Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А76-39074/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-39074/2022
19 мая 2023 г.
г. Челябинск



Резолютивная часть решения вынесена 15 мая 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2023 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН <***>, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 320745600101531, г. Челябинск Челябинской области, о взыскании 100 907 руб. 97 коп.

УСТАНОВИЛ:

специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – истец, СНОФ «Капремонта в Челябинской области»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 30.09.2022 в размере 82 532 руб. 25 коп., пени в размере 18 375 руб. 72 коп. с последующим начислением по день фактической уплаты долга (л.д. .

В обоснование иска истец сослался на положения ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указал на неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капительный ремонт в отношении 1/4 помещения № 3, площадью 469,4 кв.м., в многоквартирном доме (далее также МКД) по адресу: <...> (л.д. 3-4).

Определением суда от 02.12.2022 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.1-2).

Определением суда от 31.01.2023 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 27.02.2023 (л.д. 23-24).

Отзывом и дополнениями к нему, ответчик факт принадлежности ему спорного помещения не оспорил, однако исковые требования в заявленном размере отклонил, заявил о пропуске срока исковой давности, представил контррасчет, в том числе пени (л.д.39-40, 48-50)

Истцом неоднократно уточнялся размер исковых требований, в том числе с учетом доводов отзыва.

В окончательной редакции в судебном заседании 02.05.2023 судом принято уменьшение исковых требований до суммы 39 832 руб. 02 коп., в том числе 37 070 руб. 87 коп. сумма основного долга, 2 761 руб. 15 коп. – пени, производить дальнейшее начисление пени начиная с 19.11.2022 и по день фактической оплаты задолженности. (л.д. 63)

Указанные требования являются предметом рассмотрения в настоящем деле.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили (л.д. 48,58).

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/4 помещения № 3, площадью 469,4 кв.м., в многоквартирном доме (далее также МКД) по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не опровергнуто ответчиком (л.д.12-14).

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы.

В силу ч. 1 ст. 7-1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, или в котором этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается ответчиком, что к 01.03.2015 у собственников помещений МКД № 183 по ул. Чайковского, г. Челябинске, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.08.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2014-2016 годы: в размере 6 руб. в 2014 году, 6 руб. 40 коп. в 2015 году, 6 руб. 70 коп. в 2016 году на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017-2019 годы: в размере 7 руб. в 2017 году, 7 руб. 40 коп. в 2018 году, 7 руб. 80 коп. в 2019 году на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Челябинской области № 564-П от 19.12.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год в размере 8 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Челябинской области № 627-П от 30.11.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год в размере 8 руб. 60 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Челябинской области № 678-П от 12.12.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.

Ответчик уплату взносов на капитальный ремонт в отношении указанного выше нежилого помещения не производил, что привело к образованию на стороне последнего спорной задолженности и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Доказательства внесения взносов за капитальный ремонт МКД в спорный период ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены.

Сторонами не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт по включенному в расчет истца нежилому помещению к 01.10.2019 возникло у собственников помещений в МКД № 183 по ул. Чайковского г. Челябинске.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом, в редакции уточненного искового заявления, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 37 070 руб. 87 коп. (л.д. 64)

Ответчиком представлен контррасчет с учетом довода о пропуске срока исковой давности, согласно которому, задолженность за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 составляет 37 070 руб. 86 коп. (л.д. 48-50).

Проверив обоснованность заявления ответчика о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности в отношении части искового периода с марта 2015 года по сентябрь 2019 года, суд находит его обоснованным.

Принимая во внимание, что истцом указанный период (с марта 2015 года по сентябрь 2019 года) из расчета исключен и не взыскивается, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании задолженности за период с октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 37 070 руб. 87 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за периоды с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.11.2022 в размере 2 761 руб. 15 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 19.11.2022 по день фактической уплаты задолженности.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В случае если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленные за периоды с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.11.2022 составили 2 761 руб. 15 коп. (л.д.62).

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет пени, согласно которому, пени составили 2 761 руб. 15 коп. (л.д. 50).

Проверив расчет истца, контррасчет ответчика, суд признает их арифметически верными.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование о взыскании пени признаются судом законными и обоснованными и подлежат удовлетворению за периоды с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.11.2022 в размере 2 761 руб. 15 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга 37 070 руб. 87 коп., начиная с 19.11.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Ответчиком заявлено о взыскании с истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам; расходы, связанные с проведением осмотра доказательства на месте; расходы на оплату услуг адвокатов и иных, оказывающих юридическую помощь лиц (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего деле, в разумных пределах.

Принимаю во внимание, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, заявление ответчика о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 027 руб. 00 коп., по платежному поручению №54 от 24.11.2022 на сумму 1 919 руб., по платежному поручению № 270 от 20.10.2022 на сумму 2 108 руб. (л.д. 7,15).

При цене иска 39 832 руб. 02 коп. уплате в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 2 000 руб. 00 коп., а также истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 027 руб.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уменьшение исковых требований до суммы 39 832 руб. 02 коп., в том числе 37 070 руб. 87 коп. сумма основного долга, 2 761 руб. 15 коп. – пени, производить дальнейшее начисление пени начиная с 19.11.2022 и по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 37070 руб. 87 коп., пени, за периоды с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.11.2022 в размере 2 761 руб. 15 коп, а также пени, начисленные на сумму основного долга 37070 руб. 87 коп., начиная с 19.11.2022 и по день фактической оплаты задолженности, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 270 от 20.10.2022 в размере 108 руб. 00 коп., по платежному поручению № 54 от 24.11.2022 в размере 1 919 руб.

В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).


Судья Е.Н. Соцкая



Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.