Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А13-9462/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-9462/2023
г. Вологда
10 октября 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Комитету по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на жилые помещения, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,



у с т а н о в и л:

Администрация Харовского муниципального округа Вологодской области (далее – истец, Администрация) обратилось с иском в суд к Комитету по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости:

жилое помещение - квартира № 5, площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0104008:390, расположенная по адресу: <...>,

жилое помещение - квартира № 4, площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0202001:283, расположенная по адресу: <...>,

жилое помещение - квартира № 1, площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0202001:282, расположенная по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на необходимость реализации полномочий по сносу аварийного жилья.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 8, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Возражений на иск не поступило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Спорные объекты недвижимости созданы в 1957 - 1976 годах.

Указанное имущество не числится в реестре муниципального имущества, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения не закреплено, на учет как бесхозяйное имущество не принималось. В указанных квартирах никто не проживает, сведений о регистрации граждан мы не располагаем.

Жилые дома, в которых находятся данные жилые помещения, признаны межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу 16 октября 2019 года, 23 ноября 2020 года, 12 ноября 2021 года, включены в программу переселения и подлежат сносу.

В связи с тем, что в настоящее время не установлено и не зарегистрировано право собственности на указанные квартиры, Администрация не имеет возможности осуществить возложенные законом на нее функции - снести данные аварийные дома за счет муниципального бюджета. В тоже время, Администрация также не располагает документами основаниями зарегистрировать данные жилые помещения во внесудебном порядке, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное установлено статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

Таким образом, в силу разграничения государственной собственности и принципов организации местного самоуправления жилые помещения является муниципальной собственностью округа.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Вологодской области, спорные объекты не значатся; спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку истец и ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать право собственности муниципального образования Харовский муниципальный округ Вологодской области на следующие объекты недвижимого имущества:

жилое помещение - квартира № 5, площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0104008:390, расположенная по адресу: <...>;

жилое помещение - квартира № 4, площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0202001:283, расположенная по адресу: <...>;

жилое помещение - квартира № 1, площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 35:12:0202001:282, расположенная по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин