-25-УУТЭ, №269-03/08-25-УУГВ, №343-07/08-25-УУГВ от 12.03.2025.

Выявлено несанкционированное вмешательство в работу узла учета и зафиксировано наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета (п.п. б), д) п.75 Правил №1034 и п.49 Правил№776), что влечет за собой признание узлов учета вышедшими из строя.

Выявленные врезки позволяют организовать несанкционированное потребление тепловой энергии и горячей воды, которое не фиксируют приборы учета.

Согласно пункту 3 Правил № 1034 под неисправностью средств измерений узла учета понимается состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях).

Письмом №Ф11/07-702/25 от 21.03.2025 ПАО «МОЭК» уведомило ООО УК «Запад Сервис» о снятии с коммерческих расчетов УУТЭ, УУГВ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3.11 Договора №08.184058-ТЭ, пунктом 6.2.8 Договоров №08.181174ГВС, №08.184063ГВС, в случае обнаружения несоответствия сведений, представленных исполнителем (абонентом), фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, теплоснабжающая организация (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) производит корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки, в следующем расчетном периоде.

В соответствии подпунктом б) пункта 31 Правил №1034 и пункта 14 Правил №776 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды расчетным путем допускается в случаи неисправности прибора учета.

При неисправности приборов учета коммерческий учет осуществляется расчетным путем (часть 3 статья 19 Закона о теплоснабжении №190-ФЗ).

Письмом №02-Ф11/15-137/25 от 25.03.2025 ПАО «МОЭК» запросило у ООО УК «Запад Сервис» информацию о показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений для проведения корректировки начислений. Доказательств направления ООО УК «Запад Сервис» ответа на запрос в материалы дела не представлено.

В мае 2025 ПАО «МОЭК» проведена корректировка начислений в связи с выходом из строя общедомовых приборов учета, корректировочные расчетно-платежные документы были отправлены ответчику.

Корректировка проведена в соответствии с действующим законодательством и положениями раздела 3 договоров №08.184058-ТЭ, №08.181174ГВС, №08.184063ГВС.

В соответствии с пунктом 5.7.5. указанных договоров, в случае если в течение 5 дней момент предъявления исполнителю (абоненту) акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи исполнитель (абонент) письменно не заявит теплоснабжающей организации (организации, осуществляющей горячее водоснабжение) своих замечаний по количеству и или качеству поставленной тепловой энергии и теплоносителя (горячу воды), считается, что количество тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) указанное в акте приемки-передачи, принято исполнителем (абонентом) и подтверждено им без замечаний. Письменных замечаний от ответчика не поступало.

Ссылка ответчика на несоответствие актов проверок требованиям допустимости доказательства, поскольку они составлено без участия ответчика, не принимается во внимание судом.

Проверка общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: ул. Веерная, д.6, ул. Истринская, д.4, ул. Нежинская, д.9 осуществлялась с применением фотофиксации , в присутствии представителя ответчика.

Документальных доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Акты проверки №507-008/08-25-УУТЭ, №269-03/08-25-УУГВ, №343-07/08-25-УУГВ от 12.03.2025 также были направлены ответчику, возражений со стороны ответчика не поступало.

На письмо ПАО «МОЭК» №Ф11/07-702/25 от 21.03.2025 «О снятии коммерческих расчетов УУТЭ, УУГВ» ответа не последовало.

Письмами №76 от 28.10.2025, №79и от 30.10.2025, №89-И от 18.11.2025 ответчик уведомил истца об устранении имеющихся замечаний, указанных в актах проверки №506- 08/08-25-ОТИ от 12.03.2025 по адресу: Веерная, д.6, №343-07/08-25-УУГВ от 12.03.2025 по адресу: Нежинская, д.9, №269-03/08-25-УУГВ по адресу: Истринская, д. 4.

В соответствии с Актами проверки узлов учета №426-02/08-25-УУГВ от 24.11.2025 (Нежинская ул., д.9), №197-02/08-26-УУТЭ от 18.03.2026 (ул. Веерная, д.6), №381-10/08- 26-УУГВ от 18.03.2026 (Истринская ул., д.4) узлы учета тепловой энергии/горячей воды допущены в дальнейшую эксплуатацию.

Принимая во внимание совокупность указанного, суд приходит к выводу об обоснованности, правомерности расчетов истца, документальной подверженности заявленных исковых требований в части суммы основного долга, удовлетворяет исковые требования в части суммы основного долга.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», ч.ч. 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере предусмотренном указанным законом.

Учитывая наличие просрочки в оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды, истец правомерно начислил ответчику неустойку, размер которой по договору №08.184058-ТЭ за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 составил 30 492,02 руб., по договору №08.181174ГВС за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 составил 6 339,10 руб., по договору №08.184058-ТЭ за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 составил 37 069,86 руб. которая подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Исходя из этого, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки на всю сумму основного долга начиная с 26.08.2025 до момента фактической оплаты долга.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАД СЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) основной долг по договору теплоснабжения № 08.184058-ТЭ от 01.05.2018 за период август –ноябрь 2024, январь-май 2025 в размере 1 299 158,78 руб., неустойку за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 30 492,02 руб.; основной долг по договору горячего водоснабжения №08.181174ГВС от 01.06.2018 за период ноябрь 2024 –апрель 2025 в размере 270 086,80 руб., неустойку за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 6 339,10 руб.; основной долг по договору горячего водоснабжения №08.184063ГВС от 01.08.2018 за период ноябрь 2024 –апрель 2025 в размере 1 579 417,69 руб., неустойку за период с 19.06.2025 по 25.08.2025 в размере 37 069,86 руб., неустойку, рассчитанную в соответствии с ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» с 26.08.2025 по день фактической оплаты долга по вышеуказанным договорам, расходы по государственной пошлине в размере 121 677 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

К.А. Лыткина