Решение от 18 декабря 2025 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29216/2025
г. Уфа
19 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2025

Полный текст решения изготовлен 19.12.2025


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фаткуллиной Ф. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Неклеёновой М.М., рассмотрев дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Бишинды" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

заинтересованные лица: Администрация сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>)


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 17.02.2025, диплом,

от иных лиц - представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»,


Общество с ограниченной ответственностью "Бишинды" (далее – заявитель, ООО «Бишинды») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, заинтересованные лица: Администрация сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СПК «Юлдаш».

В судебном заседании выслушан представитель заявителя.

Истец ходатайствует о приобщении дополнительных документов. Документы приобщены к материалам дела.

Из общедоступных сведений следует, что СПК «Юлдаш» ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 03.02.2011 внесена соответствующая запись.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости исключения СПК «Юлдаш» из числа третьих лиц.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных заинтересованных лиц.

В ходе рассмотрения дела от заинтересованного лица Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан поступал отзыв, в котором администрация сообщила, что не возражает относительно удовлетворения заявления Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды».

Заинтересованные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав представленные доказательства, выслушав заявителя, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, 17.02.1992 на общесовхозной конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза Бишиндинский Туймазинского района Башкирской ССР было принято решение о ликвидации совхоза «Бишинды» и организации на базе указанного совхоза коллективного сельскохозяйственного предприятия «Бишинды» (КСХП «Бишинды»), что подтверждается протоколом конференции от 17.02.1992, решением исполнительного комитета Туймазинского районного совета народных депутатов Башкирской ССР от 02.03.1992 № 5-83.

15.01.2002 КСХП «Бишинды» на основании постановлений главы администрации Туймазинского района №2681 от 21.09.2001, №25 от 14.01.2002 было реорганизовано путем разделения на сельскохозяйственный производственный кооператив «Бишинды» и сельскохозяйственный производственный кооператив «Юлдаш».

В ходе реорганизации КСХП «Бишинды» объекты недвижимости территориально находящихся в пределах населенного пункта Верхние Бишинды Верхнебишиндинского сельсовета Туймазинского района были переданы СПК «Бишинды» и приняты предприятием на баланс с 2001 года, что подтверждается представленным в материалы дела постановлением главы администрации Туймазинского района № 25 от 14.01.2002 г., а также разделительным балансом от 27.07.2001, утвержденным начальником УСХ И П – Р.ФИО3.

В дальнейшем, в 2009 году из состава СПК «Бишинды» было выделено ООО «КХ «Бишинды», а в 2010 году СПК «Бишинды» было реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Бишинды».

Актом № 1 передача имущества (имущественные паи) от членов СПК «Бишинды» полному правопреемнику обществу с ограниченной ответственностью «Бишинды» передано имущество на общую сумму 18 655 021 руб.

В январе 2011 года ООО «КХ» Бишинды» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Бишинды».

Таким образом, заявитель является полным правопреемником СПК «Бишинды».

Заявитель указал, что в настоящее время ООО «Бишинды» исполняет все обязанности собственника имущества, переданного по разделительному балансу от 01.07.2001, а также имущества переданного по акту передачи активов и пассивов от ООО «КХ «Бишинды» полному правопреемнику ООО «Бишинды», а именно:

- кирпичного нежилого здания 1986 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12639, общей площадью 810.1 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание 10А;

- кирпичного нежилого здания 1972 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12635, общей площадью 337.8 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание -10Б;

- гипсоблочного нежилого здания 1999 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12638, общей площадью 335.3 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет <...> здание 10В;

- нежилого здания 1966 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12636, общей площадью 1134.6 кв.м., расположенным по адресу: РБ. Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндииский сельсовет, <...> здание 10Г;

- нежилого здания 1978 года постройки с кадастровым номером 02:46:130106:326, общей площадью 907.1 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание 44А.

Как указывает заявитель, иных лиц, которые имеют притязания на указанное имущество, нет.

Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан постановлением № 9 «О присвоении адреса объектам адресации» от 13.03.2025 присвоены почтовые адреса указанным зданиям.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об установлении юридического факта.

Требования обоснованы ссылками на то, что заявитель более пятнадцати лет (срока приобретательной давности) добросовестно, открыто, непрерывно владеет названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает основание в судебном порядке установить этот факт.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеется перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а также конкретизируется, какие факты устанавливаются судом. Среди перечисленных в указанной норме также имеется и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Кодекса).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному лицу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом ко времени своего владения это лицо может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из указанных норм, заявитель должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в заявлении недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Из материалов дела следует, что владение объектами недвижимого имущества, указанными в заявлении, началось обществом с 2001 года, что подтверждается разделительным балансом на 01.07.2001 от 27.07.2001, утвержденным начальником УСХ И П – Р.ФИО3, со списком основных средств совхоза «Туймазинский» передаваемых, вновь создаваемому хозяйству – совхозу «Башиндинский», расположенному в с. Верхние Бишинды (приложение к разделительному балансу от 01.07.2001 г.).

Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие создание и акты ввода в эксплуатацию, у заявителя отсутствуют.

Указанные объекты недвижимого имущества к муниципальному имуществу не относится, к учету в реестре государственного имущества Республики Башкортостан и в реестре федерального имущества не представлялось.

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, в материалах дела отсутствуют, равно как и сведения об имеющихся правопритязаниях на указанные объекты недвижимости.

Сведения о регистрации права собственности на объекты, в отношении которых заявлены требования, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В отношении указанных в заявлении объектов не совершено каких-либо распорядительных действий и решений, не осуществлены полномочия собственника, при этом заявитель открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным имуществом более 15 лет.

Эксплуатация вышеуказанных объектов как своих собственных подтверждается представленными заявителем в материалы дела документами.

Заявитель представил в материалы дела технические паспорта

, позволяющие определить и индивидуализировать объекты, в отношении которых заявлены требования.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить документы, удостоверяющие этот факт, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Уплаченная заявителем по платежному поручению № 2505 от 19.08.2025 государственная пошлина в сумме 30 000 руб. относится на заявителя с учетом п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Бишинды" – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью "Бишинды" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом:

- кирпичным нежилым зданием 1986 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12639, общей площадью 810.1 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание 10А;

- кирпичным нежилым зданием 1972 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12635, общей площадью 337.8 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание -10Б;

- гипсоблочным нежилым зданием 1999 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12638, общей площадью 335.3 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет <...> здание 10В;

- нежилым зданием 1966 года постройки с кадастровым номером 02:46:000000:12636, общей площадью 1134.6 кв.м., расположенным по адресу: РБ. Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндииский сельсовет, <...> здание 10Г;

- нежилым зданием 1978 года постройки с кадастровым номером 02:46:130106:326, общей площадью 907.1 кв.м., расположенным по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Верхнебишиндинский сельсовет, <...> здание 44А.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Ф.И. Фаткуллина