Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А08-2126/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-2126/2017

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Кавериной М. П.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН 3123114290, ОГРН 1053107000836) к предпринимателю, главе КФХ Биличенко Е. В. (ИНН 312300818620, ОГРН 311312314700110) о взыскании 7 609 руб. 71 коп.,

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 09.01.2017, ФИО4, доверенность от 09.01.2017,

от ответчика: ФИО5, доверенность от 23.01.2017,

от третьего лица: не явился, извещен надлежаще,

установил:

АО "Белгородский земельный фонд" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к предпринимателю, главе КФХ ФИО2 о взыскании в бюджет Белгородской области 7 381 руб. 36 коп. долга по договору аренды земельного участка №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года за 2016 год, 228 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за просрочку внесения оплаты за использование земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендного платежа, начисленного в соответствии с фактическим использованием арендованного земельного участка.

Определением суда от 27 марта 2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В возражениях на иск глава КФХ ФИО2 просил отказать истцу в удовлетворении требований.

14 апреля 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области считал заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив, представленные в материалах дела доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО "Белгородский земельный фонд" (ныне - АО "Белгородский земельный фонд") определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

23 апреля 2014 года между Белгородской областью от имени и в интересах которой действует ОАО "Белгородский земельный фонд" (ныне - АО "Белгородский земельный фонд", арендодатель) и главой КФХ ФИО2 (арендатор) заключен договор №БЕ-26ДУ аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области с кадастровым номером 31:15:0601005:15, общей площадью 2,8 га, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, в границах земель ПКАО «Красная Нива», вдоль балки ФИО7 Яр, предназначенным для сельскохозяйственного производства.

В силу п. 1.5 договора земельный участок является собственностью Белгородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АВ №622222, выданным 19 марта 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Пунктом 1.6 договора определено, что договор заключен сроком на 5 лет с 23 апреля 2014 года по 23 апреля 2019 года.

Согласно п. 2.1 договора сумма арендной платы в году использования Участка составляет 1 960 руб., из расчета 700 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается разделом 5 договора.

Согласно пункту 2.1 договора в редакции соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19 октября 2015 года сумма арендой платы в году использования участка составляет 2 240 руб., из расчета 800 руб. за 1 га пашни, с последующими изменениями. Арендная плата, для целей применения в следующем году пересматривается арендодателем ежегодно по состоянию на 01 ноября текущего года.

Договор №БЕ-26ДУ аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области и соглашение к договору аренды сторонами подписаны, согласно отметке Управления Росреестра по Белгородской области зарегистрированы в установленном порядке 30 июня 2014 года и 16 декабря 2015 года, соответственно.

Кроме того, 01 марта 2016 года между Белгородской областью от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд" (арендодатель) и предпринимателем, главой КФХ ФИО2 (арендатор) заключено соглашение к договору №БЕ-26ДУ аренды земельного участка, сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, согласно которому в связи с изменением порядка определения размера арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области установленного постановлением Правительства Белгородской области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области» (в редакции постановления Правительства №422-пп от 23 ноября 2015 года «О внесении изменений в постановление Правительства области №36-пп от 10 февраля 2016 года», опубликованного на сайте в сети Интернет belgorod://zakon.belregion.ru), а также утверждением распоряжением Правительства Белгородской области №676-рп от 29 декабря 2015 года «Об утверждении рыночной стоимости арендной платы земель сельскохозяйственного назначения» размера арендной платы применяемого с 01 января 2016 года.

В редакции соглашения согласно пункту 2.1. договора сумма арендой платы в году использования участка составляет 458 руб. 64 коп, из расчета ставок арендной платы указанных в приложении к договору аренды, с последующими изменениями.

Согласно п.2.2 соглашения арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по указанным в соглашении реквизитам.

В соответствии с пунктом 2.3 соглашения установленный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год путем его индексации на уровень инфляции, предусмотренный федеральным законодательством, в соответствии с решением департамента имущественных и земельных отношений области.

В указанном пункте стороны предусмотрели, что в случае изменения площади части земельного участка, предоставленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, перерасчет размера арендной платы установленной настоящим договором аренды, производится по заявлению арендатора, поданному не позднее 1 мая года использования земельного участка на основании данных Департамента агропромышленного комплекса обрасти. В случае изменения размера арендной платы, внесение соответствующих изменений в договор аренды не требуется. При изменении арендной платы арендатор о таком изменении уведомляется посредством направления соответствующего уведомления.

