Решение от 9 ноября 2025 г. по делу № А53-14375/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону «10» ноября 2025 года Дело № А53-14375/25

Резолютивная часть решения объявлена «24» октября 2025 года Полный текст решения изготовлен «10» ноября 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бондарчук Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дергачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Звезда» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к товариществу собственников недвижимости (ИНН <***>, ОГРН <***>)

и к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора обществу с ограниченной ответственностью «УК «Южный город»

об обязании передать документы

при участии: от истца представитель не явился; от ответчика представитель не явился; от третьего лица: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Звезда» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТСЖ ФИО1 9 в» об обязании передать документы.

Стороны надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания явку представителей не обеспечили.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

В судебном заедании, состоявшемся 21.10.2025, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 22.10.2025 до 09 час. 45 мин., затем до 23.10.205 до 09 час. 45 мин., а затем до 24.10.2025 до 10 час. 15 мин. Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах, в том числе об объявленных перерывах, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.rostov.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив представленные доказательства суд установил следующие остоятельства.

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Дубовский, 9 В» ранее осуществляло управление многоквартирным домом № 9 В, расположенным по адресу: пер. Дубовский в г. Ростове-на-Дону.

По итогам общего собрания от 24.12.2024 собственниками помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, принято решение об изменении способа управления, заключения договора на оказание услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества с управляющей организацией ООО «ЖКХ Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

На основании протокола общего собрания № 1-2024 от 24.12.2024 и в соответствии с Приказом Государственной жилищной инспекции РО № 89-Л от 30.01.2025г. принято решение о внесении изменений в реестр лицензий РО по заявлению ООО «ЖКХ Звезда» в связи с заключением договора управления МКД по адресу: <...> с 01 февраля 2025г.

Истец направил 26.12.2024 ответчику уведомление об изменении способа управления МКД и необходимости передачи технической и иной документации на многоквартирный дом. Указанное уведомление в «ТСЖ Дубовский 9 В» направлено посредством системы ГИС ЖКХ, ответчиком получено и рассмотрено.

В ответ на законные требования ООО «ЖКХ Звезда», приступившего к управлению многоквартирным домом, ответчик 06.02.2025г. направил уведомление об отказе в передаче технической документации в связи с оспариванием проведенного общего собрания.

Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества. В связи с чем, ответчик должен передать по акту приема-передачи документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности МКД. Истребуемый истцом состав документации соответствует положениям пунктам 24 и 26 Правил № 491.

Отказ ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, влечет существенные затруднения в осуществлении уставной деятельности. В частности - заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, открытии лицевых счетов и прочее.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы согласно установленному перечню вновь избранной управляющей компании в соответствии с заключенным договором управления. Собственники помещений в многоквартирном доме по пер. Дубовскому, 9В в соответствии с протоколом ОСС, 24.12.2024 приняли решение о расторжении договора управления с ответчиком и заключении договора управления с истцом.

В связи с отказом товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Дубовский 9 В» в добровольном порядке передать обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Звезда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) оборудование и техническую документацию на многоквартирный дом, и иные документы, связанные с эксплуатацией и управлением домом, изложенные в настоящем иске обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд для защиты прав и интересов.

При принятии судебного акта суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт проведения собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подтверждается представленным в материалы дела Протоколом общего собрания от 24.12.2024.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства наличия выраженной воли собственников помещений в спорном многоквартирном доме на управление домом ООО «ЖКХ Звезда».

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно -строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Исходя из смысла ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Письма Министерства регионального развития России от 20.12.2006 N 14313-РМ/07, пункта 1.3, 1.6 Постановления Госстроя России № 170, ст. 398 ГК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности техническая документация на многоквартирный дом, необходимая для его обслуживания.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом , истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Согласно пункту 19 Правил № 416 Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема- передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 20 Правил № 416 предусматривает, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, истец, начав выполнять функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать с ТСН «ТСЖ ФИО1 9В» (прежней управляющей компании) передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома: г. Ростов-на- Дону, пер. Дубовский, 9В.

Перечень документов, включаемых в составе технической документации на многоквартирный дом и подлежащих передаче истцу, предусмотрен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований и указывает, что истребуемые документы у него отсутствуют. Доводы ответчика не принимаются судом во внимание ввиду следующего:

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 24 Правил № 491).

В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

Согласно пунктам 21 и 22 Правил № 416, передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема- передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом , органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764 по делу № А21-4354/2019).

