Решение от 21 сентября 2021 г. по делу № А26-5863/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5863/2021
г. Петрозаводск
21 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2021 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс"

к обществу с ограниченной ответственностью "ТД "Интерторг"

о расторжении договора аренды

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс", - ФИО1, доверенность от 21.08.2021 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ТД "Интерторг", - не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТД "Интерторг" (далее – ответчик) о расторжени договора аренды нежилого помещения.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 450.1, 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик на протяжении длительного времени не вносит арендную плату и фактически не пользуется арендуемым помещением.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения от 28.12.2011 года.

В соответствии с условиями указанного договора истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 4 -28, кадастровый номер 10:04:010219:0256/10, общей площадью 596 квадратных метра, расположенные по адресу: <...>.

Факт передачи нежилых помещений арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи нежилого помещения от 28.12.2011 года. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с разделом 4 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере, предусмотренном договором аренды.

Из материалов дела усматривается и не оспорено ответчиком, что с ноября 2019 года арендатор фактически не пользуется арендуемым помещением и не исполняет обязанности по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Истцом был соблюдён предусмотренный статьёй 452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебный порядок при заявлении требования о расторжении договора,

Материалами дела подтверждены факты неоднократного нарушения ответчиком обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы, что является в силу статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для удовлетворения требования о расторжении договора аренды.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 28.12.2011 года, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "ТД "Интерторг" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТД "Интерторг". (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Погорелов В.А.