Соглашение от 01 марта 2016 года к договору аренды сторонами подписано. Согласно отметке Управления Росреестра по Белгородской области зарегистрировано в установленном порядке 24 мая 2016 года.

Ответчик представил в АО «Белгородский земельный фонд» информацию о том, что земельный участок расположен на склоне крутизной более 3 градусов и в 2016 году засеян многолетними травами, в связи с чем арендная плата за использование земельного участка в 2016 году рассчитана согласно пункту 2.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 1 марта 2016 года в сумме 458 руб. 64 коп.

В целях проверки соблюдения условий Договора аренды, предусмотренных пунктом 2.1., инспектором земельного контроля АО «Белгородский земельный фонд» было проведено обследование арендованного участка, в ходе которого было установлено, что участок занят цветной капустой, а не многолетними травами.

Акт составлен инспектором земельного контроля арендодателя АО «Белгородский земельный фонд». Составление актов инспектором предусмотрено его должностной инструкцией.

В акте обследования земельного участка №148/14 от 18 июля 2016 года указан кадастровый номер земельного участка 31:15:0601005:15, его площадью 2,8 га, месторасположение: в границах земель ПКАО «Красная Нива», вдоль балки ФИО7 Яр, данные арендатора и номер договора аренды. Обследование проводилось на предмет наличия многолетних трав на склоновых землях. Инспектор установил, что многолетние травы на участке не высевались, участок занят цветной капустой на капельном поливе. Инспектор также установил, что западная часть земельного участка около 0,5 га арендатором не используется, брошена и заросла сорной растительностью и порослью деревьев свыше одного балла.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля инспектор, составивший акт обследования, будучи предупрежден об уголовной ответственности, подтвердил достоверность изложенных в акте обстоятельств. Инспектор пояснил, что имеет высшее агрономическое образование - агрономический факультет Харьковского сельскохозяйственного института, более 10 лет работал главным агрономом. Показал по карте путь его движения при осмотре арендованного участка. Указал, что градус склона земельного участка увеличивается к лесополосе в северной части земельного участка. Пояснил, что по службе обеспечен планшетом, позволяющим определить координаты его места нахождения и в акте указал координаты точки поля, с которой он вел съемку в нескольких направлениях арендуемого участка. Имеются еще фотографии. Пояснил, что инспекторы ежедневно выезжают на осмотр нескольких земельных участков, и заранее не известно будет ли установлено нарушение, в связи с чем ежедневное извещение о выездах не производится. Ранее перед выездом на арендуемый главой КФХ ФИО2 участок инспектор извещал его по телефону. Глава КФХ не проявил интереса к проверке, поэтому при выезде в июле 2016 года инспектор произвел осмотр самостоятельно.

Представитель главы КФХ ФИО2 в ходе рассмотрения дела просил исключить акт №148/14 от 18 июля 2016 года из числа доказательств по делу, поскольку он составлен без уведомления арендатора о предстоящем обследовании, без привлечения понятых, без обмера с целью определения площади участка, занятого капустой, без ознакомления главы КФХ с распоряжением руководителя, с нарушением Порядка Об организации осуществления муниципального земельного контроля, утвержденного Постановлением Правительства Белгородской области №11-пп от 18 января 2016 года, в акте указаны координаты соседнего земельного участка с кадастровым номером 31:15:0601005:63, который не имеет отношения к арендуемому. Поскольку акт не соответствует, по мнению ответчика, признакам относимости и допустимости, и получен с нарушением федерального законодательства, на основании статей 41, 64, 71 АПК РФ, просил исключить его из числа доказательств по делу.

Представителю ответчика судом разъяснения положения статьи 161 АПК РФ, при которых документ исключается из числа доказательств по делу. О фальсификации доказательства ответчик не заявил, просил оценить акт как недостоверное доказательство.

Представители истца считали ходатайство ответчика необоснованным. Пояснили, что стороны находятся в гражданско-правовых отношениях. Акт составлен в рамках реализации АО «Белгородский земельный фонд» полномочий арендодателя по договору аренды земельного участка №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года на доступ на участок с целью осмотра на предмет соблюдения условий договора и контроля за использованием и охраной земель, находящихся в собственности Белгородской области. Инспектор находится в штате АО «Белгородский земельный фонд». Считали, что достоверность сведений, изложенных в акте, подтверждается другими доказательствами, в том числе актами осмотра, видеосъемкой, информацией и документами, предоставленными истцу Департаментом агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды Белгородской области.

В силу положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В ходе рассмотрения дела сторонам было предложено осмотреть земельный участок на предмет его использования в спорный период.

24 мая 2017 года комиссия в составе заместителя начальника и главного специалиста юридического отдела АО «Белгородский земельный фонд» и специалиста администрации Пушкарского сельского поселения Белгородского района произвела обследование арендуемого главой КФХ ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 31:15:0601005:15. В результате осмотра установлено, что южная часть земельного участка площадью, примерно 0,5 га не используется, занята молодой порослью деревьев. По всей площади земельного участка (за исключением части площадью 0,5 га) разбросаны остатки корневой системы капусты (кочерыги), имеется сорная растительность. В акте отражено, что в ходе обследования проводилось фотографирование и видеосъемка.

Фото и видеозапись осмотра состояния арендуемого главой КФХ ФИО2 земельного участка на 24 мая 2017 года суд обозревал в судебном заседании.

Согласно предоставленной Департаментом агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды Белгородской области картосхемы крутизна склонов арендуемого земельного участка с кадастровым номером 31:15:0601005:15 площадью 2,8 га увеличивается в северной части земельного участка. При этом склон до 3 градусов составляет площадь 1,08 га, площадь со склоном свыше 3 градусов составляет 1 га земельного участка.

Оценивая представленные у материалы дела доказательства, суд учитывает рельеф местности арендуемого земельного участка, в связи с чем, точка осмотра, выбранная инспектором АО «Белгородский земельный фонд» и указанная в акте обследования земельного участка №148/14 от 18 июля 2016 года, обеспечивала инспектору больший обзор. Фотографирование участка с участка соседнего с арендуемым, не лишает сам акт осмотра доказательной силы.

Согласно акту обследования земельного участка от 29 мая 2017 года составленного комиссией в составе заместителя начальника и главного специалиста юридического отдела АО «Белгородский земельный фонд», инспектора земельного контроля Территориального отдела в Белгородском районе АО «Белгородский земельный фонд», представителя главы КФХ ФИО5, главного агронома Предпринимателя ФИО6, комиссия произвела обследование арендуемого главой КФХ ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 31:15:0601005:15, площадью 2,8 га, расположенного: Белгородская область, Белгородский район, в границах земель ПКАО «Красная Нива», вдоль балки ФИО7 результате осмотра установлено, что со слов главного агронома большая часть участка подготовлена под посев травы; южная часть участка не используется в сельскохозяйственном производстве (приблизительно площадью 0,5 га), имеется сорно-полевая растительность; участок подготовлен под посев многолетних трав, на южной части склона не более 0,5 га находится молодая поросль деревьев. В акте от 29 мая 2017 года значится, что в ходе обследования проводилось фотографирование, составлена фото таблица.

Акт от 29 мая 2017 года не содержит сведений о занятии в 2016 году земельного участка многолетними травами.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 АПК РФ). Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Вопреки доводам ответчика, истец подтвердил сведения, изложенные в акте обследования №148/14 от 18 июля 2016 года иными доказательствами. Формальные недочеты акта не опровергают сведений, соответствующих фактическим обстоятельствам дела. В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств обратного, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с договором и расчетом, приложенным к соглашению, истец рассчитал арендную плату по ставке 2 800 руб. за га (рассчитанной с учетом удельного показателя кадастровой стоимости, коэффициента 0,3, применяемого к землям сельскохозяйственного назначения).

02 ноября 2016 года глава КФХ ФИО2 запросил в АО «Белгородский земельный фонд» материалы проверки.

В ту же дату истец вручил соответствующее уведомление от 27 октября 2016 года представителю главы КФХ с приложением акта №148/14 от 18 июля 2016 года. Полномочия представителя главы КФХ ФИО2, получившего акт 02 ноября 2016 года в ходе рассмотрения дела не оспорены.

08 декабря истец в претензии просил ответчика уплатить арендную плату в сумме 7 840 руб. из расчета 2,8 га х 2 800 руб., что составляет 7 840 руб. за вычетом 458 руб. 64 коп., уплаченных главой КФХ платежным поручением №691 от 30 ноября 216 года, в итоговой сумме 7 381 руб. 36 коп. арендной платы.

