Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А40-166788/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40- 166788/17-16-1004

27.11.2017 г.

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 20.11.2017 г.

решение изготовлено в полном объеме 27.11.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Каширский двор-Северянин» (ОГРН: <***>, адрес: 129226, <...>)

к ООО ИПК «АТЛАС» (ОГРН: <***>, адрес: 119121, <...>)

о взыскании задолженности в размере 2 321 316,08 руб., неустойки в размере 409 027,79 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 30.11.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

АО «Каширский двор-Северянин» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО ИПК «АТЛАС» (далее – ответчик) взыскании задолженности в размере 2 321 316,08 руб., неустойки в размере 409 027,79 руб.

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды № 991/ОДА-2016 от 31.08.2016 г.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Ходатайства ответчика о переносе предварительного судебного заседания и об оставлении иска без рассмотрения были поданы в канцелярию суда 20.11.2017 г. в 14 час. 50 мин. и были переданы в судебное отделение 21.11.2017 г. в 10 час. 15 мин. В связи с этим данные ходатайства не могли быть рассмотрены судом в судебном заседании, поскольку судье, рассматривающему дело, о поступлении данных ходатайств в канцелярию суда на момент судебного заседания было ничего не известно.

Применительно к ч. 3 ст. 131 АПК РФ ответчик был обязан направить свои ходатайства в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ними до начала судебного заседания.

Однако ответчиком поданы ходатайства в канцелярию суда в день судебного заседания во второй половине рабочего дня, хотя у ответчика была возможность подать их непосредственно в судебном заседании. В данных действиях ответчика суд усматривает злоупотребление правом (ч. 2 ст. 41, ч. 5 ст. 159 АПК РФ) и пропуск процессуальных сроков (ст. 115 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключены договоры аренды № 991/ОДА-2016 от 31.08.2016 г., согласно которому истец передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 5.3.2. Договора Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю Переменную арендную плату (ПАП), эквивалентные расходам Арендодателя за потребленные Арендатором коммунальные услуги (в том числе электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, канализацию). Переменной Арендной Платы определяется на основании фактических показаний отдельных счётчиков или иных фиксаторов оказания указанных коммунальных услуг, устанавливаемых Арендодателем за счет Арендатора в Помещении, в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг без наценок со стороны Арендодателя.

При непредставлении Арендатором или предоставлении позднее 25 (Двадцать пятого) числа Отчетного Периода письменного Уведомления о фактических показаниях счетчиков, Арендодатель вправе в одностороннем порядке снять показания счетчиков и на основании своих данных выставить счет на оплату Переменной Арендной Платы.

В случае отсутствия соответствующих счетчиков в помещении Арендатора размер платы за данные коммунальные услуги, потребленные Арендатором а помещении, как и размер платы за использование канализации и отопления, определяется расчетным путем, исходя из общей суммы расходов на коммунальные услуги в здании, понесенных арендодателем или предъявленных арендодателю, и пропорционально доли арендуемой площади помещения к площади здания, предназначенной для сдачи в аренду.

Ежемесячно в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента выставления Арендодателем счета на оплату, Арендатор оплачивает Переменную Арендную Плату в размере, указанном в счете.

В соответствии с пунктом 5.3.1. договора арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю общие эксплутационные платежи в связи с оказанием Арендодателем эксплуатационных услуг на условиях и порядке, установленном Приложении № 9 к Договору. Размер Общих Эксплуатационных Платежей указан в Части А Договора.

Размер Общих Эксплуатационных Платежей, указанный в Части А Договора, подлежит ежегодной индексации, как то установлено настоящим Договором.

Общие Эксплуатационные Платежи за первый Отчетный период по Договору рассчитываются пропорционально количеству дней в данном месяце и вносятся авансом не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до Даты Начала Срока Аренды, в противном случае Арендодатель вправе не допустить Арендатора в Помещение.

Уплата Общих Эксплуатационных Платежей в последующие Отчетные Периоды производится Арендатором авансом не позднее 05 (Пятого) календарного дня оплачиваемого месяца.

Эксплуатационный платеж за последний оплачиваемый месяц Договора рассчитывается пропорционально количеству дней в данном месяце и вносится не позднее Даты Окончания Срока Аренды или Даты Прекращения Договора.

Арендатор не вправе отказаться от выплаты всей либо части суммы Общих Эксплуатационных Платежей на основании того, что Арендатор не использует или не считает целесообразным использование каких-либо Мест Общего Пользования в Здании или каких-либо объектов инфраструктуры прилегающих к Зданию.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца долг ответчика перед истцом составляет 2 321 316 руб. 08 коп., в том числе:

- задолженность по переменной арендной плате составляет 15 577,07 руб. за период с декабря 2016 года по май 2017 года;

- задолженность по эксплуатационным арендным платежам составляет 2 305 739,01 руб. за период с октября 2016 года по май 2017 года.

Пунктом 10.5 договора предусмотрена неустойка в размере 0,3 % от суммы просрочки платежа за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку в размере 409 027 руб. 79 коп., в том числе:

- пени по переменной арендной плате составляет 2 079,09 руб. за период с 28.01.2017 г. по 04.08.2017 г.;

- пени по эксплуатационным арендным платежам составляет 2 305 739,01 руб. за период с 06.10.2017 г. по 04.08.2017 г.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности и пени, не оспорил, в связи с чем данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-производственная компания «АТЛАС» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каширский двор-Северянин» сумму основного долга в размере 2 321 316 (два миллиона триста двадцать одна тысяча триста шестнадцать) рублей 08 копеек, неустойку в размере 409 027 (четыреста девять тысяч двадцать семь) рублей 79 копеек, а также 36 652 (тридцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин