Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А13-15876/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-15876/2023
город Вологда
26 февраля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Онежский» к Администрации Вытегорского муниципального района о признании права собственности на нежилые здания,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области

при участии от истца директора ФИО2,



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Онежский» (ОГРН <***>; далее – ООО «Онежский») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Вытегорского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) о признании права собственности на следующие нежилые здания, расположенные по адресу: 162915, Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, деревня Голяши:

1) склад орудий лова общей площадью 217,8 кв.м., год постройки – 1991, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
557874,22

1279297,14

2
557868,60

1279304,74

3
557848,86

1279290,16

4
557854,48

1279282,56

1
557874,22

1279297,14

2) склад орудий лова общей площадью 58,0 кв.м., год постройки – 1965, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558110,91

1279257,49

2
558116,66

1279260,17

3
558112,21

1279269,69

4
558106,46

1279267,01

1
558110,91

1279257,49

3) склад орудий лова общей площадью 124,1 кв.м., год постройки – 1976, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558037,79

1279314,51

2
558052,58

1279320,02

3
558051,16

1279323,82

4
558048,63

1279322,88

5
558046,27

1279329,20

6
558036,38

1279325,51

7
558038,87

1279318,83

8
558036,51

1279317,95

1
558037,79

1279314,51

4) конюшня общей площадью 144,6 кв.м., год постройки – 1966, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558042,65

1279344,12

2
558041,17

1279363,05

3
558032,81

1279362,40

4
558034,29

1279343,46

1
558042,65

1279344,12

5) мастерская по изготовлению тары общей площадью 50,0 кв.м., с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558140,08

1279250,83

2
558136,41

1279257,25

3
558129,02

1279253,02

4
558132,70

1279246,60

1
558140,08

1279250,83

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчик, Управление Росреестра, Территориальное управление, Департамент в отзывах на исковое заявление разрешение вопроса о признании права собственности оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Онежский» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 марта 2004 года в результате реорганизации рыболовецкой артели (колхоза) «Онежский» и является его правопреемником, что подтверждается Выпиской из протокола № 1 от 19 марта 2004 года.

Колхоз «Онежский» был организован до 2002 года, в период его существования для организации рабочего процесса были построены в д. Голяши Вытегорского района Вологодской области следующие нежилые здания:

1) склад орудий лова общей площадью 217,8 кв.м., год постройки – 1991,

2) склад орудий лова общей площадью 58,0 кв.м., год постройки – 1965,

3) склад орудий лова общей площадью 124,1 кв.м., год постройки – 1976,

4) конюшня общей площадью 144,6 кв.м., год постройки – 1966,

5) мастерская по изготовлению тары общей площадью 50,0 кв.м.

Постройки были возведены хозспособом за счет средств колхоза, разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились. Все эти строения находятся на одной территории, по настоящее время используются для работы.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 14 ноября 2023 года на указанные объекты подготовлены следующие технические планы зданий.

Истец полностью осуществляет права собственника в отношении указанных объектов недвижимого имущества и несет расходы, связанные с их содержанием, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Объекты находятся на балансе истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с момента постройки в период с 1965 года по 1991 год истец (и его правопредшественник) открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. Объекты числятся на балансе истца.

В связи с этим суд считает, что истец на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Онежский» на следующие нежилые здания, расположенные по адресу: 162915, Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, деревня Голяши:

1) склад орудий лова общей площадью 217,8 кв.м., год постройки – 1991, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
557874,22

1279297,14

2
557868,60

1279304,74

3
557848,86

1279290,16

4
557854,48

1279282,56

1
557874,22

1279297,14

2) склад орудий лова общей площадью 58,0 кв.м., год постройки – 1965, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558110,91

1279257,49

2
558116,66

1279260,17

3
558112,21

1279269,69

4
558106,46

1279267,01

1
558110,91

1279257,49

3) склад орудий лова общей площадью 124,1 кв.м., год постройки – 1976, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558037,79

1279314,51

2
558052,58

1279320,02

3
558051,16

1279323,82

4
558048,63

1279322,88

5
558046,27

1279329,20

6
558036,38

1279325,51

7
558038,87

1279318,83

8
558036,51

1279317,95

1
558037,79

1279314,51

4) конюшня общей площадью 144,6 кв.м., год постройки – 1966, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558042,65

1279344,12

2
558041,17

1279363,05

3
558032,81

1279362,40

4
558034,29

1279343,46

1
558042,65

1279344,12

5) мастерская по изготовлению тары общей площадью 50,0 кв.м., с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана здания от 14.11.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО3, ОГРНИП 311353331400012:

Система координат МСК 35

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
558140,08

1279250,83

2
558136,41

1279257,25

3
558129,02

1279253,02

4
558132,70

1279246,60

1
558140,08

1279250,83


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья С.В. Попова