Согласно сведениям сайта Почта России по почтовому идентификатору отправленная АО «Белгородский земельный фонд» в адрес ответчика претензия получена Предпринимателем в отделении связи 28 декабря 2016 года.

Кроме того, 27 января 2017 года заказным письмом истец направил ответчику претензионное письмо по адресу, указанному в Едином государственном реестре предпринимателей, что подтверждается почтовой квитанцией. Согласно сведениям сайта Почта России по почтовому идентификатору отправления, претензионное письмо с 4 февраля 2017 года по 03 марта 2017 года ожидало ответчика, и возвращено истцу за истечением срока хранения. Получение претензионного письма ответчик не обеспечил.

В соответствии с условиями договоров Арендатор обязан производить оплату арендной платы в установленном размере единовременным платежом не позднее 01 декабря года использования земельного участка. Учитывая, что многолетние травы на арендуемом участке не высевались, оснований к применению ставки арендной платы 163,8 руб. за гектар не имелось.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате аренды в бюджет Белгородской области на 24 марта 2017 года, истец обратился в суд с иском к главе КФХ ФИО2 о взыскании арендной платы за 2016 год в сумме 7 381 руб. 36 коп.

Договор аренды и соглашения сторонами подписаны, подписи скреплены оттисками печатей сторон. Согласно отметкам Управления Росреестра по Белгородской области договор и соглашения зарегистрированы в установленном порядке.

По расчету истца задолженность ответчика по договору №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года за 2016 год составила 7 381 руб. 36 коп.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Срок аренды определяется договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 года № 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но он не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из того, что если установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса РФ). В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ определено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской 6 Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поэтому арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу статьи 424 ГК РФ является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со статьями 308-310 ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из условий подписанных сторонами договоров, арендатор знаком с состоянием переданных земельных участков, претензий по состоянию и порядку передачи земельных участков не имелось, земельные участки отвечают требованиям разрешенного использования (пункт 5.2 договоров).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Доказательства невозможности использования участка по вине арендодателя либо по другим объективным причинам арендатор не представил.

Ссылаясь на обоснованность расчета арендной платы в уплаченной сумме 458 руб. 64 коп., в нарушение статьи 65 АПК РФ глава КФХ не представил доказательств занятия арендованного земельного участка площадью 2,8 га многолетними травами. При таких обстоятельствах, расчет арендной платы обоснованно произведен истцом на основании договора, соглашений и с учетом фактического использования земельного участка.

Доказательств внесения ответчиком арендных платежей за 2016 год в сумме 7 381 руб. 36 коп. по договору аренды земельного участка №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года, находящегося в государственной собственности Белгородской области, ответчиком не представлено, требования истца о взыскании долга по договору аренды заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1.5 договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:15:0601005:15, общей площадью 2,8 га принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует АО "Белгородский земельный фонд".

В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации – по нормативу 100 %.

Согласно статье 41 Бюджетного кодекса РФ к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области №36-пп от 10 февраля 2006 года, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.

Таким образом, взыскиваемая сумма поступает в бюджет субъекта Российской Федерации – Белгородской области.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 228 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за просрочку внесения оплаты за использование земель сельскохозяйственного назначения за период с 02 декабря 2016 года по 24 марта 2017 года.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно п.2.2 договора арендная плата вносится ответчиком единовременным платежом не позднее первого декабря отчетного года путем перечисления указанной в п.2.1 суммы по реквизитам истца, указанным в договоре.

Пунктом 6.2 договора №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года предусмотрена ответственность арендатора за нарушение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов, произведенный истцом, соответствует статье 395 ГК РФ, условиям договора и не оспорен ответчиком.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате аренды, требование истца о взыскании с ответчика процентов является обоснованным.

Оценив в силу ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании долга и процентов правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственную пошлину суд относит на ответчика. Поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу Закона, государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в бюджет Белгородской области 7 381 руб. 36. коп. основного долга по договору аренды земельного участка №БЕ-26ДУ от 23 апреля 2014 года за 2016 год, 228 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за просрочку внесения оплаты за использование земель сельскохозяйственного назначения за период с 02 декабря 2016 года по 24 марта 2017 года, а всего 7 609 руб. 71 коп.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке.

СудьяМ.ФИО8