Соответственно, при рассмотрении исков об обязании передать документацию на многоквартирный дом следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществляющего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной законодательством документации, связанной с управлением многоквартирным домом. При этом бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по передаче документов возлагается именно на ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 307 Гражданского кодекса при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая характер обязательства, при передаче технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, управляющая организация должна предпринять все доступные в этой ситуации меры для того, чтобы вновь выбранная организация получила соответствующую документацию. В противном случае вновь выбранная управляющая организация не имеет возможности приступить к должному исполнению своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

В равной степени такая обязанность лежит и на управляющей компании, которая являлась первой управляющей организацией и обязана получить от застройщика такую документацию, поскольку такая управляющая организация принимает дом в управление и имеет право требовать от последнего застройщика всю техническую документацию на дом, состав которой установлен Правилами № 491 и № 170. Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), установлен перечень документации, подлежащей передаче при изменении способа управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом истец направил 26.12.2024 ответчику уведомление об изменении способа управления МКД и необходимости передачи технической и иной документации на многоквартирный дом. Указанное уведомление в «ТСЖ Дубовский 9 В» направлено посредством системы ГИС ЖКХ. Указанное уведомление ответчиком было оставлено без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств передачи спорной технической документации ответчиком в материалы дела не представлено.

Отсутствие технической документации само по себе не освобождает ответчика от необходимости исполнения соответствующей обязанности. Предшествующая управляющая организация в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана передать ее новой управляющей компании, а при отсутствии – восстановить за свой счет (Постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09).

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи истребуемой документации, как и не представлено доказательств предпринятия мер по восстановлению истребуемой документации и (или) доказательств невозможности такого восстановления.

Суд установлено, что состав истребуемой истцом документации соответствует указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом, направлен на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о передаче следующей документации:

- проектно-сметную документацию па многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, включая исполнительные чертежи;

- исполнительные схемы холодного, горячего водоснабжения, водоотведение, отопления, электроснабжения;

акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома от строительной организации;

- акты проверки контура заземления и исполнительные чертежи; - акты проверки сопротивления системы электроснабжения;

- технические условия на электроснабжение, водоотведение, газоснабжение;

- технические условия по подключению услуг связи (интернет, телевидение,

радиофикация, телефония); - акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - справка на испытание пожарных гидрантов; - энергетический паспорт Многоквартирного дома;

- топографическая съемка и кадастровый план земельного участка; - акты приемки фасадов здания, благоустройства, малых архитектурных форма,

озеленения;

- паспорта на систему пожаротушения и акты проверки пожарной сигнализации;

- акты о подключении (техническом присоединении) объекта к централизованной

системе водоотведения и водоснабжения;

- паспорта на оборудование (общедомовые приборы учета и газовая котельная); - разрешение на допуск котельной в эксплуатацию;

- акты освидетельствования дымоходов и вентиляционных каналов; - технический паспорт многоквартирного дома;

- генплан и градостроительный план земельного участка;

-документы на общедомовые приборы учета и акты осмотра проверки состояния

общедомовых приборов учета и оборудования, обслуживающего более одного объекта в

многоквартирном доме; - финансовые отчеты за весь период управления домом;

- список лиц, использующих на договорной основе общее имущество

многоквартирного дома; договоры о сдаче в аренду имущества и сведения о количестве

денежных средств, полученных от использования третьими лицами имущества

многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу

которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение требований (уменьшен перечень изначально истребованных документов).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ ФИО1 9 в» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать в распоряжение общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Звезда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующую техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- проектно-сметную документацию па многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, включая исполнительные чертежи;

- исполнительные схемы холодного, горячего водоснабжения, водоотведение, отопления, электроснабжения;

акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома от строительной организации;

- акты проверки контура заземления и исполнительные чертежи; - акты проверки сопротивления системы электроснабжения;

- технические условия на электроснабжение, водоотведение, газоснабжение;

- технические условия по подключению услуг связи (интернет, телевидение, радиофикация, телефония);

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- справка на испытание пожарных гидрантов; - энергетический паспорт Многоквартирного дома;

- топографическая съемка и кадастровый план земельного участка; - акты приемки фасадов здания, благоустройства, малых архитектурных форма,

озеленения;

- паспорта на систему пожаротушения и акты проверки пожарной сигнализации;

- акты о подключении (техническом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения и водоснабжения;

- паспорта на оборудование (общедомовые приборы учета и газовая котельная); - разрешение на допуск котельной в эксплуатацию;

- акты освидетельствования дымоходов и вентиляционных каналов; - технический паспорт многоквартирного дома;

- генплан и градостроительный план земельного участка;

-документы на общедомовые приборы учета и акты осмотра проверки состояния общедомовых приборов учета и оборудования, обслуживающего более одного объекта в многоквартирном доме;

- финансовые отчеты за весь период управления домом;

- список лиц, использующих на договорной основе общее имущество многоквартирного дома; договоры о сдаче в аренду имущества и сведения о количестве денежных средств, полученных от использования третьими лицами имущества многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ ФИО1 9 в» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Звезда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в

сумме 50 000 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Бондарчук